Ⅰ 上海部分區域房租上半年漲幅超過15%，如何看待當地房租普遍上漲
上海部分區域房租上半年漲幅過高，主要是二手房東和中介在中間搞鬼。原來都是房東出面和打工者談，價格上漲的比較慢，現在屬於二手房東和房東談，會直接商量好每年的價格。當房源全部集中到二手房東手裡，價格就任由他們調整了。
原來人們都知道，通過中介找到房東，把價格適當進行下調。現在二手房東直接簽合同，每年給固定的錢，找到原房東也不管用。只能說現在租房沒有嚴格的市場管控，被二手販子找到了機會，房東們賺到了錢，也懶得管這些事情，打工人租房是剛需，當周圍房價持續上漲後，搬家也就沒有意義了，只能當冤大頭。
3、相關政策正在努力
其實在很多行業，都有這樣的二道販子，把控大多數資源，然後抬高價格。關於這種行為，國家也想著要出台法律，比如說《住房租賃條例》。這個東西在2019年就有提出，在2020年的時候開始收集意見，到現在還沒有真正落實。
保守估計，可能要到2022年才能有相關的消息。一旦《住房租賃條例》落實，就相當於有了法律，這些二道販子肯定會受到打擊。而這次上海租房價格上漲事件，必定也會促動政策的落實。在這之前，普通人也只能忍一忍了。
Ⅱ 上海房租減免政策
疫情上海有免房租的政策。
承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
一、疫情期間房租減免國家政策關於疫情期間減免房租不是國家出台的政策規定，而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出台的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。以廣東省為例：第一，針對國有資產類經營用房的民營承租企業可以免收第一個月租金，減半收取第二、三個月廳團蘆租金。第二，鼓勵其他物業持有人根據實際情況，適當減免租金。
二、疫情期間不減免房租違法嗎疫情期間不減免房租不屬於違法行為。該行為屬於不可抗因素導致的，相關情況可以由雙方協商進行處理，可以合理的減免租金，本次疫情爆發本身難以為當事人合理預見及避免，但並非針對所有案件都可以構成不可抗力，在當事人雙方因難以克服疫情對租賃合同履行造成障礙時，應當認定構成法律意義上的不可抗力事件。
三、疫情期間商鋪租賃可免嗎可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外扮帶地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據「不可抗力」的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據具體情況選擇以支或嘩付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。
法律依據
《關於嚴格做好疫情防控幫助企業復工復產若干政策的通知》
第五條減免企業房租。對承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶，免收2、3月份房租。對租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，政府按免租金月份數給予房產稅、城鎮土地使用稅減免。