① 買商鋪需要什麼資格要注意什麼
商辦類房屋是指房屋的規劃用途為商業、辦公、寫字樓等非住宅用途的房屋。包含且不限於商務型公寓、酒店型公寓、寫字間、辦公室、商鋪、底商。由此可見，購買商鋪首先需要符合購買商辦類房產的政策，其次無論個人還是公司，都只能全款購買。
一、購買商鋪需要什麼資格？
按照《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，開發商於2017年3月26日之前完成網簽出售的商辦類房屋，可再次出售給個人、企事業單位、社會組織。開發商於2017年3月26日之後完成網簽出售的商辦類房屋，只可以出售給企事業單位、社會組織，不得出售給個人。
因此根據政策，公司購買商鋪目前沒有資格限制，但是個人購買的話，只能購買2017年3月26日之前完成網簽出售的商鋪，且個人（含北京戶籍）交易購買商辦類房屋應同時符合如下兩個條件：
1.名下在北京無住房和商辦類房產記錄；
2.在申請購買之日起，在北京已連續五年繳納社會保險或者連續5年的個人所得稅。
二、購買商鋪需要注意什麼？
1.首先需要注意的是，所購買的商鋪需具備房產證。
2.其次，需明確購買商鋪的身份為個人還是企業，個人獨資企業、個體工商戶等同於“個人”。如果個人代表“企事業單位、社會團體”購買房屋，應當出具相應單位的授權委託書，其上應蓋有公章且有法定代表人簽字。
3.無論公司還是個人，購買商鋪都應當採用全款支付的方式。
4.購買二手商鋪除需要繳納增值稅及附加、契稅、個人/企業所得稅外，還要繳納印花稅、土地增值稅。而且，企業購買商鋪每年還需自行繳納一定比例的房產稅和城鎮土地使用稅。
資料來源：《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》
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② 上海購房資格是什麼
上海市購房資格條件如下:
1、外地戶口在上海買房首先需要連續五年的社保或者納稅證明,這個是最基本的要求,只要滿足這兩個條件之後就可以買房。
2、外地戶口在上海買房首先必須已婚,單身不能買,其次在上海工作社保限購區域最多隻能買一套。
3、外地戶口在上海沒有房屋,但是不能買商鋪。
4、如果有好的樓盤推出時間,那麼根據自己的情況選擇吧。
外地人在上海買房的注意事項
1、有規劃的消費。根據收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位；而是從實際情況出發，好好規劃，能滿足基本需求就好，避免出現額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
2、首付款的積累。初定目標，比如：5年內付首付款，為了實現目標，合理分配收入。每月留出部分資金，強制儲蓄計劃，意味著可用資金必定減少，消費更加理性。點滴的積累就是財富。此外，建議向父母借首付款，日後還，縮短積累時間和降低漲價成本。
3、學習房產知識。因涉及的數目大，在發達國家，成熟和專業的中介可為你提供專業的服務，法律法規和操作程序規范，個人購房已有成熟的模式，過程較輕松。但目前國內房市還沒培養出專業的針對個人的房屋經紀人。因此，購房前學習房產知識很有必要。