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外地人如何才能在上海買得起房

發布時間: 2023-06-10 09:23:10

『壹』 外地人如何在上海買房

上海作為我國一線城市,隨著房價的不斷高漲,外地人需要滿足一定的條件才可以在上海買房,那麼外地人如何在上海買房呢?外地人在上海買房又需要注意什麼呢?下面跟隨小編一起看看吧。

一、外地人如何在上海買房

1、找正規中介,尋找合適房源,看房子。

2、付定金,簽訂定金合同。

3、准備首付款以及買房所需的材料,簽訂房屋買賣合同。

4、合同簽好後,如需貸款則辦理貸款手續,審稅流程也可以同時進行。

5、貸款和稅單批下來後,辦理過戶手續。

6、過戶手續辦完後20天,領取房產證。

7、銀行放款,房款結清和交完房後,整個購房流程結束。

二、外地人在上海購房需要注意什麼

1、外地人以家庭名義購房,在上海只能購買1套住房。

2、外地人在上海買房需要提供身份證 ,結婚證 , 居住證,戶口本,收入證明,納稅證明等材料。

3、外地人即非滬籍居民家庭限購1套住房,但夫妻雙方必須至少有1人連續繳納滿1年及以上的社保或個稅。

4、外地人在上海無房產,在外地的房產不計算在內。

5、居住證滿三年的,可以直接購房,無需提供稅單。

6、外地人擁有1套及以上住房的,沒有滿足繳納社保或者個稅條件的,不能購買。

7、購買首套房,外地人需要繳納滿1年以上綜合保險,公積金滿半年以上的,首套房可以貸款70%。

8、引進人才可以享受上海購房優惠,免交房產稅。

小編總結:有關外地人如何在上海買房,外地人在上海買房需要注意什麼的知識,小編就簡單的介紹到這里,希望能幫助到大家,如需了解更多精彩內容,請繼續關注齊家網。