❶ 上海最貴的房子排名
上海最貴的房子排名當中排在前幾位的就是嚴家花園、檀宮、世茂佘山莊園、湯臣一品。可能大家比較熟悉的就是湯臣一品，這些都稱之為豪宅，不僅僅是因為在質量和檔次方面會高於其他的類型，而且所處的地段，也都是上海比較繁華的地區。這些樓盤當中知名度比較高的就是湯臣一品，均價在38萬元一平米，雖然已經上市有十幾年的時間，但仍然是在上海土豪樓盤當中，排名比較靠前的。這些樓盤的面積都比較大，最小的戶型也在幾百平米，而且購買這些房子的大多數都是上海人或者是外籍人士。
上海買房需要什麼條件？
上海買房需要滿足的條件有：對於非上海市戶口的外來人員來說，在上海買房，首先需要當事人家庭在上海無房產，並且是以家庭名義進行購房，此時需要提供兩年以上的社保繳納證明，並持有在有效期內的上海市居住證，居住證滿三年可直接購房，無需提供扒含社會保險繳納憑證，社會保險繳納，必須要在購房前累計繳納滿兩年，補繳的不認可。對於擁有上海市戶口的本地人來說，直接購租此游買即可。
上海買房首付需要多少？
辦理按揭利息最低的是公積金貸款，首次首付在30%以上。二次首付40%以上。根據政策首付有百分之20的情況，月供要看貸多少錢供多少年。
下面是在上海買房首付情況：
1、首套房的情況下，購買新房，面積不超過90平米的繳納首付最低為20%。
2、二套房的情況，買房產最低首付為60%。
3、三套房的情況，貸款的銀行據房價的情況可不予與貸款。
4、別的情弊銷況最低首付為30%。一手房首付計算：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價×80%。
❷ 上海十大豪宅別墅排行榜上海最美的別墅有哪些
1.嚴家花園
市價5億人民幣，建於1920年，嚴慶祥購於1940年。一棟三層獨立花園住宅，建築面積1570平方米，花園面積有4900平方米，園內有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石牆，簡潔而不失典雅。院落環境優美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宮
1846平方米，佔地6畝，市場價4億人民幣。位於上海市 虹橋路西郊賓館的西側的豪華別墅，該建築風格以英國、法國、義大利、西班牙的經典建築為藍本，每棟樓價值超1.8億人民幣。
3.世茂佘山莊園
建築面積1840平方米，佔地26640平方米，市價3.3億人民幣。位於佘山國家森林度假區，位於東佘山以北，鳳凰山以西，被薛山分為南北兩期，緊緊圍繞月湖。整個別墅區的容積率僅為0.1，其綠化率達到百分之84.7，水域面積有6萬多平方米。72棟別墅平均佔地6畝，最大的佔地40畝，分布於60000餘平方米大型生態湖泊近20個小島之上，以橋相連，戶戶臨水，島島相望，堪稱真正的島居別墅。
4.湯臣一品
頂層三復式1202平方米，三層復式，黃浦江外灘全景，市價3億人民幣。位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，最高樓層為44層，高度達153米。
5.華洲君庭
1339平方米，2.4億人民幣，位於浦東新區東郊國賓館旁，作為東郊別墅板塊內的頂級別墅，平均每套別墅佔地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目共有21套獨棟別墅，每套別墅的建築風格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風范。
6.華僑城蘇河灣
頂層復式，616平方米，市價2億人民幣，2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，是浦西最高的住宅。擁攬陸家嘴、外灘等臻稀永恆景觀。東起河南中路，西臨西藏路，北至天潼路，沿上海母親河—蘇州河1公里岸線。項目東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴金融貿易區隔江相望。
7.湯臣高爾夫
1312平方米，佔地3996平方米，市價1.8億人民幣。開發至今已有8期產品，別墅建築立面多樣，以全石材為主。距張江高科技園僅一路之隔，離金橋開發區5分鍾車程，驅車10分鍾即可抵達陸家嘴中心區。別墅區數百坪綠色帶、三萬顆名貴樹種、純凈的藍天白雲終年可見，更有上海罕見的高標准空氣指數。140萬平方米18棟72桿國際錦標級高爾夫球場，世界級標准溫水游泳池及兩所與國際休閑同步的豪華會所。
8.世茂濱江花園
頂層空中別墅938平方米，帶空中花園、空中游泳池，市價1.7億人民幣，外灘、黃浦江、陸家嘴全景。亞洲第一高樓超大型水岸豪宅區，由7棟49層至55層超高層高檔公寓成，項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，浦江東岸富有時代色彩的標志性建築群落。
9.盛大金磐
頂層復式756平方米，陸家嘴、黃浦江全景觀，市價1.7億人民幣，位於上海市浦東新區東泰路200弄，地處小陸家嘴核心，相擁舉世文明的上海中心，與東方明珠、環球金融中心呈三足鼎立之勢。
10.御翠園
1069平方米，水景噴泉，位置很好，市價1.2億人民幣。名流雲集，主要為新貴聚集區，毗鄰上海世紀公園，與陸家嘴金融貿易區、張江高科技園區、金橋出口加工區、外高橋保稅區前後呼應。區內有湖水盪漾、小溪流水、一派恬靜休閑的園林美景。
以上是上海這十大豪宅別墅，排位不分前後，泊恩凱爾小編為您搜集，望採納。
❸ 上海最貴最貴的別墅
上海紫園1號別墅1.3億
位於上海國家級旅遊渡假核心區，由18個島和1個半島構成。1號別墅佔地1200平方米，建築面積1481平方米，是大陸目前定位最高、售價最貴的花園別墅。
紫園-壹號
地址：上海市松江區
❹ 中國10大超級豪宅的2012年
2012年度《中國10大超級豪宅》排行榜於3月20日在北京發布。廣州「大一」連續第四年成為該榜單的中國第一豪宅，上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號兩個豪宅樓盤則緊隨其後。
北上廣豪宅佔六成
該榜單由世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制，報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體相比：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度及地理位置等指標考核，在10大超級豪宅中，北京、上海、廣州呈現了三分天下的局面，北京、上海和廣州分別有2家入榜；大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。因此，從數量上，廣東豪宅入榜數暫居全國第一。 2011年4月12日，2011年度（第八屆）《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發布。廣州「大一」連續第三年成為該榜單的中國第一豪宅。 《總裁》雜志社負責人說：「在上海、北京等一線城市，以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，而滬深股指10年升幅只有50%，隨著國內物價飛漲以及對人民幣升值的期許，對豪宅而言更多的不是消費而是投資和保值……中國富豪已經成為國際市場豪宅的主要買家。」
上述負責人說：「中國已有一個相當規模的富有階層，和歐美富豪大多追求『人生奢侈』（如登月和探險等）不一樣，中國富豪似乎更追求『富貴生活』，而富二代更捨得在炫耀性產品上消費和投資，因此，中國很快會成為包括豪宅在內的奢侈品市場最大的國家。」
當天還揭曉了2011年《世界10大超級豪宅》名單。世界豪宅的評選只以豪宅的市場價格為唯一指標，印度的安蒂拉（Antilla）以9億美元位居冠軍，排名第三的則是價值4億美元的美國白宮(The White House) 。
排名
名次 項目 開發商 地區 得分
1 大一 廣東中力集團有限公司 廣州 98.98
2 湯臣一品 湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司 上海 98.79
3 星海灣壹號 華潤(大連)有限公司 大連 98.28
4 濱江凱旋門 香港新鴻基集團 上海 97.68
5 盤古大觀 北京盤古氏投資有限公司 北京 97.52
6 綠城玫瑰園 上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司 上海 96.88
7 天琴灣 深圳富春東方（集團）有限公司 深圳 96.65
8 東部華僑城天麓 深圳東部華僑城有限公司 深圳 96.52
9 龍湖牙頤和原著 北京龍湖置業有限公司 北京 96.46
10 霞公府 北京紫金世紀置業有限責任公司 北京 96.35 2010年(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉，廣州大一、南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品名列前三。
中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國已經有了一個龐大的富有階層，他們為何偏愛購買豪宅，於3月31日，世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發布。廣州大一、南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。主辦方同時發布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。
報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個地區大多是中國富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設水平以及建築居住文化層次堪稱全國一流。
《總裁》總編輯丁海森說：「赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多，因為豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈裡，愈來愈多的人正在變成到處都有房子的『游牧族』。受金融危機的影響，除了大中華地區之外，全球其它主要豪宅市場價格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價格下滑最大，高達71%，這更激發了中國富豪們到海外置業的熱情。」
蒙代爾集團(The Mundell Group)的數據顯示，2009年中國富裕家庭的數量(凈資產超過100萬美元)已經達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，而億萬富豪超過5萬人。丁海森說：中國已經有一個相當規模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求『人生奢侈』(如登月和探險等)不一樣，中國富豪似乎更追求『富貴生活』, 有些甚至將豪宅修成『白宮』。」 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級豪宅7628萬元的價格略有提升。上海有三個樓盤上榜，北京、深圳有兩家上榜，南京、大連、天津各有一家上榜。
南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個豪宅樓盤名列前三。
盡管發生了世界性的金融危機, 但是中國房地產特別是豪宅的價格還在繼續攀升之中, 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級毫宅7628萬元的均價略有提升。世界地產研究院調查顯示：73.26%具有購買力的高級經理人願意未來購買豪宅作為官邸。
主辦方《世界企業家》雜志總編輯丁海森先生表示：2008年中國的千萬富翁約有35萬人，比2007年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人，而百萬富翁占總人口的1.2%。 2007年(第四屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉：上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園、杭州東方潤園名列前三, 最高單價達3億。2007年中國10大超級豪宅單套最高價為3億元的世茂佘山莊園，平均價格為7526萬元，相比2006年10大超級毫宅6108萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級「奢豪居所」。世界地產研究院調查顯示：75.29%具有購買力的高級經理人願意未來購買豪宅作為官邸，一是體現身份, 二是作為投資。本次評選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處。
主辦方世界經理人周刊總編輯丁海森先生表示：「根據我們調查,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發達國家向東方的中國轉移，因為中國已經有一個相當規模的富有階層：中國的千萬富翁約有38萬人，而億萬富豪超過1.2萬人，而百萬富翁占總人口的1.5%。另外，中國還擁有一個由1000萬高級經理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務。」
據悉,世界地產研究院是一家世界級、國際化的地產行業、地產公司和地產產品研究機構，專家顧問來自美國哈佛大學、耶魯大學、紐約大學、英國牛津大學等世界一流學府，引領世界房地產業的新管理、新戰略、新技術、新材料和新概念的潮流。世界地產研究院的宗旨是建設一個世界一流水平的、開放式的地產研究平台，積極推動面向世界房地產企業和相關產品的應用研究和測評。 由世界經理人周刊與世界地產研究院聯手編制的2006年度（第三屆）《中國10大超級豪
宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花
園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各2
家並列第二，武漢和大連各有1家入榜。深圳無樓盤入榜。
2006中國十大超級豪宅排行榜：
資料來源： 《世界經理人》。
排名 豪宅名稱 開發商
1 （上海）世茂佘山莊園 上海世茂庄園置業有限公司
2 （廣州）匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司
3 （廣州）金海灣花園 廣州新寶房地產開發有限公司
4 （上海）檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司
5 （武漢）F.天下 縱橫（武漢）盤龍城置業有限公司
6 （上海）紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司
7 （上海）綠寶園 上海匯寶房地產發展有限公司
8 （大連）頤合園 大連長江房地產開發有限公司
9 （北京）玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司
10 （北京）東山墅 北京太合嘉園房地產開發有限責任公司 本屆由世界地產研究院與《世界經理人周刊》合辦的2005年《中國十大超級豪宅排行榜》沿襲上屆成功經驗，對各樓盤的豪宅知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等全方面綜合考核，並在世界經理人網站進行公示與投票，最後推出各項權威數據的結果分析，展現了豪宅的魅力之處。2005年《中國十大超級豪宅排行榜》會將豪宅中體現的財富人群、社會文化這一主流問題繼續延續下去，將更權威、更准確、更科學的評選數據、評選程序及最終的評選結果呈現給廣大期待者。
排行
第一名 上海檀宮
檀宮位於上海市虹橋路西郊賓館的西側，東臨青溪路，南靠可樂路；西臨林泉路，北靠淮陰路。 小區離虹橋路交通主幹道僅800米。沿虹橋向西車行5分鍾可達虹橋國際機場；向東車行10分鍾左右可達徐家匯、淮海路商圈；20分鍾可達人民廣場、南京路、外灘等市中心區域。
第二名 匯景新城
位處廣園東路高校區的匯景新城，是佔地80多萬平方米國際豪宅社區。以「人．自然．都市」的現代國際生活理念，塑造都市中心別墅，既有都市的繁華快捷，又兼享青山綠水的宜人景色，集生態化、智能化、國際化的社區。並首創「以2公里長中央步行景觀風情長廊作為規劃軸線」的國際規劃思路。
第三名金海灣花園
金海灣花園以其創新的產品、最美的江景、扎實的品質、深厚的文化底蘊，贏得了市場的追捧，成為廣州房地產市場上豪宅成功營銷的典範。
第四名東山墅
東山墅從設計到施工會集眾多世界頂級專業公司，其中美國著名建築師道格拉斯·道林先生親自主持設計6款經典戶型，面積從400平方米至1150平方米，運用國際前瞻的建築設計理念，使東山墅成為真正的世界級建築。
第五名：紫園
上海紫園位於西佘山南側，沈磚公路北側，辰山塘東側，佘天昆公路西側，總佔地面積1,380畝，其中水面積達300畝。上海紫園由13個島和1個半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，規劃建造別墅150餘棟，每戶平均佔地8畝以上。
第六名：香蜜湖1號
香蜜湖1號位於中國深圳城市中心區香蜜湖畔緊鄰CBD，具有極為純粹的城市湖景，香蜜湖1號就是要在這樣的土地上為深圳的國際CEO打造第一居所重新定義城市的頂極物業。
第七名玫瑰園
北京玫瑰園坐落於昌平區沙河鎮北的昌平大學城內，這里依傍著北京文化旅遊高教園區，三面環山，名跡雲集，景色怡人。該園毗鄰八達嶺高速公路，居京城與長城之間，四通八達，輕軌、六環順捷可至。玫瑰園佔地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬平米大功能高尚會所，其外，大學城之大型文體、娛樂、運動、購物中心等近在咫尺。宜動宜養，宜鬧宜靜。生活之適宜，更甚於都市。
第八名珠海高爾夫山莊
珠三角具有完善發達的交通體系，而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨佔了這一天然優勢。從香港乘豪華客輪，一個多小時；從澳門坐汽車，只需三十分鍾；從廣州或深圳乘車經由廣珠高速公路，也只需一個多小時。簡單羅列的數字足以證明，在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨具的地位優勢。
第九名：紫玉山莊
紫玉山莊的園林景觀可謂一個成功的典範， 六萬平方米的柔軟大草坪，配以精心布局的庭花異卉及多達十六萬株的樹木，各種異鳥珍禽棲息其間。草坪中央為三萬多平方米的人工湖， 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。
第十名：綠寶園
坐落於康橋發展區的綠寶園，毗鄰陸家嘴這個上海最具活力的中心商務區，浦東繁榮的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海動感都市生活的同時又能享受寧靜，輕松的家庭生活。小區毗鄰外環公路，使小區的住戶可以方便快捷的抵達浦西主要的購物和商業中心，僅僅二十分鍾的車程就能到達上海兩大機場。 2004年《中國十大超級豪宅排行榜》於12月初揭曉，30家中國最頂級的豪宅角逐「十大超級」的稱號，其中上海11家，北京8家，武漢1家，深圳3家，廣州2家，杭州、蘇州、重慶、大連、珠海各1家入圍。
評選主要採取網路問卷、報紙問卷、實地調查等多種調查方式進行，排名建立在公平，公開，科學的基礎上，主要考核5項指標：投資回報率、品質價格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業領先度。每項指標的評定規則和權重配置將參考專家意見，根據調查及申報結果，組織專家進行綜合分析後，得出最後結果。 中國豪宅的歷史變遷 經典洋房：丁香花園白公館汪公館杜美花園嘉道理宅蔣宋愛廬別墅馬勒花園沙遜別墅興國賓館張學良舊居
《中國十大超級豪宅》項目類型及地區分布
名次 項目名稱 開發商 項目類型 地區
1 紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司 別墅 上海
2 檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司 別墅 上海
3 觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產開發有限公司 別墅 廣東
4 玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司 別墅 北京
5 匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司 別墅 廣東
6亞瀾灣 北京綠島置業房地產開發有限公司 別墅 北京
7 西郊庄園 上海西郊庄園置業（集團）有限公司 別墅 上海
8 紫玉山莊 北京紫玉山莊房地產開發有限公司 別墅 北京
9 碧海方舟 北京姜庄湖園林別墅開發有限公司 別墅 北京
10珠海高爾夫山莊 珠海國際高爾夫游樂公司 別墅 廣東