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不交上海社保如何買房

發布時間: 2024-04-24 02:54:33

① 外地人在上海沒交社保,怎麼買房呢

第一是連續繳納夠5年的社保或者納稅,第二是已婚有家庭。您目前沒有繳納社保是不符合70年購買住宅的條件。50年的可以購買,50年的主要是小戶型公寓,以兩房為主。如果您一個人住是夠用的,整個家庭住不太合適。

② 上海沒有社保怎麼買房

法律分析:1、如果外地人沒有社保,首選還是找一個上海人,或者是已交社保的外地人結婚,這是最穩妥的辦法。

2、購買不限購的房子:商用房或法拍房。但是,商用房一般是50年產權,水電都是商用,較貴,並且以小戶型居多,這些種種的限制會造成今後出手不太容易;而法拍房會有一定的風險。

3、以注冊地在境內的企業名義購房。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

③ 沒有社保在上海怎麼買房

法律分析:上海對房地產仍然是限購政策,並沒有放鬆的跡象。

上海戶口,單身可以購買一套,以家庭為名義可以購買兩套。

外地戶口需同時滿足兩個條件:第一是必須是已婚家庭;第二是需要繳納上海社保或者納稅滿五年(即從購房前往前推63個月中途斷繳不得大於3個月)。

1,如果外地人沒有社保,可以購買不限購的房子:商用房或法拍房。但是,商用房一般是50年產權,水電都是商用,較貴,並且以小戶型居多,這些種種的限制會造成今後出手不太容易;而法拍房會有一定的風險。

2,以注冊地在境內的企業名義購房。但這種方法交易成本高,而且風險也高,實際操作起來也很麻煩。

法律依據:《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

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