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上海外地單身如何買房

發布時間: 2024-06-13 18:17:18

㈠ 外地人在上海買房條件

法律分析:對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅。對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:一是對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭唯一的住房,暫免徵收房產稅。二是對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭唯一的住房,暫免徵收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。另外,最新政策購買條件變化為,非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人,社保年限由原有的5年縮短至3年,外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上,即有機會在細則劃定范圍內購房。

法律依據:上海《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(自2021年1月22日起實施)中規定:1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3、 外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買。4、 居住證滿三年(免交房產稅)所需證明:1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證。