⑴ 御橋｜這個板塊稜角分明，讓人又愛又恨
御橋板塊：矛盾並存的焦點之地
御橋，這個位於上海的板塊，其獨特的魅力和爭議並存，既讓人著迷，又使人糾結。它東臨羅山路高架，西接錦綉路，北至中環路，南至外環路，猶如一座稜角分明的寶石，鑲嵌在繁華的都市之中。以京浦路為界，北部的北蔡區與御橋小學、建平實驗中學的優質教育資源緊密相連，南部的康橋則享受著別樣的生活氣息。
萬科金色城市
從地鐵御橋站出來，向北步行數百米，便能抵達金色城市的寧靜天地。建於2010年的這片區域，共有31棟樓，1272戶人家，綠化率達到40%，環境優雅。早春時節，櫻花如詩如畫，彷彿在低語「芳草鮮美，落英繽紛」。讓我們一起欣賞幾個代表性戶型：
- 戶型1：18/18層，2梯2戶，88.78平米，1018萬，單價11.4萬，盡管89平米的建面設計為三房，但布局緊湊，特別是3.3平米的干濕分離設計，體現了一些設計上的考慮。
- 戶型2：5/18層，同樣2梯2戶，88.78平米，1029萬，稍低樓層帶來更好的南向採光，盡管與戶型1類似，但視覺上更有層次。
- 戶型3：3/18層，2梯4戶，78.1平米，1020萬，雖只有78平米的產權面積，但贈送面積豐厚，使業主們能安心享受三室的舒適生活。
萬科海上傳奇
小區南門緊鄰御橋地鐵站，31棟樓，2336戶，是萬科海上傳奇的繁華中心。盡管歷經2013-2019年建設，小區的單價依舊保持在11萬以上。然而，隨著歲月的流逝，一二期外立面的褪色和裝飾門庭的問題引起了關注，盡管如此，地段和價格優勢依然吸引著買家。
地傑國際城
地傑國際城距離地鐵站近在咫尺，容積率適中，綠化率高。盡管房齡稍長，但小區的建築風格經得起時間的考驗，尤其是採用面磚的外牆設計，顯得格外耐看。而其房價漲幅驚人，顯示出強大的投資價值。
仁和都市花園
相比其他小區，仁和都市花園的地鐵距離稍遠，但無學區優勢，然而其新房齡和人車分流的規劃，使得價格更為親民。碧桂園物業雖然不及萬科，但也以嚴格的保安措施贏得了業主的認可。
總結
御橋板塊，既擁有便利的交通、豐富的商業配套和優質學區，也面臨著垃圾焚燒場和高壓線的挑戰。建平實驗中學的學區溢價在150-200萬之間，仁和都市花園雖無學區，但新小區的性價比更高。地傑國際城因歷史原因，性價比突出，而萬科海上傳奇則因虛高定價顯得稍顯昂貴。在選擇時，購房者需權衡各個因素，找到最契合自己需求的那一片土地。