㈠ 上海的，有兩套房子，准備其中一套置換，請問稅需要交多少
所謂置換，無非是，你把一套住房賣掉，再去買另一套，或是和那家房主協議，你兩家互換住房，但是變更住房登記人手續，還是買賣！
你自己首先名下是兩套住房，你賣掉一套，需要繳納1%個稅5,5%營業稅（滿五年持有，營業稅可免），評估費千分之六，契稅90平以下1%。買家有其他房產，契稅3%，營業稅萬份之五，。手續費幾百元，
你賣掉之後名下還有一套！再買，算買二套房，需要契稅3%，營業稅萬份之五，評估費千分之六，個稅和營業稅，要看賣家情況來定是否繳納。
以上稅費按照評估價計算和繳納