A. 上海裝修維修過了保修期怎麼辦怎樣才能更省錢啊
上海裝修維修過了保修期，可以採取以下措施並注意相關事項來更省錢地解決問題：
與物業協商：
- 有償服務：如果確定裝修問題在保修期過期前就已存在，可以嘗試與物業協商，看是否能以較低的成本進行維修。
- 利用公共資源：對於公共區域的維修，如電梯、樓道等，可以詢問物業是否有相關的維修基金或公共資源可以利用，以降低個人維修成本。
自行尋找維修服務：
- 選擇信譽好的維修公司：通過朋友推薦、網路評價等方式，選擇一家信譽好、價格合理的維修公司。
- 比較報價：不要急於決定，多咨詢幾家維修公司，比較他們的報價和服務內容，選擇性價比最高的。
DIY維修：
- 簡單維修：對於一些小問題，如燈泡更換、水龍頭漏水等，可以自己購買材料並進行維修，以節省費用。
- 注意安全：在進行DIY維修時，務必確保自身安全，不要嘗試修理超出自己能力范圍的問題。
預防維修：
- 定期檢查：定期對家中的裝修情況進行檢查，及時發現並處理潛在問題，避免小問題變成大問題。
- 保養維護：對於家中的電器、傢具等，按照說明書進行保養維護，延長使用壽命，減少維修成本。
利用公共資源與政策：
- 公共維修資金：對於房屋公共區域的維修，如外牆、電梯等，可以啟用公共維修資金，減輕個人負擔。
- 政府補貼與優惠：關注當地政府是否有針對老舊房屋維修的補貼政策或優惠措施，以降低維修成本。
重點內容：在尋找維修服務時，務必選擇信譽好、價格合理的維修公司，並比較報價以獲取最佳性價比。同時，注意預防維修，定期檢查家中的裝修情況，及時發現並處理潛在問題，以減少維修成本。
B. 房屋質量保修期 毛坯房精裝房各自怎麼算
根據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，「在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。」
因此，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同，出現問題的部位不同，物業的處理方式也不盡相同。由於上海的氣候環境所致，滲漏水是房屋質量問題中比較突出的一個，因此在大多數情況下，5年是一個分界點。5 年內:有問題找開發商; 5 年後:具體問題具體解決，如果房屋在交房滿 5 年後，出現了滲水等質量問題，則要根據出現問題的具體部位， 來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛生間馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自己掏錢維修，物業可幫助聯系有關維修人員。如果非人為造成的問題出現在共用部分，如大樓東牆滲水、下水道淤積等，則物業聯系維修後，維修資金需要整棟樓的居民分攤。如果出現在公用部分，如小區內道路損壞、欄桿磨損等，則由物業提取小區物業維修資金維修。在開發商交房之前，購房者好制定一份詳細的房屋工程驗收單，在驗收時對照工程驗收單對房屋進行檢查，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意。
很多購房者為了擺脫裝修這份苦差事而選擇了精裝修房源。問精裝修商品房有保修期嗎?實際上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏的保質期一般就為5年。如果在保修期內出現質量問題，購房者可以向開發商提出，由開發商向施工單位發出保修通知進行保修，至於能否給予一定賠償，要看房屋質量是否給業主造成了實際損失。
如果是滲水、裂縫等裝修質量存在明顯問題、裝修品質與開發商宣稱的標准嚴重不符，根據建設部出台的有關文件規定，開發單位是住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售後服務。而建築裝飾施工單位、裝修材料和零部件生產廠家負責相應的施工和產品的質量責任，包括精裝修房的裝修質量問題。一旦發現精裝修質量出現問題，或不符合當初約定的裝修約定，購房者都可以要求開發商進行無償修復。而在修復期間的損失，比如在外租房的費用等可以要求開發商賠償。一般情況下，裝修質量保修期為兩年。不過值得注意的是，如果精裝修交房後，購房者聘請施工單位自行裝修，則開發商不再承擔相關責任。