Ⅰ 開發商拿新房出來買搖號需要存10萬3個月後還人,安全嗎
請放心，很安全的。
商品房項目取得預售許可證後，房地產開發企業要求購房意向人以在銀行凍結資金方式證明購房能力的，應當由購房意向人在雙方認可的銀行開立銀行賬戶凍結資金，房地產開發企業不得要求購房意向人將資金存入企業或其指定的第三方銀行賬戶。賬戶內資金凍結額度，不得超過意向購買房屋以商業按揭貸款方式支付房款所需的首付款額度。所以，凍資的資金，並沒有進入開發商賬戶，很安全。另外，驗資的資金，則是在購房者自己賬戶內的，同樣也很安全。
搖號前開發商收取的認籌金，沒搖中是可以退的。按照規定，開發商應自搖號結果公示之日起7個工作日內將認籌金退還。
Ⅱ 買新房認籌後多久凍資
認籌金在提交之後，銀行和開發商會對所收取的認籌金進行凍結。
認籌也就是開發商在取得了房屋的預售許可證，但是還沒有樓盤還沒有進行開盤銷售，然後以優惠的政策吸引有購買房屋意向的購買者，在繳納一定的認籌金，就獲得了優先選房的資格。
認籌金在提交之後，銀行和開發商會對所收取的認籌金進行凍結，也就是規定一個期限，在這期限之內，認籌金是不可以解凍的。
如果擅自解凍物認籌金，那麼就將會失去優先選房的資格，然後在開發商的樓盤開盤之後就可以將認籌金解凍，就可以進行優先選房，在選定房間號之後，可以將凍結的認籌金轉為認購金，如果沒有理想中的房間號，就可以將凍結的認籌金解凍出來，然後進行退還。