❶ 一般上海買房子過戶要多久 上海房產過戶需要多長時間
1、從申請過戶到具體辦理，大約需要多久？
上海買房過戶的具體時間取決於多種因素，如買房的具體區域、買賣雙方是否提供所有必要的材料、不動產登記中心的工作效率等等。一般來說，從申請過戶到具體辦理，大約需要一個月到兩個月時間。
2、具體過程中可能遇到的延遲問題？
在辦理上海買房過戶時，經常會遇到某些延遲問題，比如：
首先，如果買賣雙方當事人之間存在爭議，不動產登記中心會等待雙方達成一致意見，因此導致過戶時間延長；
其次，如若買賣雙方沒有提供所有必要的材料，也會造成過戶時間的延誤，必要材料包括房產證、身份證等文件；
還有就是受政策影響，如過戶政策上的變動，也會導致過戶時間的延遲。
3、如何避免過戶時間的延誤？
要想優化上海買房過戶的時間，可以遵循以下建議：
首先，購房者在購買前，應按時、按要求准備所有購房材料，確保購房過程順利進行；
其次，購房者應仔細閱讀相關的政策規定，並提前查詢相關規定的制度變化情況，以便及時適應政策；
最後，購房者可以找一些有口碑的房產中介機構，以提高辦理效率。
4、如何加快過戶的辦理速度？
提高上海買房過戶效率的方法包括：
首先，購房者可以選擇駐場服務，即為快速處理辦理房產過戶手續，申請人可委託收費公司指派辦事處或人員進駐，全程配合辦理，以有效節約時間；
其次，應該提前對所購房產所在的不動產登記中心及其流程、騰讓信息等進行了解，以便確診流程，方便在辦理時盡量少犯錯誤；
最後，購房者可以選擇為提高辦理效率而支付更高的服務費用，此項費用用於加快過戶過程，縮短等待時間。
❷ 上海寶山，房產證上去名字，和添加名字都需要大概多少的費用
分三種情況：
一、有房無貸：
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就會分配一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。
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二、有房有貸：
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」；
三、未結婚或者無血緣關系的
需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
辦理流程是：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。