『壹』 上海買房子大概多少錢
一、上海購房成本與位置和面積密切相關。位於徐匯區的100平米房產價格通常超過1000萬元人民幣。而楊浦區的相似面積房產價格大約在800萬元左右。外地人在上海購房需准備好足夠的首付款，並滿足當地購房條件。外地人購房受限較多，需遵守相關法規。
二、上海購房首付要求因貸款類型而異。公積金貸款是利率最低的選擇，首套房首付不低於30%，二套房首付不低於40%。部分情況下，首付可低至20%，月供取決於貸款額度和還款年限。具體首付要求如下：
1. 首套房，新房面積不超過90平米，首付最低20%。
2. 二套房，最低首付60%。
3. 三套房，銀行可不提供貸款。
4. 其他情況，最低首付30%。一手房首付計算為：首付款 = 總房款 - 貸款額，貸款額最高為合同價（市場價）的80%。
三、上海購房條件包括：
1. 持有本市居住證但不滿三年的購房者，需按規定繳納房產稅，滿三年並在本市工作生活後，已徵收的房產稅可退還。
2. 申請首套房貸款需提供戶籍所在地首次購房證明。
3. 高層次人才和重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活，家庭唯一住房暫免徵房產稅。
4. 持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房者，家庭唯一住房暫免徵房產稅。
5. 外地人購房需提供購房前兩年內在本市累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險證明，除本市戶籍外。
6. 非本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房或無法提供上述證明的，不得購房。需提供身份證、結婚證、戶口薄等材料。
7. 外地人在滬購房須滿足三個條件：家庭名義購房，滬內無房，提供購房前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保證明。
上海作為我國經濟發達城市之一，房價與當地經濟水平相當。外地人在上海購房不僅需充足資金，還需符合一系列限制條件。