㈠ 上海新政離婚三年內不能買房
【法律分析】
對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。也就是說，離婚3年內購房的，不能增加購房資格。很顯然，這條劍指的是假離婚買房的。
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。而這一條則是加強了住房的自住性質，提高5年內倒手房子的稅費。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條 離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
㈡ 上海離婚後買房政策
回答：經查詢上海的相關政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
溫馨提示：購房事宜建議您到當地的房產中心進行詢問，各地方買房政策不同，要求也不相同，想得到准確的信息，還望您到當地相關部門查詢處理。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
㈢ 上海離婚多久才可以買房
上海人離婚後買房和離婚時間多久沒有關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。如果是離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款要按二套房信貸政策執行。
法律依據：《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第七條
自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
㈣ 上海夫妻為買學區房假離婚，房子到手後妻子拒復婚，你如何看待這起案件
引言：上海這個城市的購房政策是非常嚴格的，而且如果是以家庭為單位購買第二套房的話，首付比例會要求嚴格一些。所以很多上海的夫妻為了購買第二套房子，尤其是學區房都會選擇假離婚的方式，但是沒想到房子到手之後，妻子卻拒絕復婚了，怎麼看待這一起案件呢？
三、堅決地執行離婚冷靜期
雖然說小編在剛開始看到了要設立離婚冷靜期的時候也非常的不贊同，但是隨著離婚的近期設立之後，各大城市的離婚率下降，而且房價也有所調控，就意識到離婚冷靜期應該堅持下去，而且離婚冷靜期也不影響訴訟的離婚。
㈤ 上海為什麼要離婚買房
因為上海購房限購，離婚為了享有購房資格
㈥ 上海離異3年內購房按離異前總套數計算，買房假離婚的問題有多嚴重
非常嚴重，別說假離婚了，就算是假結婚他們也會願意。
歸根究底，還是因為房價漲得太快了，很多人想要靠著房子賺上幾千萬的錢，這樣就不用辛苦工作了。
一、買房假離婚已經成為社會普遍現象
買房假離婚已經成為了一個想要買房所必經的業務流程，為什麼呢？因為有錢的人已經有很多房子了，他們想買房就必須離婚才能有名額進行買房，而不想買房的人本來就沒有錢，他們也不需要離婚來進行買房，所以買房假離婚已經成為很多人習以為常的普遍現象了。
而且因為很多買房假離婚的人都是通過“中介”、“賣房者”的渠道獲取“可以假離婚買房”的消息，然後通過假離婚的操作買到房子，這已經形成了一種產業，大家心照不宣的從中獲利，所以才會導致買房假離婚的現象如此猖獗。
㈦ 上海夫婦假離婚買學區房，結果妻子假戲真做，這件事給予我們什麼警示
以後再也不會有夫妻敢假離婚買學區房了吧 。這女人搬起石頭砸了自己的腳，夫妻任何一方如果覺得感情已經到了盡頭，完全可以大大方方地提出來，但是千萬不要做這種陰狠地事情，既想離婚，又想得到男方的全部財產，實在是太狠，太傷該男子的心了 。
2、不願意在身體上有較親密接觸
身體永遠都不會撒謊，如果她有抗拒或者是躲避肢體親密 ，那麼極有可能說明她已經不愛你了 。身體上的親密接觸能有效促進兩個人的感情，如果她總是有意無意的拒絕和自己有肢體接觸，身為伴侶還是多多注意吧。
俗話說："百年修得同船渡，千年修得共枕眠 "，男女婚姻的結合都是緣分註定，或許在婚姻當中，我們過的不幸福 ，可是也請不要做出這樣傷人不利己的事情,凡事留一線日後好相見。
㈧ 上海從嚴調控樓市，為何夫妻離異3年內限購
對火熱的房地產市場，上海出手從嚴調控。21日晚，上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見共計10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調整增值稅征免年限、優先滿足“無房家庭”購房等多方面加強市場調控。
針對上海發布的新政，有業內人士指出，政策對於那些想通過“假離婚”來獲得購房資格，以及通過“假離婚”來獲得首套購房資格的人，都會產生直接遏製作用。2020年已經有不少城市堵住“假離婚”漏洞，上海這次收緊信號也十分明確。
前瞻產業研究院數據顯示：2010-2020年11月，中國房地產開發企業的竣工面積與商品房銷售面積的比例整體處於下降趨勢。從“竣銷比”來看，自2014年其，除2019年外，房地產“竣銷比”呈現下降趨勢。2020年1-11月，“竣銷比”下降至39.23%.由此可見中國房地產市場依舊是賣方市場。