⑴ 外地人在上海買房需要什麼條件
外地人在上海買房子需要如下條件：
1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明個稅證明，且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；
2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的。需要連續繳納60個月以上的上海社保證明，並且是已婚的，而且在上海沒有房的，可以購買一套住房，酒店式公寓不受購買限制。
《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》
第十二條
戶口遷移經公示通過的人才，憑人力資源社會保障部門出具的證明和本市公安部門簽發的《准予遷入證明》，辦理戶口遷移手續。第十三條
家屬隨遷引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同時辦理戶口遷移手續。
⑵ 外地人在上海買房需要什麼條件呢
1、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！
4、 居住證滿三年（免交房產稅）
所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證
⑶ 2021年外地人在上海買房需要什麼條件
上海擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
上海市政府新聞辦2016年3月25日上午舉行市政府新聞發布會，市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況。《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
(3)外地人在上海買房需要什麼條件擴展閱讀：
《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》
三、從嚴執行住房限購政策
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
四、實行差別化住房信貸政策
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
⑷ 外地人上海買房需要哪些條件
外地人在上海的購房條件如下：
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
4、限購1套住房（含新建商品房和二手房）。
5、如果境外人買房（含中國護照）：
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。
(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
上海買房注意事項
1、產權年限縮水，由於土地性質的不同，土地的使用年限也有所區別。如民用居住用地是70年，工業用地和綜合用地是50年，商業用地是40年。
2、特價房源，由於資金問題一直都是很多買房者的首要考量，所以某些開發商經常會在節假日推出一些特價／低價房源，以超低折扣來吸引買主。
3、內部認購，有些開發商在樓盤開售前，會打著內部認購的旗號，將一批房屋以較低折扣賣出，一是為了造勢，二是為了市場摸底，這都是為正式銷售做准備。
⑸ 外地人在上海買房子需要什麼條件
外地人在上海購買房產主要包括滿足稅費繳納條件、已婚以及限制購買一套房三個條件。
非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
買房注意事項：
1、了解房產知識後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。
對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。
2、考證公司信譽和實力
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。
3、不要被房價數字忽悠
現在，買的賣的都幾近「瘋狂」了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往採取先加價後優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
所以對於成交價，才是你關心的重點，既要做橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
⑹ 外地人在上海買房需要什麼條件
2020年外地人在上海買房需要的條件是：外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
【法律依據】
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
⑺ 外地人上海購房資格條件是什麼
外地人上海購房資格條件如下：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月，補繳的不予認可。
上海市買房貸款政策
商業貸款，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%。
公積金貸款，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
按照現有的首套房執行標准就是，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
⑻ 外地人在上海買房應該要符合哪些條件
法律分析：外地人在上海買房應該要符合的條件：對非上海市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
⑼ 外地人在上海買房子需要什麼條件
上海交社保多少年可以買房?上海買房條件：
一、外地人上海買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅:
ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背後盡是無奈。
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保.