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上海如何辦理租賃備案登記

發布時間: 2022-01-23 13:29:12

㈠ 怎麼簡單粗暴地在上海辦房屋租賃合同登記備案

我簡單粗暴的在上海辦房屋租賃合同登記備案,你要簡單粗暴的再上來辦行,房子質量合同的登記備案能收到發的肯定就是要一些合同,合同裡面的話就要去那種做好的

㈡ 在上海租房子,需要辦理《房屋租賃合同登記備案證明》,街道可以嗎需要收手續費嗎

在上海租房子,是可以在街道社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案辦理《房屋租賃合同登記備案證明》的,辦理備案登記是不需要手續費的。無論是否開具《房屋租賃合同登記備案證明》房東在收取房租時都應當繳納個人所得稅。

根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十三條 租賃合同訂立後30日內,租賃當事人應當到租賃房屋所在地社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案,但通過房地產經紀機構訂立租賃合同的,由房地產經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。

租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的,租賃當事人應當在30日內,到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。

(2)上海如何辦理租賃備案登記擴展閱讀:

《上海市居住房屋租賃管理辦法》第九條 出租居住房屋,應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位,不得分隔搭建後出租,不得按照床位出租。原始設計為廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等其他空間的,不得出租供人員居住。

第十條 出租居住房屋,每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。前款所稱居住面積,是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。

㈢ 怎樣快樂地在上海辦房屋租賃合同登記備案

怎樣快樂的在上海辦嗯烏珠呃合同時,g一輩難,那你就租誰的房子,就和誰來辦這份合同。

㈣ 應該怎麼樣高效地在上海辦房屋租賃合同登記備案

很方便,打開隨申辦市民雲,搜房屋租賃合同登記備案,即可辦理相關事項。

㈤ 房屋租賃備案登記在哪裡辦理

房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續,如房產在上海市虹口區的,可以去虹口區房產交易中心辦理。
法律依據:《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
流程:
一、提交下列材料
房屋租賃(轉租)合同;
房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;
房屋租賃雙方當事人的身份證明;
委託他人代為出租房屋的,提供書面的授權委託書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;
公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;
出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、受託人的身份證明;
辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件後留存復印件。第1、7項需要原件。

㈥ 要如何快速地在上海辦房屋租賃合同登記備案

要如何快速的在上海辦房屋租賃合同登記,你可以盡快的到房產部門去登記,登記失修多少,房屋多少間租面的?在上海哪個地方?哪個路都要登明白了?要如何快速的在上海辦房屋租賃合同登記,你可以盡快的到房產部門去登記,登記失修多少,房屋多少間租面的?在上海哪個地方?哪個路都要登明白了?忍者總之離這里人家需要什麼?你就給登山之後,人家可以發不出去,人人哪個人同意了?到到你這兒來,人家就租你的房子了,可以租賃了

㈦ 上海市居住房屋租賃合同登記備案去哪裡可以辦

地點:莘西南路158號 莘庄鎮社區事務受理服務中心。

對外接待時間:8:30—16:30 節假日8:30—11:30。

聯系電話:(021)34709928

(7)上海如何辦理租賃備案登記擴展閱讀:

《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》受理條件相關規定:

1.依法登記取得房地產權證書或其他合法權屬證明;

2.共有的房屋,需經全體共有人書面同意;

3.改變房屋用途,依法需經有關部門批准;

4.房屋結構及其附屬設施安全牢固,具備上下水、供電和環境衛生等必要的生活條件,不屬於危險房屋;

5.房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有關規定;

6.向單位出租用作集體宿舍的,與非出租的房屋實行分門進出或者採取分隔措施;其中,承租的居住人數超過15人的,配備相應數量的專職管理人員;

7.租賃居住房屋,承租的人均建築面積不得低於10平方米,或者人均使用面積不低於7平方米;其中,向單位出租用作集體宿舍的,承租的人均建築面積不得低於6平方米,或者人均使用面積不得低於4平方米;

8.法律、法規規定不得出租的其他情形,不得出租。

㈧ 如何最快地在上海辦房屋租賃合同登記備案

街道的工作人員告訴我用隨申辦市民雲,搜索房屋租賃合同登記備案,即可辦理相關事項。

㈨ 上海市楊浦區的《房屋租賃合同登記備案證明》如何辦理流程如何

辦理程序:

一、居住房屋租賃合同訂立生效後,由租賃當事人持有效身份證明、房地產權利證明和租賃合同等有關材料,到社區事務受理中心辦理相關手續:

二、出租人應當辦理納稅申報;

1、租賃當事人應當辦理居住房屋租賃合同登記備案;

2、不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人)應當按照國家和本市的有關規定,辦理居住登記。

3、租賃當事人按照規定提交材料齊全的,社區事務受理中心應當予以受理。其中,符合出租房屋的條件和人均承租面積標準的,由區(縣)房地產管理部門發放居住房屋租賃合同登記備案證明(以下簡稱登記備案證明);不符合規定條件和標準的,不予發放登記備案證明,並書面告知理由。

三、按照前款規定發放登記備案證明的,區(縣)房地產登記機構應當在房地產登記冊上予以記載。

申請材料:

一、居住房屋出租當事人應提交的資料

1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書(原件);

2、租賃當事人以及16周歲以上承租同住人的身份證明(復印件);

3、房地產權證或其他合法權屬證明(復印件);

4、房屋租賃合同(原件);

5、其他相關證明(共有房屋出租,交其他共有人同意出租的證明或委託書;委託代理出租,交房屋所有人委託代理出租的書面證明)

二、居住房屋轉租當事人應提交的材料

1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書(原件)

2、轉租當事人以及16周歲以上接受轉租的同住人的身份證明(復印件);

3、房屋轉租合同(原件);

4、房屋租賃合同登記備案證明以及出租人同意轉租的書面材料,其中公有住房轉租的應提交租用公房憑證(復印件)

三、租賃信息記載的,承租人應提交的材料

1、《境內來滬人員租賃居住房屋信息登記表》(原件);

2、承租人以及16周歲以上承租同住人的身份證明(復印件);

3、房屋租賃(轉租)合同(原件)。

(9)上海如何辦理租賃備案登記擴展閱讀

辦事依據:

《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十三條(登記備案)

租賃合同訂立後30日內,租賃當事人應當到租賃房屋所在地社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案,但通過房地產經紀機構訂立租賃合同的,由房地產經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。

租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終止的,租賃當事人應當在30日內,到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者注銷手續。

第十四條(租賃信息系統)市房屋行政管理部門應當推進建設租賃合同登記備案信息系統,實行網上登記備案,並納入房地產市場信息系統。

第十五條(租金)居住房屋租賃的租金標准,由租賃當事人在租賃合同中約定。承租人應當根據租賃合同約定,按時支付租金。

居住房屋租賃期限為1年或者1年以下的,租賃當事人應當在租賃合同中一次性約定租金標准;租賃期限為1年以上的,每年只能調整一次租金標准。但租賃合同中對租金標准調整另有約定的,從其約定。

租賃合同期間,出租人不得單方面提高租金標准;出租人根據承租人的要求裝修房屋或者增設附屬設施、設備的,雙方可以協商調整租金標准。