Ⅰ 北辰這邊有什麼投資價值較大的樓盤
狄阿姨目前北辰區在售的樓盤中投資價值最大樓盤是小淀的新城樾風華。其升值點如下：
1、項目位於新舊外環之間，現在為環外價，相對較為便宜。
2、京濱高鐵將會在此區域設立北部新區站，後續前往北京僅需半個。後續將會承接大量的北京的科技產業以及從業人員，會加速該區域的發展速度。
3、恆大、金地、融創、新城等大型開發商在此區域拿地建設，形成開發商集聚效應，快速的提高該區域的生活配套。
Ⅱ 天津北辰區職業大學這邊有哪些新房高層項目
1、恆大御景灣位於淮河道板塊新興大型居住片區，周邊有在建的永旺商場，配套完善。以低密規制，打造區域罕有的低密洋房社區，保障居住舒適。目前主推109-133㎡瞰景高層，醇美河景，生態宜人，均價在2.1萬左右。
2、正榮府位於北辰區天運道與鐵東北路交口（現北辰車管所南側），是正榮地產在天津市北辰區打造的一個低密度洋房社區，目前高層戶型為84㎡全陽兩室及98㎡通透三居，均價20500元/平。
Ⅲ 北辰區新城樾風華項目怎麼樣
新城樾風華項目位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，業態涵蓋高層、洋房、別墅等多種形態於一體的低密度社區，全國十強地產公司新城控股開發，自持物業，外環補圓之後也是環內區域，距離項目5公里左右正在施工建設天津第五家永旺夢樂城，後期周邊會有北部新區高鐵站建立，規劃體量5軌13線，天津南站的2,.5倍，新資源的注入也會帶動周邊價值的持續升高，總的來說，非常適合市區外溢的客群。
Ⅳ 北辰新城樾風華的項目信息有哪些
一、北辰區區域分析
北辰區是一個發展較早但是卻相對之後的區域，主要依賴於老重工業區卻缺乏新型產業支柱及良好規劃，發展比較不平衡。但是近兩年北辰區工業區外遷，新居住區及北部新區規劃發展良好，地鐵1號線、3號線、4號線、5號線、7號線、8號線、10號線全部將穿過北辰行程一個完善的軌道交通網。而外環畫圓工程以及京濱城際等都將帶動北辰區的發展，未來一路向好
二、項目所在北部新區板塊分析
（1）、軌道交通
1、地鐵：已有的3號線，規劃中的7號線，10號線
2、京濱高鐵-北部新區站（30分鍾到北京）。北部新區站5台13線，目前南站2台6線
（2）配套：目前缺乏大型商業配套，依賴在建的永旺夢樂城
（3）規劃：外環補圓--一共135平方公里，年底正式通車，區分環外環內，一方面是價格分水嶺和城市資源配套分水嶺，華北集團作為北辰區的第一納稅大戶，目前物流園正在往外遷，新外環通車之後就不能走大車了，緩解津圍公路堵車情況
北部新區--「北部新區」規劃面積104平方公里，東至外環線東北部調整線、西南至外環北路、北至永定新河、高科技產業、旅遊度假為主導功能。打造一個中心、兩個基地（高新技術基地和生態居住及旅遊基地）、一個新區（面向未來的、、科技型、生態型新城區）。以總部商務辦公、以高新技術、科技研發為主的國家級高新技術產業基地，以度假、文化創意為主的生態、休閑、旅遊基地，低碳、生態的宜居宜業示範新區。
北部新區將承接北京企業外遷，2000億投入，規劃人口90萬，目前北辰常住人口30萬
三、項目在售情況
高層88-140平米，均價15000元/平米、層114、124平米，均價16000元/平米、洋房114、124、137平米，均價17000元/平米；即將加推景觀樓座8#、16#，115-137平米低密、墅級洋房，1梯兩戶
Ⅳ 北辰區新城樾風華這個樓盤怎麼樣啊
項目位於北辰區小淀鎮津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，屬於北部新區，「外環補圓」後將變成環內項目。項目業態包括：24-25層到頂高層，7-11層到頂洋房以及別墅組成，整體社區綠化率達40%，容積率1.8。
項目優勢：1、品牌開發商新城控股集團是全國房地產企業前10強，自持物業，品質有保障。
2、在建的京濱高鐵（北京通州——濱海新區）在距離項目4公里左右建設北辰站，目前建設到寶坻。項目周邊京環線、津圍線倆條道路方便出行；項目距離地鐵3號線豐產河站直線距離1500米左右，距離規劃中的地鐵7號線、地鐵10號線的站點較近，軌道交通也方便。
3、教育上有英傑雙語幼兒園、小淀小學、小淀中學，能基本滿足業主的教育需求。醫療上，周邊毗鄰小淀醫院，距離北辰醫院、天津兒童醫院以及二五四醫院都在10公里左右。
4、北辰區目前規劃天津第五家永旺夢樂城，距離項目大概5公里，目前正在施工建設，預計2019年中竣工，2019年底投入使用。還有錦福樂購物中心、華聯購物中心，滿足業主購物需求。周邊毗鄰小淀醫院，距離北辰醫院、天津兒童醫院以及二五四醫院都在10公里左右。
5、項目規劃高層、層、洋房產品，戶型通透、光照充足、居住舒適度高。
項目劣勢：
1、 項目周邊分布較多產業園，環境嘈雜，缺少大型商業配套、優質教育資源以及甲級醫院。
總體來講
Ⅵ 北辰區新城樾風華項目發展怎麼樣
新城樾風華項目位於北辰區津圍公路地鐵3號線豐產河站北行1.6公里，開發商為新城控股，目前全國排名第八位，項目位置處於天津市外環補圓政策，新老外環的中間地帶，且周邊規劃建設京津高鐵—北部新區站，也是天津北部重大的高鐵規劃施工，未來規劃中的7號線以及未來10號線的延長線會與北辰站相接，5公里位置有在建的永旺夢樂城，預計2019年正式運營整體來看，該項目比較適合偏投資型客群，發展方向明確。