Ⅰ 貸款還完之後多久取回抵押房產證
如果是房產抵押貸款還完貸款，先去辦理結清證明，然後再辦理解除抵押的手續，就可以拿回你的房產證了，一般在還清款後1-2周內注銷。
1.如果借款人的房地產正處在抵押貸款還款的過程中，房地產不再可以用於抵押貸款，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，所以在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，因此無法申請抵押貸款。
2. 但如果借款人還款能力強，工作收入穩定，個人信用良好，也可以再次向銀行申請信用貸款。通常情況下，貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。
3.但根據有關規定，銀行要求借款人原月還款金額加當前月還款金額的總和不得超過家庭總收入的50%。如果借款人的負債率過高，將很難再次申請貸款。具體情況需要借款人結合自身實際情況考慮。
4. 另外，如果無法再次向銀行申請貸款，也可以通過民間貸款機構再次申請貸款。與銀行貸款相比，民間借貸機構的要求相對寬松。只要借款人有足夠的還款能力，基本上就可以申請貸款。
拓展資料：
一，房地產貸款還清後的解押的流程是怎樣的?
1. 貸款結算。貸款結清後，借款人應持銀行發給管理部門和分中心的貸款結清通知書，出具房屋產權抵押解除通知書一式三份，分中心一份，借款人兩份。
2. 拿到房產證。借款人持本人身份證及發放手續到中心個人貸款部、分貸中心領取由中心個人貸款部、分貸中心、交易中心出具的房屋其他物品證明及發放通知。
3.處理釋放指控。借款人應持上述手續到市產權交易中心辦理抵押物的抵押放款手續。
二，如何申請住房抵押貸款呢？
1.選擇貸款機構：辦理房地產抵押貸款的第一步也是關鍵的一步是選擇正式的貸款機構
2.提交申請和申請材料：選擇合適的組織後，您可以提交申請以及申請組織所需材料。
3.初審：貸款機構將對我們之前提交的基礎資料進行初審，初審應符合相關要求。
4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都需要到指定或認可的評估機構進行評估。
5.批准貸款並簽署合同：貸款機構將根據之前提交的材料和評估報告再次審查。審批通過後，將與您溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。
6.辦理抵押登記和貸款。
Ⅱ 還完尾款多久解押
尾款交清了，大該10個工作日吧，手續辦完，撤銷抵押房本給你了，就能賣。
當你全部還清房貸後，銀行通常會給你一套資料，讓你去房產局申請注銷抵押登記（流程解押），主要包括：房屋所有權證、個人身份證件、戶口本（所有證件都需有復印件）；銀行貸款還清證明，房屋他項權證；注銷抵押登記申請書（由銀行出具）。
房產局審核注銷抵押申請後，會先注銷掉原本頒發的《房屋他項權證》。一般兩個工作日，即可完成解押流程！具體流程可查詢咨詢當地的房產局（或房屋交易中心）。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。
Ⅲ 貸款還清後多久可以解除抵押
不管是房貸還是車貸，還清貸款以後，借貸人就可以馬上辦理相關的解押手續，解押手續辦理一般會在2周以內完成，解押手續辦理完成也就解押成功了。
解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。
向銀行提出解抵押申請流程
①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;
②去貸款銀行申請提前還款;
③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。);
④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單(可以抵個稅);
⑤到銀行貸後管理中心取解押材料;
⑥到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);
⑦到不動產登記中心解押。
⑧歸檔，完成解押。
注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為准。
辦理房屋解抵押所需材料：
1.注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);
2.解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);
3.銀行授權委託書(已加蓋銀行或抵押權人公章);
4.房屋所有權證原件;
5.他項權利證原件;
6.受託人身份證原件及復印件。
註：不同地區或有不同政策，詳情請咨詢當地不動產中心。
房貸提前還款需要的流程
1.先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，現行是每一次都要交200的違約金，比如房貸10萬，一次性還10萬，違約金200；只還2萬，不是全額還款，這次也是收違約金200元。
2.向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3.按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4.借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5.提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
Ⅳ 貸款結清後去房產局辦理解除抵押手續要多少天
當天就可以解除.。
去銀行櫃台列印《貸款結清證明》，去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前台部門直接幫領取），帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。
如在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。
(4)天津抵押貸款清尾款後多久撤抵押擴展閱讀：
一般的銀行都是還款一年後可以提前還款，解押的日期大概在15-30個工作日。如果是購房者,而且是由自己來出錢幫賣方還款，最好留有證據，除了讓寫清楚付的錢是給做什麼用的以外，還得在談話時最好留點心,可以的話做個錄音或錄像。為以後大家沒有麻煩做准備。
貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關協議，這是為了保障銀行的權益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權收回房產。而購房者在還清貸款後，大家一定要及時解除房屋抵押登記
Ⅳ 天津清貸塗消抵押登記需要多長時間
1個工作日。
如果您符合相關要求，准備好相關資料，基本上可以在1個工作日內辦結。具體流程及需要的資料，您可以在天津政務服務網進行查詢，公布的非常詳細。准備齊全，盡量爭取一次搞定。
塗消抵押登記是指已在房地產管理部門辦理了抵押登記手續的購房人，在還清全部貸款本息後，應持相關證件材料到原登記部門申請解除抵押，原登記部門審核後予以注銷抵押登記的行為。
Ⅵ 貸款結清後一般銀行解壓需要多少天
一周左右。
一般情況下提前結清貸款當日，銀行會出具一個結清證明（自動扣款的，在注銷辦理時，也可以拿到的）。然後銀行貸款部門會安排後台人員領取房產他項權證書（就是抵押證書），准備出介紹信委託某人前往房屋所在地的不動產交易中心辦理抵押注銷手續。
(6)天津抵押貸款清尾款後多久撤抵押擴展閱讀：
注意事項：
個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)，到房地產交易中心辦理注銷手續。
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續。
參考資料來源：網路-貸款結算
參考資料來源：人民網-提醒房貸族：購房貸款還清後手續別忘了辦
Ⅶ 天津市如何撤銷房屋抵押。本人已經把貸款還清了。想問一下去房管局後怎麼辦需要本人去么大概多久能辦
在結清貸款後，銀行會出具貸款結清通知單帶著單子按一下流程辦理：
第一步：借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產 權抵押的通知》。
第二步：借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
第三步：借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理 房產解押手續。
提醒：1，辦理房產解押手續時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續。
2，代辦的需要寫代辦委託書，無委託書是不能辦理的。
(7)天津抵押貸款清尾款後多久撤抵押擴展閱讀：
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制：
（1）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地 使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並 經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
（3）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
（4）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
（5）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
（6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
（7）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和 收益的份額比例為限。
（8）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
（9）依法不得抵押的其他房地產。
參考資料來源：網路-房產抵押
Ⅷ 公積金貸款結清後，何時可以辦理撤銷抵押業務
公積金貸款還清後，7個工作日內可辦理撤銷抵押業務，借款人可以按照以下步驟辦理注銷抵押手續：
第一步，公積金貸款正常到期還清後，銀行會於次月前五個工作日內，批量列印還清證明並轉交擔保公司，屆時，擔保公司會逐戶通知借款人領取相關材料。借款人如果想在擔保公司通知之前領取還清證明的，可自行至還款銀行網點領取或咨詢。各銀行的還貸受理點，可通過點擊公積金網站查詢，也可以撥打公積金熱線咨詢。
第二步，借款人帶好相關材料至擔保公司辦理撤銷擔保手續，擔保公司出具注銷抵押申請書、他項權證；
第三步，借款人持注銷抵押申請書、他項權證、房產證、身份證到產權登記窗口辦理注銷抵押手續。
需要提醒的是，還清貸款的手續必須由主借款人或房屋產權共有人本人辦理。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。