『壹』 天津市不能買產權的企業產可以買嗎
可以購買企業產的房屋，但需得到企業同意，購買產權後與其它私產房無異，遇拆遷時應得到平等待遇。小產權為建設在集體土地上的房產，只能在本集體內部轉讓。
企業產則因各企業單位而異不能一概而論，需要到所屬企業單位了解具體的置換流程。
購買直管公有住房和企業產，都要確保原承租人房屋無拆改、糾紛及欠費，同時必須先到天津市各區的公證處辦理同戶籍同意置換的公證手續。
房款必須通過津房置換在辦理置換中進行資金監管，避免私下交接。直管公產購房人需要通過摘牌的形式取得購買權利，因此購房人要在掛牌期間到津房置換各連鎖店交納摘牌意向金。辦理完置換手續後，對於具備購買產權條件的公產房，新承租人在辦理完結件手續後及時到房管站辦理購房產權手續。
公產房能繼承：
公產房屬於使用權房屋有別於私產的產權繼承，原承租人死亡的需辦理死亡過戶。根據規定，公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等親屬，可以申請辦理變更承租人過戶手續。公有住房使用權過戶只能由一人提出申請，符合過戶條件有兩人以上(含兩人)的，應當達成一致意見後方可申請過戶。
『貳』 天津購買企業產房屋產權流程
在天津企業產和私產過戶基本一致。
只要該房產產權明晰，無糾紛。
企業產法人帶相關證件，和你就能過戶。
『叄』 天津企業產房屋買賣流程
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。一般在房管站買產權，手續齊全20天就會發通知，讓你去天津銀行交買產權的費用。然後把拿著房管站給你的材料就去房管局進件。房管局30天就會給你出產權證。買產權的材料：身份證、戶口本、房本(原件和復印件)、手章。如果一切順利兩個月就可以拿證了。已租住公有住房轉產權所需費用計算公式{成本價(元/平方米)1295-15.3/年平方米*職工工齡(年)}*{1-竣工年限*成新折扣率2%}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面積折扣}*地段增減率*朝向增減率*層次增減率公產房後買產權計算2：購房款=[(標准價-15.3年工齡折扣/年平米*職工工齡合計)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
拓展資料：直管公有住房指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。單位自管產指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產，企業產不是個人所有的，而且以某單位或企業為主體的產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
『肆』 天津產權交易中心產權交易流程
在天津，我們可能會看到有寫到產權交易中心的場所，可是很多人卻對於這樣的場所，沒有投入到過多的關注。一旦是等到自己要辦理手續的時候，卻對於這個地方變得很陌生，都是需要一點一點的來了解一下。那麼，我介紹一下，天津產權交易中心？產權交易流程？
在天津，我們可能會看到有寫到 產權交易 中心的場所，可是很多人卻對於這樣的場所，沒有投入到過多的關注。一旦是等到自己要辦理手續的時候，卻對於這個地方變得很陌生，都是需要一點一點的來了解一下。那麼，我介紹一下，天津產權交易中心？產權交易流程？
天津產權交易中心？
1、天津產權交易中心成立於1994年，是市屬全民所有制的事業單位，是國務院國資委和財政部指定的中央企業和金融企業 國有產權 轉讓試點機構，國務院機關事務管理局指定的中央國家機關行政事業單位資產處置平台。是國有企事業和金融企業國有產權轉讓機構。
2、是中國企業國有產權交易機構協會國際交流與合作培訓委員會主任單位，副理事長單位，產權交易機構聯辦的《產權導刊》的主管主辦單位，中國產權市場的專業研究機構——天津濱海產權研究院的主管主辦單位。
3、天津產權交易中心具有市場、大區域市場、省市級市場及專業市場四級市場體系，下轄五個直屬單位，八個獨資或合資設立的專業市場，具有完備的市場體系和完善的信息集散、價格發現、交易撮合、 市場監管 四大功能。
4、天津產權交易中心有254家會員，30家國內產權交易機構和部分中央企業、四大資產經營公司、國內外知名的 中介 機構及會計師事務所、律師事務所、評估事務所、投資公司、各類基金、拍賣公司、咨詢公司等均在場內設立席位。
產權交易流程？
1、登記
有轉讓或收購 企業產權 意向的客戶，備齊相關材料，在產權交易中心辦理產權交易委託手續，填寫《買方登記表》和《賣方登記表》，簽訂公開 掛牌 協議。
2、公開掛牌
產權交易中心信息部根據轉讓方或求購方提供的《買方登記表》和《賣方登記表》，通過電子顯示屏、國際互聯網、內部信息期刊或其他大眾傳媒公開掛牌，向社會公開發布產權交易信息。
3、洽談
根據公開掛牌結果，交易部、信息部組織轉讓方和求購方就產權交易的實質性條件進行談判，確定交易方式。交易的方式有拍賣、 招標 、協議轉讓以及法律法規規定的其他方式。
4、簽約
產權交易雙方就交易的各項實質性條件達成一致，並通過經確定的交易方式交易後，交易雙方簽訂產權交易書面合同。
5、鑒證
產權交易中心對審查合格的產權交易，出具產權交易鑒證書。
6、變更登記
根據有關法律規定，經產權交易中心辦理的部分或整體產權、股權轉讓，可憑產權交易中心認可的產權交易合同、產權交易鑒證書，在工商行政管理局辦理變更登記。
以上就是我為大家主要講述的天津產權交易中心，以及產權交易流程的全部內容，我們在進行 房產交易 的時候，就需要到產權交易中心去辦理相關的產權轉移手續等，這些都是需要我們提前來咨詢一下，這樣對於我們自己的手續辦理也是有一定的好處，希望幫助到你。