當前位置:首頁 » 廈門資訊 » 廈門公積金交滿多久可以買房用
擴展閱讀
為什麼要逃難到上海 2022-08-19 04:43:39
九月份去廈門怎麼樣 2022-08-19 04:43:23
從北京到寧夏多少公里 2022-08-19 04:43:15

廈門公積金交滿多久可以買房用

發布時間: 2022-07-03 09:23:41

1. 住房公積金交多久以後可以貸款

住房公積金正常交存滿一年以上可以貸款買房,部分城市連續足額繳存公積金6個月及以上可以貸款。公積金的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金,具體時限以當地政策為准。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

2. 住房公積金一個月400交多久可以貸款買房

一般想辦理公積金貸款買房,貸方需要連續正常繳存12個月以上,不過各地對公積金貸款的條件和時間會有不同,具體要求也有差異。如北京、上海、廣州等地要求連續繳存6個月以上,長沙、天津、寧波等地需要連續繳存12個月以上。你可以查詢你所在地住房公積金管理中心。

3. 公積金交多久可以買房

交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
3、對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定,商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

4. 廈門公積金貸款買房期限多久

廈門住房公積金貸款期限最長為30年,其總年限應以房齡和貸款年限相加計算,同時借款人年齡與貸款期限相加之和也不得超過65歲,貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

5. 住房公積金要交納多久才可以貸款買房

6. 公積金交夠多少年可以貸款買房

住房公積金交滿1年以上可以貸款買房。根據相關政策規定,住房公積金賬戶需要建立一年以上,同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後,借款人申請貸款時的公積金賬戶應處於繳存狀態。對於經批準的延期繳納狀態的單位,其職工符合建立住房公積金賬戶一年以上條件的,可以申請貸款。
需要注意的是,部分城市對公積金貸款繳存條件要求為6個月以上,不同的城市政策有所差別,所以根據當地城市的政策為准。
【拓展資料】
公積金貸款買房的注意事項:
一、購房者在申請銀行貸款之前,切記不可以動用公積金。
因為公積金存儲的剩餘金額跟公積金貸款的額度是有很大聯系的,如果在您的公積金賬戶上是沒有餘額,那麼您的公積金貸款的額度也就是零,也就意味著您是不能夠申請公積金貸款。
二、貸款後出租的住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租了已經抵押的房屋,您就必須將已經抵押的事實書面告知承租人。
三、在貸款還清後,要記得撤銷抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結清的證明和抵押物的房地產其他項權利證明去前往房產所在區,縣的房地產交易撤銷對其的抵押。
四、在使用公積金貸款買房之後,一年內是不要提前還款。
嚴格要按照公積金貸款規定來還款,等待還貸款滿一年後再申請提出提前還貸,而且還款額要記得超過6個月的還款額。
五、在還貸期間,出現還款難的現象,記得去和銀行協商。
首先和銀行協商,去銀行申請延長借款的期限,經銀行審批部門審批通過後,銀行才會再受理借款人的延長借款期限申請。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問題了。
六、在申請公積金貸款買房之前,一定要認真正確的評估自己購房借貸的能力,做好方方面面的准備。
公積金貸款和商業貸款之間存在著一定的貸款差異,一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求及條款,選擇好適合個人住房貸款的種類,重要的是,要充分評估好自己的還貸能力,按照貸款時約定還款額足額還款,如果在還款時留下什麼不良信用記錄就不好了。

7. 廈門市公積金要繳交多少年才可以辦理貸款

廈門市公積金要連續交滿6個月以上,可以申請住房公積金貸款。

根據《廈門市住房公積金管理規定》第十七條繳存住房公積金的職工,在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的,應當同時符合下列條件:

(一)申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限;

(二)自有資金付款不低於規定比例;

(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;

(四)無可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(一)項中的規定期限和第(二)項中的規定比例,由管理中心擬訂,經管委會批准後公布執行。

(7)廈門公積金交滿多久可以買房用擴展閱讀:

《廈門市住房公積金管理規定》第十二條單位應當按月、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。

上一年度經營虧損,或者經地方稅務機關批准緩繳養老或失業保險金的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經管理中心審核,報管委會批准後,可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金;待單位經濟效益好轉後,再恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳。降低後單位和職工住房公積金繳存比例均不得低於5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的,單位應當重新申請。

8. 住房公積金交多久可以貸款買房

一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有:

1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;

2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;

4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;

5、與售房處簽署了購房契約或是合同;

6、符合委託人和受託人規定的其他條件。

《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》

第七條

放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時,如借款人或共同借款人信用不良,但非惡意造成逾期的,允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保,且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議,即可申請住房公積金貸款。

9. 購房基金交多久可以買房子

法律分析:公司職工的公積金一般需要交一年,才能用來買房子貸款。公積金貸款條件:1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。流程:1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。

10. 公積金交滿多久可以貸款買房

如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月後,可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年後,可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。