㈠ 開發商五證包括哪些證件 最重要的是哪個
在房產市場上，開發商為了方便資本運營，在未辦理完全的『五證』之前就啟動房地產預售工作的行為，是很普遍的，在選擇五證不全的房屋前，必須先考察開發商的資信情況。一些資金規模較小，行業資歷不高的房地產開發商，為了快速的資金回籠，常常喜歡在沒有辦理土地使用權的情況下，開發和預售房屋。雖然這並非是純粹有意識的欺騙行為，但是如果在開發和建設過程中，由於他們行業經驗的缺乏，造成資金運轉不靈等被動局面，會影響樓房的施工進度和施工質量，嚴重的會成為『爛尾房』。所以，購房者在與房地產商打交道的時候，一定認真審查房地產商的『五證』，尤其是《商品房預售許可證》。
一、開發商的五證是什麼？五證包括哪些證件？
「五證」是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
二、購房時如何查詢開發商的五證？
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。
其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
那麼，購房時如何查詢開發商的五證呢？一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
當然，有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者也可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。
根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬於預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。
（以上回答發布於2013-04-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 廈門買房怎麼辦理技能落戶
法律分析：年齡
男性年齡50周歲以下，女性年齡40周歲以下
上述年齡均按照周歲計算，精確到日，即申請時應當在達到相應年齡上限之日前。
社保
在廈合法就業並連續繳納基本養老保險滿2年的中級工、在廈合法就業並連續繳納基本養老保險滿1年的高級工及在廈合法穩定就業的技師、高級技師可落戶我市。對2015年6月30日以後畢業且取得中級工以上職業資格證書(不受職業資格證書工種限制)的職業院校、技工學校應屆畢業生，在廈合法穩定就業可落戶我市。
落戶證書
可以落戶證書名單(同人社局技能落戶申請頁面)
車工(含數控車工)、銑工(含數控銑工)、工具鉗工、磨工、鏜工
多工序數控機床操作調整工、電切削工、沖壓工、鑄造工、鍛造工、金屬熱處理工、機床裝調維修工、模具工、製冷工
砌築工、混凝土工、鋼筋工、架子工、手工木工(含精細木工)
電子商務師、物流服務師、紡紗工、並條工、網路與信息安全管理員
汽車維修工、計算機維修工、辦公設備維修工、家用電器產品維修工、家用電子產品維修工
中式烹調師、中式面點師、西式烹調師、西式面點師、餐廳服務員、育嬰員、保育員、養老護理員、家政服務員、保安員
電子元件製造人員、電子器件製造人員、起重裝卸機械操作工
擬落戶地址
1.有房產的根據房產所在區落戶;
2.無房產且工作單位工商注冊所在地在島外依據單位所在地落戶;
3.無房產且單位工商注冊所在地在島內的參與隨機派位(隨機派位需要員工進行派位確認)
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
㈢ 廈門技能落戶政策新政2021
條件：1、男性50周歲以下、女性40周歲以下；2、中級工或者高級工、技師和高級技師，指申請人持有的職業資格證書為人力資源行政部門核發，證書級別分別為中級技能、高級技能、技師和高級技師。沒有中、高級證書，有參加國家級一、二類職業技能競賽、福建省一、二類職業技能競賽或我市A類職業技能競賽獲得技術能手稱號的，參加世界技能大賽獲得地市級以上選拔賽獎項的，可參照技師或高級技師申請落戶本市。3、在廈有繳交醫社保，中級工要求連續繳交滿2年以上，高級工要求連續繳交滿1年以上；
涉及證書中職業（工種）名稱調整變化的，仍可使用調整變化後與原工種相對應的職業（工種）證書享受技能人才落戶待遇）。
1.技能人才落戶由用人單位向市人社局申請，審核通過後1年內不再重復受理申請。
2.目前，職業院校（學信網可查詢學歷信息的除外）應屆畢業生和以技能大賽獲獎申請技能人才落戶本市的，除按要求網上提交相關材料外，職業院校應屆畢業生還需持職業院校畢業證書、報到證、技能證書原件（必要時需提供學歷證明、相關市教育局學籍證明），以技能大賽獲獎申請的需持相關獲獎證書原件到市人社事務分中心服務窗口辦理。
落戶有幾種情況的,如果公司你跟公司簽訂的是公司幫你落戶,那你不需要操心,時間到了,公司自然會幫你搞定,就連身份證都是公司認識直接通知你去辦理,如果公司不幫你辦,那就要自己辦了,會很麻煩,要有本科畢業證,學士學位證書,身份證,戶口遷移證,公司接收證明,然後到人才中心辦理託管,檔案和戶口是一起的,你不用另外操心,戶口辦好了,檔案就辦好了,辦戶口的時候,辦事部門自然會跟你處理檔案問題,跟你沒有關系.這是我2005年進廈門的狀況,或許現在有一點點變化,但是變化應該不大的.戶口是個大問題,一定要妥善處理好,不明白可以問廈門市公安局戶政科,或者廈門人事局.
如果畢業的時候沒有一次性處理好,以後會更麻煩,將來小孩會是黑戶.廈門戶口管控的很嚴格,如果是島外戶口將來自己只要工作滿三年就可以辦理了,但是島內戶口個人是沒有辦法辦的,除非買房子,面積還要大於150平方米才會帶戶口.
㈣ 家庭教育指導師這個技能證書可以申請落戶廈門嗎
摘要
㈤ 有執業醫師證在廈門可以買房嗎
不可以。要中級及以上職稱。針對本科及以上學歷、獲得中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格)，或高級工及以上職業資格的非本市戶籍人才，廈門進一步優化人才購房服務，簡化程序，滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房並且在廈穩定就業1年以上，憑與本市企事業單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區、集美區、同安區、翔安區范圍內購買1套自住商品住房。新購買的商品住房，取得產權證滿2年方可上市交易。
也就是說滿足條件：
1、本科或者以上學歷的
2、有中級或者以上職稱的
3、有技能證(職業資格)的(高級工)
范圍：可以在島外四個區買房，限購1套!
買的房子滿了2年才能出售轉手
㈥ 廈門技能落戶的職業資格證書哪裡可以報考呢
全國人社部門職業技能鑒定指導中心下的鑒定站
申報的任何工種
都可以
廈門技能落戶要求的是國網可以查詢
至於工種的話
並沒有太多的要求
㈦ 廈門技能落戶政策
廈門技能落戶條件（最新）
1、年齡：
男性年齡50周歲以下，女性年齡40周歲以下
註：上述年齡均按照周歲計算，精確到日，即申請時應當在達到相應年齡上限之日前
2、社保
在廈合法就業並連續繳納基本養老保險滿2年的中級工、在廈合法就業並連續繳納基本養老保險滿1年的高級工及在廈合法穩定就業的技師、高級技師可落戶我市。
合法穩定就業怎麼理解：即依法辦理我市就業登記且在廈就業單位連續參加我市社會養老保險滿3個月
參加國家級一、二類職業技能競賽、福建省一、二類職業技能競賽或我市A類職業技能競賽獲得技術能手稱號的，參加世界技能大賽獲得地市級以上選拔賽獎項的，可參照技師或高級技師申請落戶本市。
對2015年6月30日以後畢業且取得中級工以上職業資格證書(不受職業資格證書工種限制)的職業院校、技工學校應屆畢業生，在廈合法穩定就業可落戶我市。
3、落戶證書【點擊查看最新可用落戶證書】
涉及證書中職業（工種）名稱調整變化的，仍可使用調整變化後與原工種相對應的職業（工種）證書享受技能人才落戶待遇）。
㈧ 在廈門三十周歲的單身教師可以申請什麼房子
可以申請保障房或者公租房。具體要求如下：年滿30周歲在本市工作和生活
的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，可申請廈門保障房；年滿30
周歲的具有本市戶籍單身居民，屬於在廈穩定就業的無住房職工，由職工所
在單位集體申請承租。另外，在廈門購房條件如下：擁有廈門戶籍的單身人士
（含離異）可在廈門限制購買一套180_（含）以下的房產；沒有廈門戶籍的單
身人士，4年內在廈門連續繳滿3年社保或納稅證明且名下無房產的，可以購買180_
（含）以下的房產，本科或者以上學歷的，有中級或者以上職稱的、有技能證
（職業資格）的（高級工），可以在島外四個區買房，限購一套。