Ⅰ 外地人廈門買房條件
外地人在廈門的買房條件：1、已婚人士，提供結婚證；2、本人在本地無房；3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。（4）申請首套，買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
Ⅱ 本科生廈門落戶就可以買房嗎
目前廈門有人才引進政策，本科生可以在廈門落戶買房。
廈門人才引進落戶政策主要人群
1、中、高級技工人員，已取得人力資源行政部門核發的中級工以上職業資格證書，屬於本
市急需(緊缺)技術工種且為本單位骨乾的技能人才。
2、是技能比賽獲獎者，參加國家及福建省一、二類職業技能競賽或本市A類職業技能競賽獲
得全國、福建省、廈門市技術能手稱號的人才，也屬於可以落戶的范圍。
3、高學歷人群，且報到證未使用過，即全日制大專或本科以上學歷，必須是全日制才行，
應屆生、往屆生、留學生都可以憑學歷落戶廈門，研究生及以上學歷落戶廈門還可以申請3
萬的生活補貼。
4、幹部調檔，即全日制大專或本科以上學歷，但報到證已使用過。
5、創業投資，廈門注冊公司，並且年繳稅達到一定金額。
本科生落戶廈門條件
1、全日制本科學歷及以上。
2、廈門醫社保至少連續3個月以上。
3、年齡不超過45周歲。
4、報到證未使用。
Ⅲ 外地人廈門買房落戶政策
1、持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續至少滿5年2、參加廈門市社會養老保險連續滿5年;3、有固定職業並簽訂勞動合同;4、擁有房屋所有權證的住所(租房不算);5、無犯罪證明。
外來務工人員戶口遷入思明區、湖裡區的，應當具備持有本市暫住證或居住證連續滿8年，參加本市社會養老保險連續滿8年，及上述第3、4、5項規定的條件。根據政策可知，取消了此前「無違反計劃生育政策規定的行為」的要求。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還
法律依據：《廈門市人民政府辦公廳關於印發廈門市技能人才落戶辦法的通知》第一條 為加快島內外一體化進程,促進產業結構優化升級,支持企業引進、留住急需技能人才，根據《廈門市戶籍管理規定》，制定本辦法。
Ⅳ 廈門買房的條件
一、廈門集體戶口買房的條件是什麼?
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在廈門買房條件是：已擁有1套住房。
所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在廈門買房。
2、廈門在校集體戶口畢業後，如果戶口留廈門，則與廈門籍家庭買房條件相同。如果畢業後戶口不能留廈門，則須滿足如下三個外地人在廈門買房條件才可以在廈門買房：
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
廈門市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以限購標准購房，但大學生除外。根據規定，非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業後，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。
此外，如果有多人共有一處房產，根據規定，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需進行資格審核。
2、在校集體戶口畢業後才能在北京買房
學生類的集體戶口是屬於臨時戶口不能直接買房落戶。在校大學生雖是集體戶口，但屬於一種臨時戶口，並不能算作廈門戶籍。如果戶口落在廈門，需要接收單位辦理進京指標，辦理相關手續才可以。
大學生如果將來畢業後戶口留廈門;或者是戶籍不在廈門，但在京工作和生活，連續5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在廈門買房條件，有住房需求一樣可以有購房資格。
Ⅳ 廈門人才房申請條件
法律分析：具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：1.申請之日前5年內有房產轉讓行為的；2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；3.作為商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；4.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；5.失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
3、已申請保障性住房的家庭，即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，不能申請本批次保障性商品房。
4、申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請。現役軍人符合轉業進廈安置條件，且其家庭至少有1人確認為高層次人才或骨幹人才，符合本批次保障性商品房申請條件的，可以申請購買本批次保障性商品房。
法律依據：《廈門市人民政府辦公廳關於高層次及骨幹人才申請保障性住房的補充通知》 申請購買 保障性商品房的家庭應當在本市無住房，至少有1人具有本市戶籍且經市人才部門審核確認為本市高層次人才或本市骨幹人才;申請人具有本市戶籍。上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關的申請條件。
Ⅵ 廈門人才房申請條件2021
廈門人才房申請條件如下：
1、申請人才住房以高層次人才家庭為單位申請，每個高層次人才家庭只能申請一套人才住房；
2、申請人才住房由具有本市A+、A、B、C類高層次人才條件的家庭成員提出申請。申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；
3、申請家庭（含申請人及共同申請人）應在本市無住房；
4、已取得銷售類保障性住房的家庭（除按規定以折舊方式退房的），不能申請本批次人才住房。已申請（含目前已納入受理范圍、已選房、已入住）非銷售類保障性住房的家庭（除按規定退出或退房的），不能申請本批次人才住房；
5、申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請。現役軍人符合轉業在廈安置條件，且其家庭至少有1人確認為A+、A、B、C類高層次人才，符合本批次人才住房申請條件的，可以申請購買本批次人才住房；
6、失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人不得申請購買本批次人才住房。
《廈門市人民政府辦公廳關於高層次及骨幹人才申請保障性住房的補充通知》第三條 人才類型確認
人才經用人單位審查同意後，由用人單位通過市人社局指定網上申報系統平台提交符合本通知規定人才確認申請。
企業單位人才由市重點發展產業責任部門負責審查並提出初步確認意見。事業單位人才由市行業主管部門負責審查並提出初步確認意見，其中，市屬事業單位行業主管部門與行政主管部門不一致的，應先報行政主管部門同意後再上報市行業主管部門；區（園區）屬事業單位應先報所在區人社局（園區管委會）審查同意後再上報市行業主管部門。
市人才工作部門負責組織有關部門開展人才審核確認工作。市人社、建設部門搭建數據共享平台，共享高層次及骨幹人才數據。
Ⅶ 非廈門戶口廈門購房條件
法律分析：非廈門戶籍買房條件：
1、非廈門戶籍的家庭或個人，4年內在廈連續繳滿3年社保或納稅證明且名下無房產的，可以買一套180m(含)以下的房產。
2、在支持總部企業團隊建設方面經認定為「三高"企業的總部企業、成長型企業，支持其合並計稅的企業一並享受骨幹員工住房保障政策;符合個人所得稅繳納要求的非廈門戶籍骨幹員工，可參照本市戶籍人員條件在廈購買商品住宅。社會保險和個人所得稅納稅證明必須連續繳納，中間不可斷繳或補繳。
3、本科或者以上學歷的、有中級或者以上職稱的、有技能證(職業資格)的(高級工)，可以在島外四個區買房，限購1套。
法律依據：《廈門市城鎮房屋管理條例》 第四條 房屋可以依法買賣、繼承、析產、分割、贈與、交換、租賃、抵押或用於其他經濟活動。
利用房屋從事民事、經濟活動應當遵循自願、公平、誠實信用的原則。
Ⅷ 外地人廈門購房政策2022
2022年廈門最新限購政策規定如下：1、支持剛性住房需求：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的 加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優惠活動等等。
限購套數：
(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套住房：可買一套。
③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套。
注意：通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。
(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
法律依據
《土地管理法》
第九條的規定 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。