⑴ 買房子選哪些樓層最好
買房子在選擇樓層的時候，高層和多層的最佳樓層肯定是有區別的。當然了，不同的樓層有的開發商賣的價格也不盡相同。一些比較好的樓層，價格也是相對來說比較高的。當然了，選擇最佳的樓層，也是需要購房者自己根據情況來定的。
3、設備層或其下一層
設備層主要是指建築物中專為設置暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建築物的層數不多的話，設備層就會設置在地下室，也可以在屋頂設置；當建築層數較多的時候，一般需要單獨一層設置。
在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響，所以買房的時候一定要避開設備層或其下一層。
⑵ 買房子應該選擇第幾層比較好最好的樓層是什麼
1-3層生活在建築物中可以說是最低的地面，從內心的角度來看，它也是最好的，如果你住在地板上，你可以聯系外面的世界。我們看到人們不必離開太遠，他們會把電梯打破，不會影響我們，他們不會太累，不能回家。如果建築是危險的，這些層也是最容易逃脫的。雖然地板很低，有很多缺點，因為它會導致一個相對較大的房間靠近地面，如果通風不好，那麼室內的污染也相對較大，與單詞相比。更嘈雜，特別是街道的一些房子，在說話時，汽車的聲音聽了房間，影響我們的睡眠，很容易被小包裹砸碎一些單位。目前的城市是一英寸，許多開發商已經導致建築物的相對挑剔的地板，以便充分利用地面，使得低樓層室內照明嚴重影響，而且視野不開放。
如果社區的頂層，我們最令人擔憂的問題是頂層防水和絕緣絕緣。實際上，許多建築物中使用的材料不適合標准。在這種情況下，它們會導致頂層。絕緣和絕緣性不好，使房間的房間在房間里較高，房間的溫度在冬季將較低。
不能購買設備層：對於我們目前的建築，將有許多電器設備在實際使用中，設備層主要是加熱，供水，供電設備的地板，以及設備層有很多一般設計為在設備層中設計的管道。該樓層也不推薦，因為設備產生的雜訊也相對較大。此外，一般的高級樓層都是高級加壓水，一般在走廊的一個小房子里設計，主要產生噪音效果，並且由我們身體上的一些電波產生的電輻射也是相對較大的，這些設計一般都是相對較大的在中間的地板，所以在買房時，中間樓的中間不被考慮。4，不能買灰色層：當談到灰色層時，它主要是我們建築的9-11樓。空中的一些灰塵基本上是在這種高度留宿的。氣流不穩定，這將是在建築物的這個高度。
⑶ 買房子應該怎樣選樓層
大家在購買高層住宅，去看實體樓或者銷控表的時候，往往會發現電梯按鈕或者房間號缺少4層、13層、14層、18層的標識，甚至有的連8層都沒有。那麼，買房子選樓層的時候，以上樓層到底能不能買呢？下面小編為給大家講講吧！
4層、14層、13層、18層為什麼不能買
買房子是中國人的頭等大事，在數字諧音忌諱這個問題上，很多人寧可信其有，不可信其無。
很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為「4」與「死」同音，加上「1」後，「14」就是「幺四」，「要死」。買房不買18樓來自「18層地獄」之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。
而西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創作的《較後的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。
面對這些「不吉利」的數字，所以現在很多開發商採用「移花接木」的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。
如何選擇樓層
1、避開極端樓層
極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受「冬涼夏暖」的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。
2、關注樓層更要關注採光
一些購房者認為高樓層就等於採光好，其實不然。較高的樓層的確會在採光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響採光的重要因素。
3、衡量家庭需要選擇樓層
每個家庭需求不同，很難說哪個樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
4、空氣濕度因素
首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿海或濕度大的地區，也就是空氣潮濕，6－8層較佳。
5、盡量要避免臨街
因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。
因而，在實際選擇樓層的時候，更多應該考慮科學因素，關注各個樓層的採光、通風、是否潮濕等。所以，這些所謂的「不吉利」樓層是否會對日後房屋產生影響，還需要購房者慎重考慮，但是隨著越來越多年輕一輩湧入購房大軍，這種影響想來會越來越少。
（以上回答發布於2018-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 買房樓層一般選幾樓比較好
6層左右比較好。
樓層選多少層好主要是看樓層，一般來說，樓層選擇的樓層，一般在4-6層為宜。
樓層的高度，從一般住宅的售價來看，低於普通住宅的售價，與高於住宅的售價無關。因此，要根據個人的經濟水平而定：樓層越高，價格就越高。從安全形度講，高的樓層污染物質對人體的危害更大，因而，選用低層住宅的房子時，除了樓間距要適當，還應注意樓下有沒有漏煙和噪音等問題。
⑸ 買房如何挑選樓層，選哪幾層比較好
買房到底該怎麼選，在賣房人員眼裡，沒有絕對好與壞，每層都有各自的優點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，最好是先挑品質樓盤，再挑樓層。
高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間處
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是風大，夏天溫度較高，水壓較低。
頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。比24至29層多一項風險是頂樓滲水的問題。
建議先挑樓盤再挑樓層，品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。
還有價格，樓層越好價格越貴，要根據需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。
多層：3至4層為最佳樓層
多層，公攤少，得房率高，已經越來越成為了稀缺品。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點，舊式多層多數為磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 買房如何選擇房子的最佳樓層
買高層的最佳樓層應該是：大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例，其最佳樓層是7~14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。
根據這個定律，選擇其他高層住宅的最佳樓層可參考如下標准（僅供參考，具體以各小區實際情況為准）：
15層住宅買5~7層最好；18層住宅買6~7層最好；22層住宅買5~7層、14~17層最好；24層住宅買6~7層、15~20層最好；26層住宅買6~7層、15~20層最好；28層住宅買6~7層、15~22層最好；30層住宅買6~7層、15~24層最好。
不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合。如果一樓帶小院，而且不是很小的院子，就很值得了。如果頂層有閣樓，而且是可利用空間較大的，那麼可以選頂樓。如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，萬一停電也不用太辛苦。如果是年輕人買房，可以選擇10層以上，視野開闊一點。
⑺ 什麼樣的樓層好 買房如何選樓層
因為現在的房子是越建越高，所以很多購房者買房都會考慮樓層。可是究竟該選哪一層，又犯了難。今天小編為大家整理了買房樓層的選擇技巧，讓您輕松選到好樓層。
1樓
這層樓最大的特點就是相對來說便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費也省了。家裡有汽車的，停在樓下甚至連停車費都省了。很多的樓房一樓裝修的時候甚至還可以延伸到外面，在陽台外面開一個小花園，養一些小草、小花，真是太愜意啊。
但是，1樓有明顯的缺點。首先就是比較潮濕，然後就是光線問題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對來說也比較亂。
總之，如果樓間距合格，沒有障礙物阻擋，地下室周圍清凈，那麼，1樓還是不錯的選擇。
2樓
2樓其實比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個就是它比1樓要貴。
需要提醒的是，如果1樓獨立下水的話，2樓一定要做好相應的措施。
3~4樓
一般來說，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什麼呢？這層樓的高度可以說是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對於家裡的老人來說，就算不喜歡乘坐電梯，那麼，走走樓梯也不會太累。這兩層的價格也不是太貴。
5~6樓
因為現在的樓層大多屬於小高層，所以5~6層的價格相對來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多，對於年齡大的人來說，走樓梯還是可以接受的。
7~8樓
住在7樓8樓的居民，一定要考慮上下是否方便，當然如果沒有電梯，最好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利，為什麼這么說呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住戶太多的話，那麼，你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上，所以，一定要考慮乘坐電梯是否方便。
總之，7~8層的條件相對來說優越，沒有很大雜亂聲，就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認為電梯一定不會出現問題，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之後電梯壞掉，那時候找別人修估計不是太容易的事。
9~10樓
一般售房者賣房的時候，會大力吹捧這里的風景多多號，視野多多開闊。其實不然，6樓以上的風景都是不錯的。另外9~10樓已經接近揚塵灰的高度了，環境不一定會好。
11樓以上
這層樓其實和9~10層差不多，但是要考慮電梯的問題。
頂樓
一般頂樓的價格比較低，但是對於有恐高症的人來說，要慎重考慮了。
很多年輕人喜歡頂樓，但是注意頂樓夏天一定會很熱，還有可能出現漏雨的情況，但是頂樓一般會贈送閣樓，這樣的話還是不錯的。
關於上面的買房選樓層的技巧，您都了解了嗎？
（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 買房子選擇什麼樓層最好
現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？
小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎麼選擇了。
一樓
優點：
一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；
很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；
當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。
缺點：
現在的樓間距都不怎麼寬，所以一樓的採光大多也不好；
由於和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家裡的東西很容易生霉；
如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。
二樓~三樓
優點：
二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；
自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水裡雜質少、清澈新鮮；
如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。
缺點：
有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的採光也不怎麼好；
二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。
四樓~六樓
優點：
四樓到六樓的光照通常都還不錯；
離地面較遠，不容易受潮；
樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；
缺點：
從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；
四樓到六樓的受歡迎程度僅次於二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。
七樓~八樓
優點：
對於高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度；
如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。
缺點：
如果停電了或者根本沒有電梯，那麼每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。
七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。
九樓~十五樓
優點：
九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
缺點：
如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十五樓以上
優點：
樓層越高，視野當然越好；
住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。
缺點：
有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；
火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；
高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；
一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。
其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。
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