Ⅰ 有失業證能貸款買房么
失業證不影響貸款，因為不會有人去查這個！
如果是通過中介買房，相關的手續她們會告訴你，而且會帶著你去辦，相關的手續很麻煩，各類證件及配偶證件，收入證明等等，收入證明的數額是有要求的，看你有沒有辦法開的高一點。
新房的話就要問售樓小姐了，她們會告訴你具體該怎麼操作，希望能幫到你！
Ⅱ 失業階段買房，能不能申請公積金貸款
按規定，處於失業階段的職工是不能申請住房公積金貸款的。但若您購買具有所有權的自住住房，則可以提取您的住房公積金賬戶內的儲存余額。
Ⅲ 失業人員可以貸款買房嗎
不可以貸款買房， 但是可以申請無息創業貸款，目前，不少省市為鼓勵下崗失業人員再創業，推出了失業證無息貸款。失業人員申請無息貸款需要滿足下列條件：
1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有該市常住戶口，有固定的住所;
3、有按期償還無息借款的能力，且能提供保證人;
4、信譽良好，無不良記錄;
5、項目符合國家產業政策和區域經濟發展，具有較好的經濟效益和社會效益。
失業人員申請無息貸款需要帶好下列材料：
1、本人有效身份證、戶口薄、結婚證;
2、鄉鎮出示的創業證明、就業失業登記證、軍役退役人員自謀職業證明或大中專畢業生學歷證明;
3、《創業培訓合格證》;
4、經營項目《營業執照》、《養殖證》、經營場地租憑合同(協議)或其他有效資質證明;
5、屬於合夥經營的應提供工商行政管理部門或民政管理部門出具的合夥經營證明材料如有吸納本縣戶籍失業人員的，需提供相關資料(勞動合同、繳納社會保險清單);
6、擔保人夫妻雙方的《身份證》、《戶口本》、所在工作單位證明;
7、縣擔保中心和縣金融機構認為需要提供的其他材料。
申請人准備上述材料之後，向戶口所在居委社區提交申請，居委社區再向當地街道推薦，如果街道通過審核，街道會將此申請報送所在地就業部門，再由就業部門審核，最後送至承貸金融機構，順利的話，該機構將通知申請人辦理貸款手續，並發放貸款。
Ⅳ 廈門公積金貸款買房申請流程是什麼
一般來說住房公積金貸款買房的流程是:1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。2)准備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經受銀行調查合格,受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶,再由受託行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
Ⅳ 廈門買房貸款條件是什麼，請詳細說明。我不是廈門本地人，也沒有工作，也沒社保醫保
你找中介，你要你給足中介費，只要你有錢還貸款，那麼中介就可以幫你幫好一切手續！
Ⅵ 廈門貸款買房的詳細流程有哪幾步
如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
Ⅶ 失業階段，能不能申請房貸買房
一、失業階段，暫時不能申請房貸買房的，因為無固定收入能力，對於銀行來說就是沒有還款能力，銀行不予受理購房貸款的。
二、購房貸款流程：
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
具體流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
Ⅷ 廈門貸款買房需要什麼手續！
一、貸款買房流程-商業貸款
二、貸款買房流程-公積金貸款
（一）申請。借款申請人向受委託行提交申請材料；需由擔保機構提供擔保的可向廈門市住房置業擔保有限公司提交申請材料；
1、《廈門市住房公積金個人住房貸款申請表》原件；
2、借款申請人以及配偶有效身份證、有效護照或者《外國人永遠居留證》(原件及復印件)；
3、借款申請人婚姻證明（原件和復印件）；在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證的說明原件；單身借款申請人應出具借款人婚姻狀況具結書原件（格式由銀行提供）；
4、借款申請人及配偶戶口簿首頁及個人頁（原件及復印件）；
5、個人信用查詢授權書的原件；
6、買賣合同（原件及復印件）或借款申請人與代建單位簽訂的委託合同（原件及復印件，應體現代建企業的收款賬號）；
7、已支付規定比例的首付款(首期款)支付憑證（原件及復印件）；
8、外國人應提供本市的戶籍、在本市工作的聯系人的身份證復印件以及聯系方式；
9、軍隊轉業幹部應提供軍轉幹部證書；文教衛系統引進的一等職稱人員應提供市公務員局出具的引進人才證明；留學人員應提供公務員局頒發的《廈門市留學人員工作證》；持「金鷺英才卡」的人才應提供金鷺英才卡；來閩創業的台灣青年提供創業證明材料；中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才應提供福建省委人才工作領導小組辦公室頒發的《福建省引進高層次人才證》；
10、由擔保機構提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業擔保公司出具的「擔保意向函」；
11、按不同貸款用途，還應提供以下材料：
（1）、購買新建商品住房的，應提供：商品房買賣合同備案證明原件；預購商品房預告登記證明原件。
（2）、購買存量住房（二手房）的，應提供：《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；房地產評估機構出具的在有效期內的房地產評估報告或受委託銀行出具的房屋價值確認函原件；採用擔保方式的還應提供廈門市住房置業擔保有限公司出具的 「委託代理合同」原件。
（3）、購買保障性人才房、保障性經濟適用房、保障性商品房的，應提供：房號單（原件及復印件）。
（4）、購買保障性限價商品房的，應提供：房號單和預購商品房預告登記證明（原件及復印件）。
（5）、購買單位委託拍賣房的，應提供：拍賣行、委託方及廈門市住房置業擔保有限公司三方協議（原件及復印件）；福建省拍賣銷售確認書（原件及復印件）；拍賣公示證明材料（原件及復印件）；《廈門市土地房屋權證》（權屬人為委託方）（原件及復印件）；評估報告原件；拍賣委託方提供的組織機構代碼證（原件及復印件）；單位負責人身份證（原件及復印件）；拍賣委託方單位出具的負責人證明原件；土地增值稅申報受理單（原件及復印件）；委託方上級主管單位同意拍賣的批文（原件及復印件）；廈門市住房置業擔保有限公司出具的 「委託代理合同」原件。
（6）、建造自住住房的，應提供：抵押物的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；抵押物的房地產評估報告原件；區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意建造的審批材料（原件及復印件）；代建企業出具的工程預（決）算書（原件及復印件）；
（7）、翻建自住住房的，應提供：抵押物的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；抵押物的房地產評估報告原件；區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意翻建的審批材料（原件及復印件）；代建企業出具的工程預（決）算書（原件及復印件）；翻建自住住房的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；
（8）、大修自住住房的，應提供：抵押物的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；抵押物的房地產評估報告原件；區級（含）以上建設（或房管）部門核發的需大修的危房鑒定證明（需達到C級以上）（原件及復印件）；區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意大修的審批材料；代建企業出具的工程預（決）算書（原件及復印件）；大修自住住房為抵押物的，還應提供大修自住住房的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）。
（二）審核。市住房公積金管理核心對受委託銀行提交的申請材料進行審核；
（三）簽約。受委託銀行和借款申請人簽訂借款合同；
（四）擔保。受委託銀行和借款申請人應按借款合同約定到廈門市房地產交易權籍登記核心辦理抵押擔保手續；
（五）復核。市住房公積金管理核心對受委託銀行送審的材料進行復核後，通知受委託銀行放款；
（六）放款。受委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。
Ⅸ 現在在廈門買房貸款需要什麼條件
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。