① 廈門只是一座二線城市，為何房價要比廣州還要高
廈門地少人多，經濟發展又好，不斷的吸引外來人口來廈門發展，供需的嚴重不平等導致廈門房價比廣州高。廈門的環境很好，而且發展速度直接超過了省會城市福州，衛生也很好。所以很多外地人喜歡來廈門工作而不會去福州。
一、廈門的地很少，可以建商品房的地方比較少。
廈門島內的房價都非常的高，就是因為周邊的地非常少，政府為了多建些商品房，已經不斷的像島外擴展。開通地鐵和BRT，可以有效的縮短島內和島外的路程，這樣有些人就可以把房子買在島外，來島內上班。可以滿足一些人的購房慾望，但現在島外的房子隨著外來人口的增加也變的挺貴的。
所以，廈門房價高於廣州，一方面是地少人多，另外一方面是城市建設的很好，政府對企業的政策也很好，居民的各項福利也做的非常到位，綜合情況來看，都是一個值得居住和投資的城市。
② 專家稱：中國住房還是不夠，那麼，為何房子賣不動
有一些專家稱中國住房還是不夠，為什麼賣房子去賣不動，這個時候就引發了網友的評論，並不是中國住房不夠，而房子賣的太貴，所以出現了房子賣不動的情況。
從這些數據上可以發現，有很多人的人均居住面積可能是20多平米，但是通過一些真實的反應，到底是不是這樣，還是需要從住房的方式上面去看待問題，有的房子是永久產權。當房子是永久產權就不會存在著產權不清晰這類問題，對於比較發達的城市來說，不會存在一些不如統計數據的一些小產權房。通過這些會發現，現在因為是房價特別的高，所以房子的空置率也比較高，之所以沒人住房子賣不動，並不是因為平均面積比較少，而是因為房價一直在上漲。
③ 樓市迎來「新風向」，賣房的越來越多，為何房子卻仍舊賣不出去
房價在經歷多年的持續上漲之後，在最近幾年是逐漸平穩過渡。尤其是去年樓市也迎來了新風向，中央三令五申的表示，房子是用來住的，而不是用來炒的。調控政策也堪稱是史上最嚴格。讓炒房遇冷，把住房交還給百姓也是國家現在所做的重點內容。這一調控的結果就是很好的穩定住了房價，同時隨著房價的不斷下跌，囤房的人極有可能選擇賣房來減少自己的損失。
因此雙方都處於一個相對保守的態勢之中，並不想在復雜的局面當中冒險。因此盡管賣房的人是越來越多，但是買房的人相對比較固定，因此囤房者賣不出房也是正常現象。
隨著中央的調控政策逐步的落實，相信未來中國房價會漸趨平穩，到那時也才能夠看出平穩房價對中國的全新意義。最後祝大家房子多多，新年快樂，萬事如意。
④ 廈門房價下跌的真正原因
廈門購房者貸款透支了未來一部分的消費能力。導致廈門市場短時間局部的出現通貨緊縮，貨幣不夠用，房價漲的太快，引起的房子需求者的購買力下降。導致的短期波動，隨著經濟好轉，廈門的房價還會漲起來的。別忘了，房子的是可以長期持有的，幾十年周期的產品，不會因為一年兩年的降價就崩塌。看美國的房價，跌了最後還是漲起來了。而且美國房產稅比中國重的多，利息比中國低很多，但是最後還是會漲起來。廈門房價下跌，打擊的是那些短周期炒房者。中國正在增發貨幣以通貨膨脹刺激消費，貸款減息，這種大背景下，貸款是劃算的。不論你買什麼，只要是借錢買的都是劃算的。房子也不例外。因為貸款是固定的，而收入會隨著物價的增加而越來越高。這一效應會來得比較慢，年底物價還會繼續漲。通貨膨脹對消費的刺激作用正是利用了信息不對等的市場規律，所以讓子彈飛一會才會慢慢意識到刺激消費的效果。然後就是消費升級，經濟活化。不要小看國家隊的控制力，房價不會崩盤的。現在有所下降，也正是買入的好機會。
⑤ 廈門房價為什麼那麼貴
20天前，房叔到廈門出差。臨時入住了廈門國際中心附近的一家快捷酒店，讓人驚訝的是，一個普通標間會員價居然要800多一晚，當時問了酒店前台為什麼這么貴，她說暑假期間都這樣。在手機上查看了其他酒店，即使比較偏遠的區域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級酒店也就五六百塊錢一晚。
第二天在市區逛了下，廈門的城市建設確實不錯，映進眼簾的是藍天白雲、依海傍水，一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情，山、海、島、礁、岩、寺、花、木、橋、建相互映襯，風景秀麗，氣候宜人，僑鄉風情、閩台習俗、海濱美食、異國建築融為一體，景觀都屬於一流，顏值對得起「海上花園」美譽，可以說這里是全國環境最好的城市之一。
第三，福建人對置業的偏愛和對廈門的看好，使得他們熱衷於在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛，再加上他們認為廈門是個好地方，是福建省級別最高的唯一的副省級城市，在這里投資房產不會貶值，所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示，廈門房地產銷售中，70%為外地人。可見，廈門房價不是由當地工薪階層決定的，而是由全省乃至全國富人引導的。
在這里有人會問，廈門的房子還能買嗎？房叔認為，如果是剛需，可以選擇單價不高、地段還行的高性價比房源。如果是投資的話，還是等等看吧，畢竟目前的調控已經讓樓市變了天，可投資的機會越來越少。
⑥ 廈門房價會不會在漲
你好,廈門房價會漲的,請參考以下資料:
今天有朋友再次問起關於廈門房價的問題，也一直在抱怨現在房價漲的有點快了。還舉了例子，說02年的時候，花了50萬港幣買的房子，最後出手才賣出25萬人民幣，很虧。現在廈門的房價，都已經以萬計算了，中產在廈門賺個百萬，也許，還不夠買一套島內房子。
然而，廈門的市場終究還是看好的：
1、以上海為例，房價是跌不下去的，最多不過是穩定一段時間，然後從前期的下幅下跌到如今的較高幅度的上漲。而廈門，還看不到下跌的具體跡象在哪裡。卻看到五緣灣地價的帶動之下，島內房價看漲，島外地價房價也跟著上升。
2、中國整個經濟目前還沒有問題，全國房價都在漲，廈門房價獨自下跌的理由還不夠充分。它現在正以更快的速度，趕超深圳，迎接兄弟區域追上來，然後又開始下一輪上漲
3.廈門的居住環境，依然是廈門房地產市場看漲的一張王牌。這張王牌會隨著城市化進程，以及配套設施的進一步完善，變得更加值錢，也就不用說未來可能實現的三通。
4、美國降息，中國加息，兩者相差不到100個基點，勢必加快熱錢流入，熱錢的一個最大投向便是房地產，會引起全國房價的快速上漲。
5、房貸一直是銀行的優質資產及業務重心。停止房貸或者提高房貸首付，一方面銀行盈利會有所下降，另一方面導致樓價下跌的話，損的失最大的還是銀行，因此房貸政策雖然一而再再而三出台，但是對於市場而言，不過是進一步細分購房人群，能買房的不在乎，不能買的，依舊望房心嘆。然後這個時間，或許就是買房的黃金時期。
6、政府是樓價上漲最大的受益者之一，同時樓價下跌引起經濟衰退，政府也難辭其疚。因此，雖然政府一方面怕房價漲得太快，另一方面卻不敢施以重手，個稅一推再推便是明證。
⑦ 廈門僅僅是二線小城，為何房價卻一度比廣州還高
在前次我們分析蘇州樓市時，曾經提到過當初的「房價四小龍」：廈門、蘇州、合肥和南京，當年領漲全國。
2018年，廈門樓市陷入持續低迷，地價暴跌30%以上。經過幾年的調整，廈門如今終於走出泥潭，房價節節攀升，某些熱點片區甚至有趕超上海的勢頭。
如果你是島外想置換島內，那麼老湖裡區依然是首選。如果你想在島內投資，有這個資本其實不如去深圳上海，相對杠桿率更低，樓市更健康。
⑧ 廈門並不是什麼大城市，為什麼房價卻出奇的高
我很喜歡廈門這座城市的一個原因也在於此，無論是耄耋老人還是孩童，在圖書館都能看到不少喜歡閱讀的人群
因為KE開始健身、學習穿搭。成功擁有短暫的馬甲線，也告別黑白灰，而多了些五顏六色的衣服。對了，還愛上了西裝。
雖然沒有失業，但也降薪了。再加上樹大招風導致的一系列坎坷，認清了現實，這么多年來第一次想離開這里，不知明年能不能走成。漸漸明白了福禍相依的道理，凡事看開點，相信關關難過關關過，一切皆向於吉。
最重要的事，認識了Nui，並且開始了有時夏天有時冬天的愛情。疫情之下，因為一部Killing Eve，我們相識於微博。又因為湊巧，我們在廈門度過了最單純快樂的四天。再後來，我們就在一起了。異地戀的苦，誰嘗誰知道，不過也感謝科技，還能每天視頻，以解相思之苦。希望兩個人能早日在同一個城市，一起度過每一個陽光明媚和風雨交加。
最想說的話，所有意外出現在你生活中的事情都不是偶然，就像游戲中掉落的物品一樣，一定會在將來的某個時刻觸發劇情，開啟下一段冒險。所以，耐心，耐心等待，相信老天爺會給你一個交代的。
⑨ 高樓層房子為什麼賣不出去背後有什麼原因
為什麼高樓層房子賣不出去？售樓表妹說漏嘴，後悔如今才知道
買房要花的錢是非常多的，所以很多人都非常努力的賺錢，不過買房的時候要有自己的想法，萬萬不要完全聽信銷售人員的話，要不買錯了就麻煩了。現在開發商開發出來的房子種類是很多的，難免在買房的時候會挑花了眼，是萬萬馬虎不得的。現在的房價上升很快的，小戶型的房子因此也越來越受歡迎，不過因為土地資源緊缺，現在很多房子樓層是越來越高了，這么多個樓層，那買房的時候要怎麼選擇呢？為什麼高樓層房子賣不出去？售樓表妹說漏嘴，後悔聽說太晚了。
⑩ 廈門的房價，憑什麼比廣州、杭州、南京還高
廈門的經濟發展水平是非常高的，廈門的經濟發展水平在福建省之內都是名列前茅的，而且廈門的環境很特殊，非常適合旅遊，非常適合養老，土地的供應面積又有限，所以造成了一種供不應求的現象。
北上廣深是國內四大一線城市，廣州算是其中一個，但是杭州南京真的和一線城市比還有一定的差距，所以說頂多就是和廈門經濟發展水平一個等級的，而且廈門又占據了一個地利，因為那個地方非常適合養老，有錢人都喜歡保養自己的身體，在那個地方非常適合養老，自然就有很多人在那買房，買房子的人多，賣房子的人少，價格就會不斷攀升。