⑴ 退房定金不給退怎麼辦
租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金如房東不退，可以起訴房東。首先進行協商，如果雙方協商不成，起訴到法院。1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標准，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時必須是約定的違約金「過分」高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。起訴時要准備好相應的合同、證據。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。《最高人民法院關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第二十九條第二款當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
⑵ 買房交了定金不給退怎麼辦，幫忙想想辦法
購房定金不退應該找房管局部門投訴。
給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
⑶ 定金不能退怎麼辦
法律分析：定金具有合同履行的保證性，對於違約者具有懲罰的作用，一般情況下不能退還，但是可以進行協商。
1、雙方可以協商退款，退款方式、時間等均可以由買賣雙方協商。能夠協商解決的就盡量協商，購房交的定金，因收受定金一方原因不能簽訂購房合同的，定金應當雙倍返還；
2、如果是因不可抗力導致的無法按期或無法繼續履行合同的，收受定金一方應當返還定金。如果不退還可以起訴或者仲裁的方式解決，根據合同，如果合同中有約定爭議解決方式，則按約定解決；如沒有，買房一方可以到當地法院請求對方退還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。