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泉州人怎麼可以廈門島內買房

發布時間: 2022-09-28 20:35:49

『壹』 廈門買房的條件

一、廈門集體戶口買房的條件是什麼?
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍,只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在廈門買房條件是:已擁有1套住房。
所以,在職集體戶口人員,只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房,都可以在廈門買房。
2、廈門在校集體戶口畢業後,如果戶口留廈門,則與廈門籍家庭買房條件相同。如果畢業後戶口不能留廈門,則須滿足如下三個外地人在廈門買房條件才可以在廈門買房:

1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍,只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
廈門市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以限購標准購房,但大學生除外。根據規定,非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的,不能作為本市戶籍人員購房。畢業後,取得本市戶籍,或未取得本市戶籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的,可按限購政策購買住房。
此外,如果有多人共有一處房產,根據規定,非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權,各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的,不需進行資格審核。
2、在校集體戶口畢業後才能在北京買房
學生類的集體戶口是屬於臨時戶口不能直接買房落戶。在校大學生雖是集體戶口,但屬於一種臨時戶口,並不能算作廈門戶籍。如果戶口落在廈門,需要接收單位辦理進京指標,辦理相關手續才可以。
大學生如果將來畢業後戶口留廈門;或者是戶籍不在廈門,但在京工作和生活,連續5年納稅或繳納社保,如果符合外地人在廈門買房條件,有住房需求一樣可以有購房資格。

『貳』 外地戶口在廈門購房條件是什麼

法律分析:外地人在廈門的買房條件:1、已婚人士,提供結婚證;2、本人在本地無房;3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅;(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。(4)申請首套,買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

法律依據:《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》 第二條 進一步從嚴執行住房限購政策 對以下三種類型居民家庭,暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。 (一)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭; (二)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭; (三)無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定:購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准,存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。

『叄』 外地人廈門購房政策2022

2022年廈門最新限購政策規定如下:1、支持剛性住房需求:在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求:擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
外地人如果申請貸款買房,還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅,那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的,單職工最高可以申請50萬元的貸款額度,雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度,最低貸款額度為20萬元。購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定,在本市無住房無貸款記錄,其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄,貸款已還清,其首付比例為40%;如果無住房,有一筆未還清的房貸記錄,其首付比例為60%。除此之外,購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的 加上貸款年限不能超過70周歲,購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時,還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少,有沒有利率折扣優惠活動等等。
限購套數:
(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):
①無房:可買兩套,擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套住房:可買一套。
③有兩套及以上住房:擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士:限購一套。
注意:通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿3年。
(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):
①無房:在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。
法律依據
《土地管理法》
第九條的規定 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。

『肆』 外地人廈門市買房條件有哪些

外地人廈門市買房連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險,且沒有住房。

根據廈門市政府《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第二條進一步從嚴執行住房限購政策。對以下三種類型居民家庭,暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。

(一)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(二)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(三)無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定:購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准,存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。

(4)泉州人怎麼可以廈門島內買房擴展閱讀:

《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第三條 進一步完善差別化住房信貸政策。 人民銀行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市房地產市場調控要求,結合本市房地產市場發展實際,指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策,區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形,執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。

其中,對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於30%;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清,再申請貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於60%,再申請貸款購買非普通商品住房的,首付款比例不低於70%。

職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,住房建築面積在90平方米以下的首付款比例不低於20%,住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30%,貸款利率按公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房,首付款比例不低於50%,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行;停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

『伍』 福建人在廈門買房需要什麼條件

首先要看是福建哪裡人,廈門人也算是福建人,購房有戶籍就沒有什麼特別的限制了,這里默認你為福建除廈門以外其他地方人,一般非廈門戶籍購房需要社保連續三年的繳費證明或者完稅證明,如果名下已經有一套房子了那就只能購買180平以上的房子,希望對您有所幫助

『陸』 外地人廈門買房條件

外地人在廈門的買房條件:1、已婚人士,提供結婚證;2、本人在本地無房;3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅。(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產稅;(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產稅,可予退還。(4)申請首套,買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。