❶ 廈門哪個區最繁華 房價最高
廈門分為島內和島外，其中島內二區，島外四區。島內毫無疑問比島外繁華，房價高。這其中島內思明比湖裡繁華，相對的，房價也更貴。島外貴的房子一般是沿著海岸線的海景房，按區來說的話，集美最貴，海滄其次，翔安和同安差不了多少。總結廈門六個區就是思明>湖裡>集美>海滄>翔安>同安
❷ 廈門島內買不起房，想買在島外，買在海滄、集美、同安和翔安哪個好
集美最好 翔安離島內最近但是工廠多空氣不好 同安房價最低但是離島內太遠
❸ 廈門買房
建議買在同安。
現在廈門島市區一直在向外擴展，由於島內注重環境問題，有很多大型企業都被安排在了海滄、同安。現在同安在興建科技園，以後那裡發展會比較好。隨著銀鷺、味丹等一些企業的帶動，同安發展很快。而且要考慮買了房子後自己的就業問題，孩子的上學問題，這些在同安都還是比較有保障的。至於治安問題，不敢說很好，但是和島內比還是過得去的
至於集美哦，我是覺得那邊沒同安來得好。因為集美只是一個小小的集美區。雖然跨一座廈門大橋就可以到，但是，集美是一個比較小的地方，不會有什麼更大的發展，而且那邊本地人的福利比較好，可是外地的就不怎麼樣了。當然了，如果你有穩定的工作和收入的話，買集美也是不錯的選擇，因為里島內較近一點。
當然了，和樓上的一樣，我也建議是等一段時間啦，目前廈門房價有些松動，不知道以後會走高還是滑低。
❹ 你們在廈門買房,月供多少
廈門現在的房價很難找到1萬一下的房子了，正常買個剛需用房月供都上6千了。首付在30-40多萬，月供4800的，廈門目前唯一可以選擇的就只有同安汀溪板塊。這個資金水平線上，還能買到的房子，是80多平的2-3房戶型，對價格非常敏感的剛需所能承受的，離島內遠，如果是在板塊周邊工作的話，買來自住是可以的。首付在50-60萬，月供在6100-6700左右，可選的區域有：同安影視城、灌口、臨港新城、翔安南部新城。這個資金水平線上，低價才是王道，剛需必備的小戶型。以上4個片區，有熱門新城，也有遠離島內的成熟老城。
1.月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。月供就是你買房做按揭貸款，每月向銀行交的按揭款。我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
2."按揭"一詞是英文"Mortgage"的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，目前在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。「按揭」是一種新興起的詞彙。有的詞語因事物的消失而「消失」了，如：「諸侯」「太監」「紅衛兵」「糧票」等，只存在於過去的著作或使用於談到過去相關情況的時候。
❺ 廈門的房價是多少哪個區最便宜
二手房高的十萬一平，低的三二萬。新房高的七八萬元，目前同安區的最便宜，新房三萬多。
❻ 廈門購房 杏林與海滄那個更好
還是推薦杏林大橋附近的，北部是園博園和杏林灣商務區，以後會不錯，目前有中航城樓盤。南邊是金域華府和杏林灣一號等，離杏林老城區近點。
綜合個人覺得中航城那邊還更好點。
海滄沒有杏林好，海滄大橋以及飽和了，高峰期堵車，杏林則不一樣，杏林大橋，海堤、廈門大橋、再遠點集美大橋都可以進島，基本不存在堵車。
地鐵一號經過杏林。
學校來講，都差不多。
醫院也差不多。
樓盤價格對比天湖城也差不多。
起碼杏林到北站和高崎機場也方便一些。
❼ 廈門哪個區適合居住
現在廈門被評為所謂世界上最適合居住的城市之一
我個人認為太不靠譜了。覺得廈門也不咋滴，如果非要選擇：
你想住島內的話，思明和湖裡區可以選擇，湖裡區房價肯定是比較便宜的，思明區是繁華地帶
島外的話海滄是首選。本人就住在海滄房產站那兒
最好的話還是海滄吧，雖然是島外趕不上思明那邊的繁華但是也挺好的。相對來說房價還差了好多。
❽ 廈門五緣灣買房北區好還是南區好
廈門五緣灣的住宅都是非常高端的，我覺得不管是北區還是南區的位置都是非常不錯的。
❾ 廈門哪個區比較好房租怎麼樣打算過完年了去廈門長呆但是不知道那邊怎麼樣
其實看你在哪裡工作了，我覺得租房子就圖個方便，一天花一個小時的時間在路上，在廈門這個溫馨，緩慢的城市你會顯得那麼突兀～～環境最好，房租最貴的當然是思明區，中心地段單身公寓全部配置有的話在1300以上。跟別人合租的話，條件稍微好一點的都在800+，思明區有個地方叫曾厝安，這個地方靠海邊，但是都是小村莊，裡面的房租不貴，我有很多同事住那裡，大概400左右。湖裡區是原來的工業區，配置和環境都稍微差一點，相應的房租會便宜，單身公寓1000左右，差一點的地方便宜的也是有的。關鍵還是看地方，城市大了，什麼樣的群體都是有的，找到自己的位置吧。。祝你好運。島外不是很熟悉就不一一介紹了。
❿ 廈門島內的二手房太貴了。現在廈門島外性價比最好的是買那個區域啊。歡迎大神指點，島外沒怎麼去過啊。
島內目前是塊地都貴，如果說真心要買房安居或者是進行投資目前肯定是往島外看的，就島外幾個區來說目前發展比較好的一個是海滄一個是集美，而且島外比較熱門的房源也基本是集中在這兩個區。
如果在短期內想獲得一個比較好的居住環境或者有比較高回報的話，海滄肯定是首選，海滄是現在廈門發展最快的區了，自貿區加上國家示範區，還有市政的規劃建設個人感覺是比島內要領先很多的，包括未來地鐵2號線通車以後海滄就有點廈門後花園的地位了。但是海滄現在發展太快了，房價也升得很厲害，僅次於島內，而且近幾年內都不會有新的住宅地塊了，現在還在賣的一手房也就西雅圖、天源和新陽那邊（新陽其實挺不方便的），而且價位也是2萬左右徘徊了，現在再不下手過一兩年只能看看二手了。
集美現在也開始發展了，不過集美的老城面積太大，改造的難度很高，生活配套便利性要趕上島內和海滄還得很長一段時間，翔安就更不用說了，真要等到發展起來已經是10年後了，短期內投資肯定不合適了。現在買房比較值得出手的第一位是海滄，第二位是集美新城，集美其他地方像北站、杏林這類地方其實要發展好還得很久，至少幾年內都不會怎麼變樣的。