『壹』 學位已被佔用怎樣解除
法律分析：學位已被佔用，可以通過協商進行解除，購買學區房學位被原房主佔用的話，可以與其協商，將戶口遷出就可以解決了，也可以起訴，原房主不同意將佔用的學位歸還的話，可以收集證據去起訴對方，所以在購房簽訂買賣合同的時候就需要將學位約定在內，這樣才能提供有力的證據證明。購買學區房要注意：1、須確認房主身份，購買學區房對於房主身份是一定要確認好的，這樣才能確保房屋產權真實性，避免有不法之人去假造房主的身份證、房屋產權證等欺詐行為。2、購房合同須註明學位必須可用等字樣，購買學區房關鍵在於學位，只有學位才是確實保障入學的關鍵，若房子購買下來，學位又不能實現的話，就很麻煩了，而在合同中註明這點的話，就能得到法律保障，即便是有問題也可以通過法律解決，只有學位空置的房子才能購買。3、核實房屋是否有租賃，購買學區房最好是要到所在地的房屋租賃管理部門去查詢該房屋的歷史租賃合同，租房也是可以用學位的，若是房子正處於租賃中，也是不能立即入住、入學的。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
『貳』 房屋鎖定情況查詢:(學位是否佔用)
一般學區房的名額被佔用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家佔用；自己孩子和掛靠戶口的佔用。第一種方式：去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房子租房子的想上片內學校需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的。可去找居委會街道辦的書記。第二種方式：直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個。
一、學區名額查詢分以下2個環節：
1、學校支持查詢的，可以讓業主本人帶身份證，產權證去學校學籍管理辦公室進行查詢、八一學校不支持查詢，咱們用第二種辦法。
2、學校不支持查詢的，可以從下面入手：
（1）看業主戶口本，有沒有適齡兒童，像您的這個情況，孩子上初中了，小學名額可以確認為沒有佔用。
（2）居委會查詢，今年有沒有為這套房子開具過居住證明，派出所查詢有沒有人通過該房辦過暫住證，如果沒有，可以確認為沒有外地兒童在使用。
二、學位鎖定年限為：
1、入讀小學段鎖定六年
2、入讀初中段鎖定三年
3、轉學插班鎖定對應學制餘下就讀時間。
三、學位鎖定辦法如下：
(1)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。
(2)一套住房被鎖定後，小學6年、初中3年後才解除鎖定狀態。
法律依據：
《中華人民共和國刑法》
第二百八十條
偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。
『叄』 廈門2手房學位用了,新買主多久能再次使用學位原業主置換同個片區他小孩讀2年級，新業主購買多久能用
廈門政策，要等原業主小孩小學畢業後才能再使用學位。所以現在二手房現在很多都標識學位未佔用，以此來增加房子的附加價值
『肆』 學位已被佔用怎樣解除
如今上學實行的是教育劃片、就近入學政策，很多人為了孩子能進好學校，會購買學區房，但是如果購買的是二手房，就要小心學位被佔用了。學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，當房子的學位已被佔用時，教育局就會將該房子進行鎖定，其他住戶不能用這個房子的資料向該學校申請學位。解除學位佔用有以下幾種方法：1、超過佔用年限後，學位佔用會自動解除。
2、佔用學位的孩子，在入讀後，退學或轉學去其他學校，學位資格恢復。
3、佔用學位的孩子，可以繼續在該學校就讀，但是需要將學籍地址修改為新物業地址，原物業的學位資格恢復。
有購買或者租賃學位房的家長，一定要在教育局官網或者學校查清楚房屋是否被鎖定了，在合同中也要註明帶學位。買賣雙方在合同中明確約定房屋有學位的情況下，如果發現學位已被佔用，可以協商，讓原房主將戶口遷出；若原房主不同意將學位歸還，可以起訴對方，並要求賠償。
『伍』 如何查詢學位是否被佔用
一般學區房的名額被佔用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家佔用；自己孩子和掛靠戶口的佔用。第一種方式：去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房子租房子的想上片內學校需要居委會開具居住證明的，這邊要備案的。可去找居委會街道辦的書記。第二種方式：直接去片區派出所，找戶籍警察查詢。告知自己的的目的，讓戶籍警幫你查詢此房本上的戶口有幾個。
新生戶口辦理程序都是什麼？
憑錄取通知書，本人戶口本，到戶口所在地派出所辦理遷移手續，經派出所審驗合格後，簽發戶口遷移證。遷移證內各項內容必須填寫，不許有空白項，身份證號碼齊全。新生到校報到時，向學校招生機關交驗錄取通知書，辦理入校手續，將戶口遷移證遞交學校戶口管理機關，經審查遷移證內容合格後，由學校戶口管理單位統一辦理入戶手續。畢業學生戶口辦理程序：按學生派遣單位發放的派遣證上所填單位地址，予以辦理戶口遷移手續。到新的工作崗位（單位）報到時，向報到單位所在地戶口管理機關遞交戶口遷移證及有關證件，方可辦理入戶登記手續。退學落回原籍手續辦理程序：憑學校退學文件，本人戶口到學生戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續。肄業、結業學生戶口落回原籍手續辦理程序：憑肄業或結業證書原件及復印件，本人戶口到學生戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續。
總結「如果購買人不放心，可以去派出所戶政科詢問該房歷史上是否落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的學齡兒童等；通過街道辦事處房屋租賃所查詢該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否佔用學位。」
法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百八十條偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。
『陸』 如何知道學位房的學位是否有被佔用
譬如越秀區的房子就去廣州市越秀區公安分局綜合BENZHENG中心問，越秀分兩個，原東山片的在東華東路，原越秀片的在海珠北路。
『柒』 怎麼查學位是否被佔用
查學位是否被佔用的方法如下：
（1）購房時，詢問房東，房子六年內是否有佔用過入學名額。
（2）去居委會查詢即可知道結果。因為如果此房的租戶想上片內學校需要居委會開具居住證明，居委會需要備案。
（3）讓房東陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢。看是否有適齡兒童的戶口在房屋內。由此判斷該房屋六年內是否佔用過入學名額。