① 房屋抵押貸款最快放款需要多長時間
1.貸款調查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂後2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記後2個工作日放款。
6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對於房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。
② 房屋抵押貸款幾天能放款，分以下兩種情況
1、如果借款人在銀行進行房產 抵押貸款，通常需要大約 15 - 20 個工作日 左右才可以下款，但是，如果借款人有擔保公司的協助，審批時間可能會更快。具體貸款時間以銀行實際辦理時間為准；
2、假如借款人在非銀行的金融機構進行房屋抵押貸款，一般只要兩三天就可以派發貸款，實際下款時長以貸款機構具體的辦理時間為准。
以上就是房屋抵押貸款幾天能放款相關內容。
房屋抵押貸款最長可以貸幾年
1 、網上查詢：進入當地的房產局官網，輸入相關信息進行查詢；
2 、房管局查詢：若想查詢相關的房屋按揭貸款信息，則用戶需要帶上相關證件到本地的房管局進行查看。
本文主要寫的是房屋抵押貸款幾天能放款有關知識點，內容僅作參考。
③ 房子抵押貸款多久放款
按揭貸款可以5天到1個月還。
抵押貸款流程如下:
1.向銀行提交貸款申請:內容應寫明貸款用途、金額、期限等。;
2.貸款資料提交:個人申請房屋抵押貸款的，需提供以下資料:借款人身份證、近六個月流水、工作證明、信用報告、房屋產權證等。如果企業需要抵押房產，需要提供的材料有:營業執照、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、上一年度的年度財務報表、最近六個月的財務報表、資產證明等。
3.房屋評估:以上材料全部交齊後，銀行將對抵押房產進行實地勘察評估；
4.貸款審批:房屋評估公司將評估報告或勘察意見提交銀行審批；
5.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件，簽名並按手印，並由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行憑《房屋所有權證》和《借款合同公證書》到房產處辦理抵押登記手續；
7.銀行放款:由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
個人住房抵押貸款的基本條件如下:
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件。
貸款程序如下:
1.貸款人委託本公司辦理貸款手續並提交相應的貸款資料；
2.辦理抵押、質押、質押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議，辦理公證、保險等手續；
4.銀行批准；
5.房產局做抵押登記，辦理他項權利證書；
6.銀行確認並發放貸款。
④ 簽完抵押多久能放款
法律分析：抵押完成一般15天左右放款。按揭貸款流程：1、提交貸款申請書；2、銀行受理後，對房子進行評估；3、根據評估價和貸款人提供的資料進行放貸審查；4、審查通過簽訂借款合同並辦理房子抵押手續；5、等待銀行放款。
法律依據：《貸款通則》 第二十三條 貸款人的義務： 一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。 二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。 三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過六個月;國家另有規定者除外。 四、應當對借款人債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外。
⑤ 銀行 抵押辦好後 一般多久放款
15-20個工作日內便是可獲得貸款的。
房貸一般是在審批通過之後，客戶去銀行簽訂了貸款合同，再去當地房管局辦理房屋抵押登記手續，將他項權證交給銀行，然後銀行才會放款。而辦完抵押登記之後，一般一個星期左右銀行就會放款到賬。不過有時速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個多月將近一個月才放款的情況也是有的。
像商業性個人住房貸款從提出申請到放款到賬，通常需要一兩個月的時間，而住房公積金貸款從提出申請到放款到賬，往往需要兩三個月的時間，花費的時間更長。
而房貸辦理之所以花費的時間長，是因為從提交貸款申請之後，就需要經過審批、房屋評估、簽訂合同、辦理房屋抵押登記等等環節，流程比較復雜，所需時間自然就比較長。
而客戶只要耐心等待就好，因為銀行放款、到賬都是會發送信息通知客戶的，系統審批結果出來的時候也會告知客戶，還會約定好簽合同的時間，客戶注意查收銀行發來的信息通知即可。
(5)廈門按揭抵押後多久放款擴展閱讀：
如何選擇合適房屋抵押貸款的銀行：
1、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比於信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一，具體來說，各地區、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
3、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
一般來說，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評估價值有關，最高不能多於70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
⑥ 辦完房產抵押登記，銀行多久放款
在辦完房產抵押登記之後，正常情況下銀行會在兩周之內放款，但如果房屋抵押的金額過高，並且處於房屋抵押貸款高峰期，也就是申請人過多時，銀行工作人員不變，業務量激增的情況下，時間會放慢，大概在一個月放款。
拓展資料
房產證抵押貸款需滿足的條件
1.房屋的年限要在30年之內
正常民用的房屋年限是70年，所以大部分人是滿足的，在抵押時確保自己房產的年限距離到期超過三十年即可。
2.房屋的面積大於四十平方米
3.房屋要有較強的變現能力
這一點其實是很好滿足的，房屋的變現能力一直都很強，比如出租變現，出售變現等等，較強的變現與房屋的吸引力有關，比如交通、基礎設施、周邊環境等是可以有效影響房屋的變現的。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
房屋貸款額度就是你抵押房產時可以拿到的貸款金額，最多不能超過這個額度，而房屋評估值是需要專門的房屋評估機構進行測定的，這一過程需要自己去找機構進行，並且需要一些手續費，一般來說為房屋評估價值的千分之三或千分之五。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年
在用房屋進行貸款時，會有一些期限，新房的貸款期限最多是30年，不能超過30年，而二手房與新房相比設施老舊，變現能力弱，且有一定的潛在風險，所以最多的貸款期限是20年，不能超出。
6.男性不超過65歲，女性不超過60歲
一般來說，房屋貸款年限和借款人年齡相加，其中借款人是男性的話，不能超出65歲，如果是女性的話，不能超出60歲，並且房齡跟貸款年限相加不能超出50。
⑦ 房貸抵押後幾天銀行會放款
房貸一般是在審批通過之後，客戶去銀行簽訂了貸款合同，再去當地房管局辦理房屋抵押登記手續，將他項權證交給銀行，然後銀行才會放款。而辦完抵押登記之後，一般一個星期左右銀行就會放款到賬。不過有時速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個多月將近一個月才放款的情況也是有的。
像商業性個人住房貸款從提出申請到放款到賬，通常需要一兩個月的時間，而住房公積金貸款從提出申請到放款到賬，往往需要兩三個月的時間，花費的時間更長。
而房貸辦理之所以花費的時間長，是因為從提交貸款申請之後，就需要經過審批、房屋評估、簽訂合同、辦理房屋抵押登記等等環節，流程比較復雜，所需時間自然就比較長。
而客戶只要耐心等待就好，因為銀行放款、到賬都是會發送信息通知客戶的，系統審批結果出來的時候也會告知客戶，還會約定好簽合同的時間，客戶注意查收銀行發來的信息通知即可。
【拓展資料】
購房貸款抵押是現代詞，是一個專有名詞，指的是購房人在支付首期規定的房價款後，由金融機構代其支付剩餘的購房款，將所購商品房抵押給該金融機構作為償還貸款履行擔保的行為。
還在還房貸的房子可以抵押貸款。按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）以及按揭銀行能否同意。
注意個人的信用：
不要以為是抵押貸款就不看個人信用了，信用糟糕得人照樣是辦不到貸款的。假使是信用糟糕經過擔保機構、貸款公司或者貸款中介等地方獲得了貸款，借款人需要支付的中間費用必然也會增多。
⑧ 銀行抵押房產貸款多久放款
客戶去辦理房貸，待簽訂好貸款合同、抵押完成後，銀行一般會在一個月內放款到賬，若速度快的話，可能兩個星期之內就能收到資金了。
當然，有時遇事延遲，可能也得等兩三個月才能放款到賬。尤其是銀行資金緊張的情況，甚至有客戶等了三個月還沒有放款。像不少客戶因為是在年末申請的房貸，又正好碰上銀行年終結算，很多都是跨了年、到了次年初才放的款。
對此，客戶只能耐心等待，人工是無法干預銀行的辦事效率的。不過之後銀行若放款到賬，也會及時發送信息通知客戶。
而如果銀行遲遲不放款，客戶可以主動聯系銀行客服進行咨詢，問清楚究竟是怎麼一回事，提醒對方盡快放款；以及要注意和房地產開發商協商好，免得對方因為遲遲收不到房款而產生糾紛。還有，在銀行未放款到賬前，客戶要注意保持好個人良好信用，免得銀行放款前若進行二次審核，自己會因信用不好影響到放款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
⑨ 房貸簽完抵押合同後多久放款
房產抵押已完成，銀行放貸需要15個工作日到一個月。正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。
《貸款通則》對其有相應的規定：
第二十三條貸款人的義務：
一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。
二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。
三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。
(9)廈門按揭抵押後多久放款擴展閱讀
銀行在審批客戶資信時，門檻也高了不少。比如原先有一兩次逾期還款記錄的購房者，並不影響其貸款資格，但現在不行了，銀行會把這批客戶擋在門外。當然，這一情況視不同銀行、不同樓盤也有所區別。總體來說，小銀行門檻低一些，大房產公司門檻也低一些。
住宅樓盤的純商業按揭貸款一直有結頂後才能放貸的政策，但6~8月份，銀行額度松，大多數樓盤一個星期就可放款，最長也不過一個月。最近，不少樓盤被告知銀行沒額度。
一位業內人士透露，臨近年底，住宅盤結頂放貸這一說法又開始盛行，背後真正的原因其實是銀行放貸額度緊了。年底貸款收緊，這是每年的慣例。據銀行人士介紹，進入12月份，銀行基本停止放貸。而等到來年1月份，新一年的額度下來後，房貸又會開始重新「開閘」。