❶ 如題，廈門農村在同安城裡買房給小孩讀書。有什麼要求嗎比如房子得買多少年後才能讀書
買房入學一般要在入學前的一段時間就拿到房產證。因為廈門島內好的學校在小學報名的提前幾個月就對小學就近片區的適齡入學兒童進行摸底和入戶調查。在街道委員會都會有每個家庭及孩子的詳細記錄。如果在這項工作開展的時候還沒有拿到房產證，會給入學帶來一定的麻煩。
對於同安地區，入學應該比島內容易。你可以先從要購房所在片區的街道委員會入手，虛心咨詢工作人員有關的入學細節。然後跟學校聯系，詢問小學入學房產及戶口的問題。這兩個部門的工作人員態度應該不會太差。根據他們提供的信息提前准備房產證或者戶口等必須的條件。入學就應該沒有問題了。
❷ 想買學區房，需要提前幾年落戶
1、學區房落戶正常是提前一年落戶可滿足入學條件，不過也要看具體當地的落戶就學政策相關規定，各個城市都有所差別的。
2、學區房落戶需要的手續：
（1）把落戶申請（派出所有統一的格式，只要填入簡單的幾項即可）交入轉入地的派出所，派出所開具接納證明；
（2）等待轉入地戶籍警察調查，符合轉入條件派出所開出接納證明；
（3）將接納證明交給轉出派出所；轉出派出所開出准遷證明同時消戶；
❸ 廈門哪些小學需要提前一年買房落戶才能上有規定嗎
市裡的重點小學，實驗小學員，不光是要落戶在所屬的學區滿一年，而且一戶只能有一個孩子可以上，如果是購買的的二手房，甚至還會要求之前這個房子中沒有人上過這個學校。關於孩子戶口的事情，能早辦盡量早辦，越到後面越嚴，如果時間臨近了，要想辦法也很難。
❹ 買學區房要提前多久買才能上到學
買學區房一般提前1－2年買即可，各個地區的學區房片區劃分可能會有所變動，可能今年還屬於你意向學校的片區，明年就被劃分到其他片區了。所以學區房盡量不要提早太多買，在孩子上學1－2年前買是最為合適的。但還需要注意的是，有部分城市的部分區域是要求提前三年落戶的，在考慮買學區房時需要提前幾年到意向學校和小區了解好學區劃分情況和入戶年數需求，盡早做好安排。
購買學區房注意事項
1、了解房屋所在區域的招生政策、錄取方式和落戶要求
有時候，尋找學區房學位房，不僅僅是買一套房子就能解決的事情，房子所在區域，周邊學校的招生政策是變化不定的，在教育資源稀缺的今天，招生要求也是越來越苛刻，所以家中有適齡入學兒童的，買房時一定要重點咨詢房屋周邊學校的招生政策，招生要求，甚至是學校招生的錄取方式，對落戶時間長短是否有要求都要問清楚。
2、住、戶一致，就近入學
住戶一致指的是孩子的戶口所在地必須和房屋住址一致，符合這一原則的，才能在房屋所在地附近的學校入學。如果夫妻雙方離異，孩子跟著監護人生活，那麼，小孩只能在監護人所在地附近的學校入學。如果夫妻兩人有多處房產，且都為教育地產，那麼小孩只能按照戶口所在地就近入學，而不能在其他房產處就讀。
3、買了學位學區房入不了學，不能隨意就此解除購房合同
期房在規劃初期，以學區房學位房的旗號來售房，但是在興建的過程中，遇到規劃變更，教育資源取消，那麼簽訂購房合同的購房者子女便失去了入學的資格，在這種情況下，如果購房合同中沒有保證入學的條款和協議的話，是不能解除購房合同的。如果一定要圖個心安的話，一定要在購房合同中和開發商提前約定好保證入學的條件和違約後的賠償責任。
❺ 孩子要上學，請問要提前多久買房
每個區的時間節點不一樣，時間不好控制，因為戶口所在區域、房產也在這個區域、居住時間都會成為報名成功與否的關鍵。但是通常學位採集信息的時間是三、四月份。也就是說如果九月份開學，需要在三四月份以前買到房並且報名。另外值得一提是還要提前了解區域的入學政策，不同的區對於積分入學的政策不一樣。
❻ 上學需要提前多久買房才可以
這個嗎要看學校的規定，有的只要買房一年就可以了，有的需要三年要看規劃區的求學率多少，有的只要有房就可以了，一般情況一年就可以上學
❼ 學區房要提前多久買
買學區房一般提前1-2年買即可，各個地區的學區房片區劃分可能會有所變動，可能今年還屬於你意向學校的片區，明年就被劃分到其他片區了。所以學區房盡量不要提早太多買，在孩子上學1-2年前買是最為合適的。但還需要注意的是，有部分城市的部分區域是要求提前三年落戶的，在考慮買學區房時需要提前幾年到意向學校和小區了解好學區劃分情況和入戶年數需求，盡早做好安排。
買學區房都要注意些什麼?
1、不是買了房就能上名校。
選定學區房，就需要盡快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理新戶口的遷入手續。
2、學區劃分並非一成不變，就進≠最近。
學區房的界定，並非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一牆之隔，但並不一定著就能進入該學校就讀。雖然學區劃分是相對穩定的，但是也不是一成不變。家長在考察學區房時，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現花高價買房而孩子不能入讀的情況發生。
3、注意學區房入讀學校的落戶時間要求。
很多學區房在新生入學時，對於對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在購房之前還應考慮到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標准等問題，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
4、對房屋進行全面了解。
選擇學區房，應該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之後的幾年之內是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質不過關，影響居住的舒適度，周邊環境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區房時要還應該盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。
5、選購學區房要量力而行。
學區房無論是新房還是二手房，相對於同片區的其他房產，學區房價格普遍偏高。對於一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是一筆不小的開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。
❽ 學位房和學區房的區別是什麼學位房要提前幾年買
隨著各個學校的對入學申請要求的限制以及現在家長對於孩子的教學要求的提高，更多家長在購買房產的時候，都會更加看重一個附件信息，想要「學區房」，哪怕貴點。想要的就是買了這個房子可以讓孩子能夠孩子順利的讀小學、初中、或者是高中。
隨著各個學校的對入學申請要求的限制以及現在家長對於孩子的教學要求的提高，更多家長在購買 房產 的時候，都會更加看重一個附件信息，想要“”，哪怕貴點。想要的就是買了這個房子可以讓孩子能夠孩子順利的讀小學、初中、或者是高中。但是大家有沒有聽說還有一個叫做“ 學位房 ”的房子呢？學位房與有區別嗎？中國的漢子語言向來博大精深，兩者雖然只有一字之差，意義可大不相同，下面就一起來了解下它們之間的具體區別是什麼吧。
與學位房的區別
1、學位房的定義
學位房， 業主 買房 產後獲附近學校的學位而出名，業主子女入讀指定的學校無需參加考試、電腦派位，不過名額有限，不能保證100％入讀。另外，部分 樓盤 只在名校的招生范圍內，卻包裝成“學位房”。正常情況下，在樓盤改建前，按教育 配套 措施，在附近有一定的學位配套，但並不能滿足所有要求，因此在售樓時，會有先到先得的情況。
另外，家長在選學位房時，先了解下是否有優先入戶時間。且一般要買樓才能享公立學位，如是租房，就不一定有學位。
2、的定義
，指政府根據生源情況來劃分。如業主遷入“”，其子女可根據規定入讀所分配的學校，如果學校調整了 地段 ，即使花重金買了，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。
3、學位房和哪個好？
，受生源人數的影響，每年招生區域會適當調整，所以存在風險。
學位房是 開發商 給業主的承諾， 購房 後有資格入讀該校。所以，相當於，學位房比更靠譜。當然前提是開發商的一切手續都是正常合格的。
學位房要提前幾年買
一般情況下，學位房要提前1－2年買，但不是越早買越好，部分學位有年限。等你子女都長大，准備入學時，此時學位可能已經過期了。家長在購學位房時，先了解戶口遷入年限的相關要求，部分小學和初中招生簡章每年會變化，了解後再決定要不要買。
以上內容就是今天我為大家整理的關於學位房和的區別介紹了，現在家庭大多數都是獨生子女，父母在選購樓盤的時候，教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，一些開發商就是抓住了做父母的這點心思，打出“名盤＋名校”的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實不然。所以在這里提醒各位家長朋友們，在面對這些樓盤時還需要謹慎、理性選購。
❾ 學區房買了多久可以去上學
學區房入學條件
1.不是買了學區房就一定能入學，必須滿足五年居住年限。
2.一房六年內只能有一學位，集體戶口入學不按劃片進行，由學區統一安排。二胎不在此范圍內。
3.只有直系親屬才能享受。如果戶口掛靠在非直系親屬家中，也無法按照戶口劃片入學，由學區統一安置。
學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
理由一:孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二:交通便捷 安全 配套設施完善
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三:教育房產雙投資 升值空間大
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
購買"學區房"要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意"山寨學區房"，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
落戶關鍵
對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
此外，有時由於特殊原因，交易中賣方會推遲戶口遷出的時間，這種情形並不少見。對於上述類情況，雙方應書面約好戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。
片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前"打埋伏"所選擇的區位不準，很有可能會面臨"放空炮"的尷尬情形。
由於每年各個學校片區適齡入學人數會出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門會根據實際情況對"就近入學"進行微調，調整學區劃分。因此建議購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會出現學區重新劃分的情形。特別是對於兩個學區交界線附近的房產要當心，因為每年教育部門會對學區劃分做一些細微的調整，從名校學區調整到另外一個普通學區，這會導致產生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
了解政策
即使是在同一個城市，各個區縣對"就近入學"規定也有所不同，因此對於購買"學區房"的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對"就近入學"招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
隨著全國各地相繼取消限購政策，央行[微博]高調表態放水救市，堪比2008年的房地產大拯救終於達到了最高潮。回顧這幾年的嚴格限購、限貸，很多人的生活軌跡都因此受到影響，其中既有為了孩子上學孟母三遷、反復騰挪的學區房;也有極端一些的為了買房離婚、為了貸款離婚;更有高房價下如春筍般冒出的各種新城，在盛況之後成了讓人驚悚的"鬼城"。
山寨版
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。
雖然"就近入學"是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀，但是記者在咨詢上海市教委時，有關人士對此解釋說，"就近入學"中的"就近"指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。
據了解，按照相應規定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。說到底，是政府職能部門工作缺乏人性化。
據了解，市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為"學區房"，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生范圍內的"山寨學區房"，則一定要當心。
❿ 買學區房要注意哪些，一般要提前幾年買啊，–
作為父母最大的希望子女上重點學校，這便成為開發商獲取暴利的手段，好的學區將提高很多房地產價格。但是以昂貴的價格買了學區房，卻不能用的事例比比皆是，因此，在購買住宅時，應該引起房主的重視，防止花錢大手大腳。那麼在購買學區房的時候要注意什麼呢？
5、選擇學校借口要講究能力
學區房，無論是新房還是二手房，與同一區域的其他房地產相比，學區房價格一般都很高。很多著名學校周圍的住宅本身情況不好，但是單價比周圍的住宅貴得多。對於一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是不小的經費，所以要充分結合家庭的實際情況和財力。特別是在購買二手房時，貸款處理可能會遭到銀行的拒絕，所以要一次性付清。即使可以貸款，一般購買學區房的家庭都要面對提高首付、提高貸款利率的問題，充分考慮以後可能發生的提高利率問題。一所住宅不可以讓自己和家人背負沉重的財政負擔，影響以後的生活質量。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積小的鶴口，即使單價高，價格總額也要承擔，以後更容易租賃或銷售。