『壹』 廈門首套房認定標準是什麼首付低幾成
廈門是我國一大旅遊勝地，一到假期，總有許多人來廈門遊玩，如今也有越來越多的人選擇在廈門購買首套房。但同時會存在著很多想要在廈門購買首套房卻對其中情況不甚了解的人，比如廈門首套房認定標準是什麼？廈門首套房首付幾成？因為不了解情況而造成錯誤的大有人在，下面就讓我來為大家介紹一下。
廈門是我國一大旅遊勝地，一到假期，總有許多人來廈門遊玩，如今也有越來越多的人選擇在廈門購買 首套房 。但同時會存在著很多想要在廈門購買首套房卻對其中情況不甚了解的人，比如廈門首套房認定標準是什麼？廈門首套房首付幾成？因為不了解情況而造成錯誤的大有人在，下面就讓我來為大家介紹一下。
廈門首套房認定標準是什麼
1、貸款買過一套房， 商業貸款 已結清，再 貸款買房 ——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過 房屋 登記系統查詢不到 房產 ，但在銀行 徵信 系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是 公積金貸款 已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方 婚前買房 使用商業貸款，另一方婚前 購房 用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握 貸款利率 和 首付比例 。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產， 婚後買房 申請貸款——算首套。
廈門首套房首付低幾成
1、廈門首套房低首付：3成。廈門首套房認定：「認房認公積金貸」的標准來認定的，認房是指你現有名下房產，認公積金貸是指您的住房公積金貸款記錄。
2、如您現有名下無房產，且您無公積金貸款記錄，您就可按首套申請住房公積金貸款，如果查詢結果體現同您現有名下有一套房產，且您無住房公積金貸款記錄，您就不可按首套申請住房公積金貸款。
3、購房前，請務必對比這些標准，向銀行申請 住房抵押貸款 ，再結合自己的償付能力、信用狀況等因素，爭取向銀行獲得佳 首付款 比例和貸款利率水平。
看了我整理的廈門首套房認定標準是什麼以及廈門首套房首付低幾成的內容，大家應該沒有什麼疑惑了吧。在廈門，在不同的情況下，首套房認定標准也會不同。在購房前，一定要仔細比對各種不同的標准，另外向銀行申請貸款時，要結合自己自身情況，如償付能力、信用狀況等。
『貳』 廈門首套房首付多少
您好 廈門首套房最低首付:3成。廈門首套房認定:「認房認公積金貸」的標准來認定的,認房是指你現有名下房產認公積金貸是指您的住房公積金貸款記錄。如您現有名下無房產,且您無公積金貸款記錄,您就可按首套申請住房公積金貸款,如果查詢結果體現同您現有名下有一套房產,且您無住房公積金貸款記錄,您就不可按首套申請住房公積金貸款。 希望能夠幫助您！
『叄』 1成首付買車靠譜不
一成首付買車當然是靠譜的，如果你選對了平台的話那就是比較靠譜的，因為低首付的一個比較多的套路就是能不能上個人戶，如果能上個人戶這個平台就可以進行選購。他實際上就是想賺你這個利息，因為你買車的利息很高，可能呢，要比一次付清，多花一兩萬的樣子。一成首付買車是靠譜的，現在買車基本上都可以做到被到八五成左右，然後不包含公司和保險並且可以上私戶。
『肆』 首付一成的車劃算嗎
首付的車利息都偏高，無論是幾成，首付越多，後期還款就越少，看利息的高低值不值得
『伍』 申請買房貸款滿足哪些條件首付一成買房合法嗎
申請買房貸款滿足哪些條件？
購房貸款需要滿足的條件包含：
1.達到18年周歲的具有完全民事行為能力，擔負徹底民事行為能力的普通合夥人，具備城鄉居民居民戶口或合法有效的定居身份證件;
2.繳完第一期購房款;
2、開發商早期墊付一部分首付，會使得有一部分購房者短時間無需開支大量資金，許多首付一成的新樓盤，剩下二成能夠兩三年內結清，並且免息，那對購房者而言，能將首付一成之外的錢拿來做投資或其它主要用途。另一方面，開發商「墊首付」又為一部分購房者獲得籌資首付款的時間也，從一部分首套購房者而言也減少了購房門坎，也最好提前進到購房階段。
3、可是，購房者不可以簡易將開發商「墊首付」了解變成一件好事情，實際上，開發商「墊首付」也有一定的經營風險，也應該考慮開發商「墊首付」以後是否存在圈套。
一成首付風險？
1、千算萬算，你也抵不過開發商算，比如我們不除外有一些開發商使你交完一成首付，就消失，大家每天看新聞，都明白怎麼樣的開發商都是有；
2、針對購房者而言，如果遇見「退租退錢」有關問題，可能以開發商墊付首付借口不給退，因此，在考慮首付開支小於三成以前，購房者要保存開發商所提出的「墊首付」有關廣告宣傳及文檔，而且仔細推敲文件中是否存在圈套，要是沒有，那樣要合理分辨購房成本費及經營風險。如果一旦出問題，就能拿這種文檔到有關司法機關維護自己的權益。
3、開發商根據第三方方式讓你墊付首付。購房者將首付要歸還第三方公司。一般第三方公司墊付首付，花費就需要提升許多，年利率非常高，挑選首付分期付款後，開發商、第三方放貸公司都會對你購房產生風險性，這時候，不但需看自己和開發商簽的首付分期付款合同書有沒有問題，還需要核查放貸公司與開發商簽的合同有什麼問題。
首付一成購房並不是合不合法的觀點，那隻是開發商的一種宣傳方式，但其風險性，我相信大家在在網路上或是看見過許多這一塊的負面報道，開發商大肆宣揚一成首付購房，隨後捲款離開，留有一片未竣工的房屋架構，所以選擇一成購房的小夥伴們要一定當心，開發商的算計你是算不贏的，所以用法律法規來保護自己才是的。
『陸』 2019年廈門市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
春節還沒到，房貸市場提前收到個「大紅包」，央行、銀監會前晚發布通知，對於不實施限購的城市，居民購買首套普通住房的商業性個人住房貸款首付比例最低降至20%。這意味著購房門檻降低了。
不過廈門購房者先別高興，導報記者昨天獲悉，廈門地區可能不會下調首套房首付比例，今後仍為25%。但對手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的，首付比例將從之前的五成降為四成。
銀行投票達成共識維持兩成五最低首付比例不變
央行和銀監會通知稱，不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
不過，通知同時表示，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」原則，結合當地實際情況自主確定轄區內商業性個人房貸最低首付款比例。其中的「自主確定」給了各地不同的騰挪空間。
據悉，廈門銀行業相關業務人士昨日開了個會，投票形成意見，廈門首套房首付比例維持現狀，即最低兩成五，且需無房貸記錄；若有貸款記錄，即使已結清貸款首付也要三成。此外，手頭有房貸未結清、再申請貸款買房的，首付比例將從之前的五成降為四成。
雖然這只是房貸業務人士小組討論的意見，但銀行業人士透露，最終廈門有可能就按這一意見來執行。
對於廈門准房貸族來說，這樣的消息或令他們有些失落，其實，即使首付降低，在利率不變的情況下，月供將會增加，償還銀行的利息總額也將增加。
假設總房款為200萬元，首付兩成五的話，需貸款150萬元，按現行5年期以上貸款基準利率計算，20年的貸款期，每月按揭款為9816.66元，累計支付利息855998.58元。如首付降到兩成，需貸款160萬元，同樣的貸款利率，每月按揭款需10471.10元，累計支付利息913065.15元。
也就是說，雖然首付款的負擔減輕了，但月供款和累計支付利息分別要增加654.44元、57066.57元。
業者點評房貨新政降不降對廈門樓市都影響有限
「央媽」趕在春節前再放大招，對樓市有何促進作用?具體到廈門市場，又將有何影響?「本次央行調整房貸比例釋放兩大信號。」廈門均和評估董事長王崎表示，一是政府繼續動用經濟組合拳刺激消費，延續去年銀行信貸、公積金放寬以及降息降准政策利好。讓居民先能買上房，調動市場流動性，朝中央提出的「去庫存」大方向努力。二是向外界表示政府支持房地產市場發展的態度，給市場打氣。
經濟學家馬光遠也認為，首套房貸首付比例降低，意味著房地產救市大幕拉開，從這次政策開始，中央各主管部門去庫存的執行落實政策將會相繼出台。
「不過，對於廈門樓市而言，該政策或影響有限。」王崎表示，目前廈門的庫存去化時間平均也就在1年左右，這樣的新建住宅市場是很積極的，不存在降庫存問題，土地更是供不應求。「即使廈門不執行新政，想買的人還是會買，對整體成交量不會有太大影響。
『柒』 首付一成買房合法嗎
1、首先要清楚，目前銀行規定新房首付必須三成，那些說可以首付一成的樓盤，是由於開發商先期為你墊付了首付。顯而易見的是，低於三成的首付，給購房者降低了購房門檻，一定程度上可以理解為是優惠，但是「羊毛出在羊身上」的道理大家都明白。
2、開發商前期墊付一部分首付，會使得有一部分購房者短期內不用支出大量資金，不少首付一成的樓盤，剩餘兩成可以兩三年內還清，而且無息，這對購房者來說，可以將首付一成以外的錢拿去做投資或其他用途。另一方面，開發商「墊首付」也為部分購房者贏得籌集首付款的時間，從部分首套房購房者來說也降低了購房門檻，也可以提前進入購房環節。
3、但是，購房者不能簡單將開發商「墊首付」理解成為一件好事情，其實，開發商「墊首付」也有一定的市場風險，也應該考慮開發商「墊首付」之後是否有陷阱。
『捌』 1成首付買車，甚至0首付買車，到底劃算嗎
1成首付買車，甚至0首付買車，不劃算，因為利息很高。
4S店談定的最終成交價，可選擇最低30%的首付比例，以裸車價格10萬為例：要支付的首付車款為3萬，同時還要加上各種稅、保險、路橋等，1.6排量以下的車子大概要加1.5萬，1.6以上的車子大概要加1.8萬。
主要優勢：
手頭有房產等其他抵押物可做抵押來貸款買車，或者沒有房產可以找人為做擔保(擔保人必須有固定工作，加上若有固定的工作和穩定的收入，能提供自己的收入證明。信用記錄良好的話，那麼，貸款買車的首付不用30%那麼多，可以降低10個百分點，也就是首付達到20%。
『玖』 在廈門買房首付要多少怎麼算，在廈門買房首付要多少
總價首付三成的話，就乘以百分之三十，首付五成的話就乘以百分之五十，之外還要預算中介費，還有房產交易的稅費等。