『壹』 多地長租公寓平台跑路，涉事租客該如何維權
關於“長租公寓”這個詞，很多人有可能還是從前段時間的熱播劇《安家》中聽到的，但實際上，“長租”這個概念已經出現在人們視野里好幾年了，如同幾年前的爆火的共享單車一樣，許多公司蜂擁而上去爭這一塊“長租”蛋糕，像行業巨頭自如、鏈家這些遍布全國的平台，早已開始在這條道上穩定行進了。可好景不長，今年的疫情打亂了絕大多數人的計劃，同樣的，“長租公寓”也搖搖欲墜。
經濟緊縮，許多沒有資本靠山的小公司的資金鏈斷裂，房東的租金要付，但租客因為疫情封閉在家，房子也租不出去，長期的收支不平衡，讓他們再也堅持不下去最終捲款逃跑，留下房東和租客面面相覷。面對這種情況，租客應該聯合房東與公司進行溝通協商，無法解決後根據相關法律向法院提起訴訟。
很多長租公寓的價格很低，但保障不足，大家在選擇的時候一定要小心，多在網上搜索一下公司的資質。
『貳』 有什麼方法能讓租客保障自己的權益
生活不易，如何做到最大限度地保障租客的權益，可以參考以下幾點：
♥看房：看房之前事先把自己的需求想清楚，有針對性地去找房源，這樣能節省時間提高找房效率。特別是沒看實物之前，直截了當的把自己的需求條件說清楚了，要分清主次，淘汰掉似是而非的。大家都知道中介那裡的照片有些是經過美化了的，看圖的時候，有疑問就要問，不要聽中介的敷衍。要搞清楚房子周圍環境如何，是否安全，物業如何等等。當然了，有些中介也是很講職業規范的。
♥確定租房：中介那裡確定了之後需要去看實物，要記住帶好手機記得拍照，水印照片！看房過程中，對房子的設施進一步檢查，看是否齊全，是否損壞，全程拍照或者錄像。還有一個重要的事情就是門鎖更換，特別是女生，和房東協商。雖然是從中介那裡知道的房源，中介如果不能給出答案，那就直接聯系房東，和房東交涉。
♥簽合同之前的定金問題：交定金幾天之內不租了，可以全額退定金或者怎麼退這個必須說清楚了，最好是立字為證。
♥遇到特殊情況需要提前退房的，在不拖欠租費的情況下，房東要退還租金和押金。租金的退款額多少可以根據天數來劃分。彼此都能接受的范圍就可以了。
♥合同期內房東要提前收回房子，房東要付給租客雙倍的租金以便租客有條件周轉住房。
♥意外事故的發生。房子發生火災、偷盜或者其它意外，租客的利益也在保護之內。明確房東對房屋設備維修的責任。
♥簽合同之前的准備工作。❶簽合同之前要進一步確認房東的個人信息，比如房產證信息，身份證信息，房東的簽名，房屋的詳細地址是否和房產證對應。這個至關重要。❷押金、每月租金的支付方式。❸租期的起止時間和截止時間。❹房屋內的物品清單以及房屋設備維修的費用。這個必須說清楚了。非常重要，避免以後扯皮。❺水電暖天然氣交接，當面記錄好水電表，天然氣，得到房東的簽字確認。
♥簽訂合同流程。❶要求房東提供房產證復印件，把房東身份證和房產證放在一起復印並拍照。❷合同簽字。房東如果和所出租的房屋產權人不一致的時候，一定要出示產權的代理委託協議。否則，租客要謹慎，不能隨意簽字。❸如果是二手房東，要看二手房東的身份證信息，以及和房東合同的原件。切記要拍照留底為證。
法律保障：
♥♥♥租房合同一旦簽訂，就受《合同法》保護。在簽訂合同之前，租客一定要把自己的利益想清楚了，只有落實到合同里，當自己的利益受到侵犯時才能得到法律的保護。
『叄』 女租客退房，房東故意挑刺只為不退押金，遇到這種事該如何處理
租客退房，房東卻故意挑刺，只為了不退押金，遇到了這種事情一定要正確的處理，首先可以找房東協商，要求房東退還租金，如果房東不同意的話，那麼就可以報警處理。當大家在外面打工的時候，會去租住別人的房間，在租住他人房間的時候也要注意衛生問題，不要破壞房間當中的傢具。這樣在退房的時候，對方就找不到挑刺的地方。
很多人遇到了這樣的事情，選擇忍氣吞聲，他們覺得多一事不如少一事就直接走了，也不索要自己的押金。正是因為這樣才助長了房東的囂張氣焰，房東覺得這些租客都很好欺負，會找一些莫須有的原因來扣押金。這些房東的素質較差，他們的所作所為讓人感覺到厭惡。提醒廣大租客，在退房的時候一定要將房子打掃干凈，平時在居住的時候也不要隨意破壞屋中的物品，防止房東找茬。
『肆』 租房合同如何保障租客權益
法律分析：與房東直接簽租賃合同的，要求房東必須提供如下文件：房產證：查看該房屋的產權,是否歸房東一人所有。身份證：查看房東是否是該房屋的產權人，有無權利對此房屋進行出租。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
『伍』 租客享有哪些權利
法律分析：一、在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內死亡，其共同居住2年以上的家庭成員 可以繼續承租。
二、按租賃合同的規定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房。
三、經出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉租給他人。轉租時的租金可以高出原承租的租金，轉租人可以從中獲得經濟利益。
四、出租人如出賣房屋，應提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權。
五、在租賃期限內，承租的住宅用房因國家建設需要拆遷，承租人有獲得安置的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十條 在租賃期限內因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
『陸』 廈門一女租客退房房東挑刺馬桶不退押金，遇到此情況該怎麼辦
如果我們在租房子的時候遇到了房東不給退押金的情況，我們可以向相關部門進行舉報或者投訴，因為押金只是為了保護房東的利益，以及保護房東的傢具或者其他東西不受到損失的一個保證金，但是押金並不是說就不能退回給租客。而是房東在保重自己財產不受到損失的時候，然後把應該退還給對方的錢進行退還。
其實作為一個打工人，我曾經也租過房子，我也理解我們租房子時，不能夠得到大家理解的焦急心情，因為大家掙錢都不容易，也都非常辛苦，所以說對於這樣的情況，很多人也都會相互理解將押金進行退還，但是總有人想要昧著良心收下這筆錢，我覺得這種做法是不對的，畢竟換位思考一下，如果我們遇到了這樣不講理的房東，我們內心也非常的難過和生氣，而且找到一個合適的住房非常不容易，再加上工作也非常的忙，如果因為房租押金這樣的事情導致我們有付出更多的精力是非常不值得的。
『柒』 租客拖欠房租怎麼辦
法律分析：
遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決：1、首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利於維護雙方關系，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛。2、如果調解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書面催繳房租，並保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理後承租人不執行的可以申請法院強制執行。租房時應該簽訂詳細的租房合同，關於租金的交付也應該訂立明確的條款，比如租金多少、何時支付，拖欠支付如何處理等，這樣在發生拖欠租金情況時可以有據可循。遇到租客拖欠租金的以協商解決為主，遇到不講道理的租客可以向法院起訴。維護自己的合法權益，需要通過正規、合法的途徑，切忌採取打擊報復的行為。
法律依據：
《城市房屋租賃管理辦法》 第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第（四）項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
衍生問題：
房客拖欠房租不給怎麼辦可以報警嗎？
我們可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
『捌』 如何應對租客破壞房屋
對於租客的破壞行為，是要追究責任挽回損失的。
如果租客不願意賠付，可以直接報警讓民警協調，必要時扣押租客的押金用於抵扣房東的損失，如果破壞嚴重導致了重大損失的，還應該收集證據提起訴訟，利用法律的武器保護自己的權益。
其實我們家也有一處房子正在出租給他人，這套房子是一個兩室半一廳的老房子，我在這里生活了將近20年，後來我們搬家了，房子就租給了別人，已經租出去將近4年了，因為和租客和睦相處，目前租客一直在續租，家裡因為是老房子，很多電器都是用了十幾年的，租客經常跟我們說各種問題，例如熱水器壞了我們家給租客買了新的，水龍頭漏水我們也給她換了新水龍頭，並未讓租客承擔責任。
其實例如這樣合理的耗損都是很正常的，是可以商量著來的，特別是租客很愛惜房屋，適當的給予幫助也是有必要的，但是如果租客對於房屋特別不愛惜，還惡意破壞就不能容忍，要以強勢的方式維護自己的權益。