1. 買房子的時候怎麼挑選好戶型，有什麼判斷標准嗎
好戶型的房子，有以下幾條標准：
1.戶型方正，房子採光充足。
2.空間布局合理，動靜分離不受打擾。
3.房子沒有暗間，干濕分離有利健康。
房子是人們的重要財產，買房不僅要選位置，還要看房子的戶型。良好的戶型不僅可以給房主帶來舒適的居住體驗，還能讓房子升值。好戶型的房子需要具備採光充足、空間利用合理、干濕分離等標准。
三、房子沒有暗間，干濕分離有利健康。
房子裡面的所有房間最好能夠有充足的採光和通風，暗間的通風很差，只能依靠內部通風系統。很多戶型的暗間都給了衛生間，導致衛生間的通風很差味道難聞，一旦出現潮濕天氣對人們的生活和健康影響很大。因此選擇戶型最好不要有暗間，最好採用明廚明衛。
2. 多層與高層住房，該如何進行選擇
多層與高層住房還是要根據自己的實際需求進行選擇，選擇會受到多方面的因素影響，比如說地段、學校、價位、戶型、環境等等。具體的話還是要根據自己的真正需求，更注重什麼來選擇適合自己的房子。來聊一聊多層住宅和高層住宅的區別。
三、除了這些方面的考慮，還要考慮地段。地段往往決定著價位，不同地段的價位會有所不同，特別是邊上的學校也是有所不同的。為什麼現在很多人寧願買老破小，也不願意去買高層？就是因為老破小有學區房，而學區房這成為了人們主要的選擇因素之一。所以總的來說還是要根據自己的需求去選擇。
3. 廈門三高企業保障性住房在哪裡
廈門三高企業保障性住房在哪裡
企業一般是指以盈利為目的，運用各種生產要素（土地、勞動力、資本、技術和企業家才能等），向市場提供商品或服務，實行自主經營、自負盈虧、獨立核算的法人或其他社會經濟組織。下面是我分享的廈門三高企業保障性住房在哪裡，希望能夠幫助到大家。
廈門三高企業保障性住房在哪裡
廈門「三高」企業骨幹員工單獨配售的保障房房源來自於社會批次的保障房，房源都在島外區域：集美、翔安、同安、海滄。
廈門「三高」企業骨幹員工保障房面積多大?
廈門保障性商品房建築面積一般控制為：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
企業骨幹員工(家庭)配售的保障性商品房申請條件是什麼?
面向三高」企業骨幹員工(家庭)配售的保障性商品房分配對象為本市戶籍在廈無住房且符合申請條件的「三高」企業骨幹員工家庭，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人(骨幹員工)必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制;申請家庭的共同申請人(含配偶及未成年子女)可不受本市戶籍限制。
該申請家庭(含申請人及共同申請人)應符合在廈無住房、房產轉讓行為滿5年等申購保障性商品房的.條件。單身員工可不受年滿35周歲的限制。且具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
1.申請之日前5年內有房產轉讓行為的;
2.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
3.法院公布的失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
;4. 廈門保障性商品房選房規則
廈門保障性商品房選房規則
廈門保障性商品房選房規則，選房人在選定一套住房後，將由工作人員確定提交房號，並列印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯，廈門保障性商品房選房規則。
廈門保障性商品房選房規則1
一：資格審核
1、選房人首先進入選房資格審核區；2、請選房人在《首批社會保障性商品房選房登記表》上簽名登記；3、遞交選房材料，工作人員確定選房人選房資格後，在《購房資格通知書》蓋章。
二：選房等候
選房人經過購房資格審核後，進入選房等候區（每戶限2人），聽到工作人員叫號後，進入選房區，按候號順序等候選房。此時，選房人可在現場大屏幕查看剩餘房源。
三：選房
1、選房人核對選房後，進入選房程序；
2、選房人根據自身購房條件選擇房型、棟號、樓層段，工作人員根據選房人的意願輸入相應後，由選房人在小鍵盤上隨意輸入4位數字，進行隨機選房。第一次輸入4位數後，系統自動選出一套房源。選房人查看房屋後，若不滿意，可在原有的選房基礎上再次輸入4位數字，選出另外一套房源；
3、選房人在選定一套住房後，由工作人員確定提交房號，並列印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯；
4、《廈門市社會保障性商品房房號單》經工作人員蓋章確認後，交予選房人。請選房人務必妥善保管。
廈門保障性商品房選房規則2
廈門保障性商品房房型
70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合條件的申請家庭都能根據選房順序號自願選擇70平方米或80平方米左右的房源。需要特別注意的是，其中符合條件的二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨幹人才家庭，可以申購95平方米左右的房源。
註：因新修訂的《管理辦法》剛剛出台，房源的建設和籌集需要一定的周期。目前，我市存量保障性商品房房源中暫無符合新辦法規定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面積標準的房源。我們也將根據新的'管理辦法，加快通過規劃建設等方式籌集新房源。
保障性商品房的價格如何確定
保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。
房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標准執行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。
申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。
廈門保障性商品房選房規則3
保障型商品房可以申請辦理不動產登記，領取房產證；保障型租賃房不能辦房產證。
關於保障性住房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
廈門保障房辦理房產證需要什麼材料
1.蓋章的申請表;
2.廈門保障房買賣合同;
3.簽訂廈門保障房預售合同的買賣雙方關於房號、廈門保障房實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.廈門保障房專項維修資金專用收據;
6.廈門保障房契稅完稅或減免稅憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.廈門保障房共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
保障商品房基本要求：
人才房：
1、為高層次或骨幹人才
2、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
戶口申請：
1、家庭申請，兩個廈門戶口，申請人落戶滿3年
2、單身滿35周歲且落戶滿3年
3、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
4、購房落戶的滿10年，作為共同申請人也要滿10年
5、作為商品房委託代理人或者通過投靠子女落戶的滿10年。
5. 廈門三高企業保障性住房申請條件
廈門三高企業保障性住房申請條件
廈門三高企業指的是「廈門市高技術高成長高附加值企業」。下面是我分享的廈門三高企業保障性住房申請條件，希望能夠幫助到大家。
廈門三高企業保障性住房 申請條件：
1、「三高」骨幹員工：
是「三高」企業骨幹員工，在經廈門市有關行業主管部門所確定的「三高」企業中工作
2、收入要求：
當年度工資及薪金收入(以稅務部門提供的'應稅數額為准)達到廈門市統計部門公布的廈門市上一年度城鎮非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，
3、距法定退休年齡5年及以上；
4、並符合下列條件之一：
⑴具有本科及以上學歷(或同等學位)，在該「三高」企業連續工作時間滿12個月(連續工作時間以繳納社會保險為憑，下同);
⑵具有中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格)在該「三高」企業連續工作時間滿12個月;
⑶具有高級工職業資格且在該「三高」企業連續工作時間滿24個月;
⑷具有技師及以上職業資格且在該「三高」企業連續工作時間滿12個月。
不滿足以上條件也可以享受嗎?
對於不符合前款規定的學歷(學位)、職稱(職業資格)條件。
但在該「三高」企業連續工作時間滿12個月且達到年工資和薪金收入要求，經該「三高」企業認定的，也可視同為骨幹員工。
在不突破該「三高」企業可獲得配租配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨幹員工住房保障政策。對於配售保障性商品房的，視同骨幹員工的人員總數不得超過該「三高」企業實際享受數的20%。
廈門三高企業保障性住房 分配對象：
為具有本市戶籍的符合本意見規定的本企業骨幹員工，骨幹員工申請家庭(含配偶及未成年子女，可不受本市戶籍限制)應符合在廈無住房、房產轉讓行為滿5年等申購保障性商品房的條件。單身員工可不受年滿35周歲的限制。
注意：其他不能申請的條件和上文社會批次商品房申請沒有區別，但是，「三高」可以不用受單身員工可年滿35周歲的限制，以及家庭申請兩個廈門戶口的限制。
;6. 廈門三高保障性住房有哪些
廈門三高保障性住房有哪些?
1、區級公共租賃住房；
2、市級公共租賃住房(區級公共租賃住房數量不足的時可以申請)；
3、保障性商品房。
注意，前兩種沒有收入要求，但申請保障性商品房需要滿足年薪達到社平工資1.5倍。
公共租賃住房和保障性商品房的建築面積控制標准分別是多少?
公共租賃住房建築面積一般控制為：單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。
保障性商品房建築面積一般控制為：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
「三高」企業骨幹員工可享受哪幾種住房保障形式?
《若干意見》對「三高」企業骨幹員工採取「租、售」相結合方式，精準提升保障力度。
一是公共租賃住房保障
在產業園區、工業集中區內及其周邊，通過建設、收購等形式集中配置公共租賃住房，優先用於解決各產業園區、工業集中區「三高」企業骨幹員工的居住需求。
綜合考慮職住平衡和公共租賃住房房源實際，由各區(產業園區)為「三高」企業切塊配租一定數量的區級公共租賃住房，由企業自主配租給符合條件的骨幹員工和新就業大學畢業生租住。
區級公共租賃住房數量不足的，可由各區人民政府、各園區管委會向市級運營企業申請，調劑部分市級公共租賃住房作為補充。公共租賃住房按市場租金標准計租並予以30%的租金優惠。
二是保障性商品房保障
每年通過行業主管部門為「三高」企業切塊分配一定數量的保障性商品房，由企業自主分配給符合申購條件的骨幹員工;經人社、公安、稅務、住房、資源規劃等部門復核並按程序公示後，符合配售條件的予以辦理配售等手續。從全市統一分配的保障性商品房房源中劃出一定比例，針對未納入切塊分配保障性商品房的「三高」企業，安排單獨批次配售給其骨幹員工。保障性商品房的銷售價格按批次房源市場評估價的45%確定。