㈠ （廈門買房求助）我父母已年老，廈門氣候好，教育環境醫療配套都不錯，我想幫他們買一套看海景的房子
我這里有一篇文章，轉給你，希望對你有幫助，另外，我是做房地產開發的，有什麼問題大家可以一起交流討論。
3月中旬，廈門海景房源新增不少。3月13日，島內外各有海景房源開盤——島內方面，是位於環島路第一排的聯發五緣灣1號二期「熙岸」聆海閣；島外方面，則是位處集美杏濱片區，號稱享有杏林灣、馬鑾灣雙灣交匯一線水岸生活的雍景·金鑾灣。據介紹，雍景·金鑾灣共有555套，開盤認購客戶達300多組；聆海閣推出的93席房源，開盤當天也成交了40多套。如果說這兩個海景樓盤的熱銷在虎年開春為廈門樓市增添了暖意，3月16日國際郵輪城·行政公館引來眾人連夜排隊的「開盤盛況」則令人咂舌和難以置信。
「開創一種以海洋為背景、以海陸互動的亞熱帶休閑度假為內涵的嶄新生活方式。」這是位於廈門西海岸的國際郵輪城的宣傳語。聯發五緣灣1號二期「熙岸」聆海閣則自述為「遠可望海，近可攬灣」的環島路第一排稀缺樓盤。而雍景·金鑾灣更是直接宣稱，購房者可將一線海景據為己有，實現「面朝大海，春暖花開」的灣居夢想。
「海景有不同的類型，大致可分為一線海景、二線海景和復合式海景。」廈門國貿地產有限公司營銷策劃部副經理李琳芳稱，隨著開發力度的加大，廈門特別是島內一線海景資源越來越稀缺，更多開發商將視線轉向二線海景和復合式海景。就島內而言，傳統的一線海景位於鷺江道、環島路，復合式海景則主要集中於同時擁有海景、灣景、濕地資源的五緣灣片區。在她看來，比起單一的海景，復合式海景更具有觀賞性，也將更加「主流」。目前五緣灣片區包括國貿藍海、聯發五緣灣1號等在內的不少樓盤，便是擁有復合式海景樓盤的代表。
從「商務海景」到「平民海景」
當然，即使是緊鄰海岸線的一線海景，也因其景觀資源的優劣有著「高下」之分。
藍火置業研展部總監曾劍平就認為，島內真正的一線海景分布於環島路、會展中心附近以及五緣灣片區。他把鷺江道-輪渡沿線海景歸納為相對高端的「商務海景」，東渡一帶的海景，由於碼頭和塔吊的「煞風景」，在他看來則更類似於「平民海景」。這一點，從兩個地段相距甚遠的房價水平也可見一斑——前者即使在2008年樓市最為低迷時期，房價也保持在10000元/平方米以上水平，而後者在當時則在廈門市率先開出了不到7000元/平方米的低價新盤。不過，也有例外的。比如，同樣處於東渡片區但更加靠近濱北地段的國際郵輪城，無論從其開盤價還是訂購量來看，都是相當可觀的。
「這或許取決於其本身的綜合體大盤規劃和物業價值。」在業內人士看來，國際郵輪城屬於特例，畢竟資源的稀缺性永遠排在第一位。事實上，無論是鷺江道-輪渡沿線，還是環島路第一排，擁有一線海景的地塊已經少之又少。這也是為什麼但凡只要能看到一角海景的二手房，總能保持堅挺的價格。
也正因此，在資源越發稀缺的背景下，搜索2010年有望面世的幾個新盤，不難發現，同樣帶有海景標簽的它們受到的關注遠遠高於其他樓盤——位於大嶝島、擁攬25公里優雅海岸線的「國貿金門灣」，將結合大嶝生態島發展規劃與東通道建設，開創廈門集海岸別墅、花園洋房、高尚公寓、旅遊度假酒店、商貿服務、配套會所於一體的海岸生活新境界，項目尚未成形，便已被喻為廈門海島別墅典範。位於廈門東部的濱海景觀住宅「盤龍海岸」的進展也頻頻在房地產門戶網站更新，不少市民預期，該樓盤建成之後將成為廈門東部不可多得的高檔海景住宅，從而成為大洲集團奉獻給市場的又一道「海景盛宴」。而西海岸規劃控制中保留下來的唯一直接面臨海景的「當代·天境」，由於可以直接眺望美麗的鼓浪嶼自然風景區和壯闊的大海，並且承載著廈港片區獨特的歷史人文積淀，其工程進展更是因其歷經6年完成的規劃設計而顯得低調和「神秘」。
島外海景資源搶奪戰拉開序幕
雖然在一些業內人士看來，島外海景樓盤因其多灘塗少沙灘的自然環境以及市政配套建設的不成熟，其關注度遠遠低於島內海景房，但是，不可否認的是，隨著島內外一體化建設的推進，島外海景房正越來越受到青睞，而一場海景資源的爭奪戰，也剛剛拉開序幕。
本月開盤的雍景·金鑾灣即是一個有力的例子。與該樓盤相似，同樣屬於集美、去年開盤的古龍·御景也以其環東海域臨海第一排的優勢取得不錯的銷量。而在海滄，海晟維多利亞、海景·奧斯卡、海岸一號等沿海第一排樓盤，不僅開盤時火熱，進入二手房市場後也照樣搶手。
「海滄、集美比較飽和，未來島外海景房市場，我們看好翔安。」李琳芳用「燈火璀璨」形容從翔安眺望五緣灣時盡收眼底的海景，在五緣灣商務運營區的燈光效果下，開闊的海景別有一番風情。
據了解，目前翔安在售樓盤均離海岸線較遠。3月3日，掛牌出讓的翔安第一幅沿海地X2010P01「出閣」在即，引來了國貿、禹洲、海翼、萬科等8大買家參與競拍，最終由明發集團以81500萬元納入囊中，讓勢在必得的國貿地產扼腕嘆息。依託翔安隧道這一交通利好的翔安樓市之火熱程度可見一斑。而同樣在這一天，位於環東海域濱海新城片區的五幅地塊也讓人感受到了眾多開發企業爭奪海景資源的「瘋狂」——經過上百輪「鏖戰」，金帝集團全資子公司廈門仁文建設有限公司斥資32.53億元，將其中4幅商住地塊盡收囊中，總建築面積近百萬平方米。
海景房升值潛力大
「2009年對於整個海南來說，是瘋狂的一年，海口、三亞及周邊城市的海景房在外地炒家的哄搶下，成交價直線狂飆。」新景祥（廈門）市場部稱，相比之下，廈門的海景房市場顯得理性許多，沒有「國際旅遊島」這么響亮的口號，廈門作為「中國最具國際競爭力旅遊城市」，其海景房房價相比2009年的同期漲幅遠低於三亞的22.7%、海口的19.1%。近幾年廈門海景房的漲幅也並沒有在其他商品住宅中「鶴立雞群」，在經歷了2008、2009年「冰火兩重天」的市場動盪後，廈門海景房的房價受整個大市場的影響不大，整體處於穩步上升趨勢。
該研究機構還指出，同為沿海城市的青島、大連一直以來都被拿來與廈門做對比，但三座城市的海景房在市場多個方面呈現著明顯的區域差別，尤其是在價格上存在不小的差距。以青島為例，其最高檔的一批海景樓盤均價都在30000元/平方米左右。而在今年的1月22日，青島首場土地拍賣的1號地塊更是以樓面地價17800元/平方米的價格成為青島市最高出讓價，據業內人士分析，在這一土地成本下，將來這一地塊的房價會在3.5萬元/平方米以上。同比之下，以「山海相映」為優勢的大連，其均價在20000元/平方米左右的海景房也已成為眾多投資者熱捧的對象。而廈門海景房均價15000元/平方米左右的水平，其產品性價比和升值潛力在三座城市中的優勢顯而易見。
■分析
海景房品質不一
知行策劃的謝凌鋒曾經對廈門的豪宅發展史作如下歸納：作為廈門經濟發展的發源地，湖裡孕育了改革開放後廈門的第一個豪宅時代，載體為興隆路集中的別墅區，此時的豪宅，更多依託的是山景。20世紀90年代中期，伴隨廈門經濟重心從湖裡轉移到中心區，以及篔簹湖治理和白鷺洲建設的成功，篔簹湖周邊憑借環境、人文、區位的優勢以及山、海、湖的完美結合，引領廈門豪宅進入篔簹湖時代；直到21世紀，廈門豪宅才進入環島路會展時代。雖然擁有優美的海岸線，廈門的豪宅發端是山景，而非海景，雖有其客觀的歷史原因，卻不能不說是一個遺憾。
更讓業內人士深感遺憾甚至痛心的是，由於開發時間較晚，廈門雖然不缺海景，但海岸線上的樓盤開發品質卻一度參差不齊。李琳芳和曾劍平均認為，廈門對海景房的開發力度不夠，海景始終只是打造豪宅的一個構成要素之一，沿海地塊的開發也因缺少有品牌運營理念的實力開發商的參與而難成規模效應。
幸運的是，經過10年的發展，廈門海景房市場已然迎來蛻變。「廈門島內海景房大部分已售罄，這些海景房稀缺的海景自然資源與優越的交通環境，不斷提升著消費者對高尚住宅區的認可度，其不斷創新的產品也在加深著消費者對『泛豪宅』的體驗。」新景祥（廈門）市場部認為，廈門的海景房是隨著社會需求的變化在更新換代的。
㈡ 湖濱四里新樓盤什麼時候搖號
2023年5月份。湖濱四里新樓盤位於廈門市思明區湖濱南路廈門萬象城西，根據查詢該地區官網介紹，該樓盤搖號時間為2023年5月份。了解詳細情況可關注當地官方網站，獲取第一手權威信息。
㈢ 恆億尚品灣交通方便嗎應該怎麼過去
城市：廈門
樓盤名稱：廈門恆億尚品灣
公交線路：BRT：乘坐BRT快2線至「濱海新城(西柯)樞紐站」，下車即可看見項目，步行幾分鍾便能達到。
公交：若乘坐公交前往項目，可乘坐755路到「濱海新城」站，或者763路、765路、961路等到「西柯樞紐」站，兩個站點都緊挨著項目。
輕軌：規劃中的輕軌3、4號線將從項目周邊經過，站點名暫為「西柯站」。
其他交通方式：項目位於廈門濱海西大道BRT西柯樞紐站旁，東南臨海，北側緊鄰BRT西柯樞紐站，西側為城市主幹道——濱海西大道。向北經同集路可快速連接瀋海高速，向南由濱海西大道及集美大橋可直通廈門島內，交通便利。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
㈣ 廈門建發在馬鑾灣有幾個樓盤
廈門建發在馬鑾灣有5個樓盤。馬鑾灣目前現有樓盤可以分為五個板塊：樂活島馬鑾灣一號、中央公園、海投第一灣、建發和璽、新垵廈門院子、青春海岸、湖海庄園、海投白鷺灣、霞美島龍湖春江彼岸、新陽西龍湖春江天璽、融創雲潮府、建發和鳴、馬鑾西海投尚書房、建發和著。
㈤ 廈門95年開盤的樓盤有哪些
廈門95年開盤的樓盤有：
1、廈門世茂湖濱花園。
2、廈門市湖裡區湖邊水庫片區。
3、湖心刀北部。根據查詢廈門樓盤大全信息得知。廈門，簡稱「廈」或「鷺」，別稱鷺島，是福建省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國經濟特區，東南沿海重要的中心城市、港口及風景。
㈥ 廈門別墅樓盤有哪些
廈門別墅樓盤：
1、海滄未來海岸
未來海岸，南中國最大濱海健康休閑社區，總建築面積超百萬平米，是廈門海投房地產有限公司投資項目，總投資逾30億元，吹響了廈門海灣城市建設的號角，被列入市重點工程。
(6)廈門西有哪些在售樓盤擴展閱讀：
廈門地處中國華東地區、福建省東南端，是國家綜合配套改革試驗區、國家物流樞紐、東南國際航運中心、自由貿易試驗區、國家海洋經濟發展示範區，已成為兩岸新興產業和現代服務業合作示範區、兩岸區域性金融服務中心和兩岸貿易中心。
廈門由島內（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內陸同安、九龍江等組成，陸地面積1699.39平方公里，海域面積390多平方公里。廈門通行閩南語廈門話，與漳州、泉州同為閩南地區的組成部分。
㈦ 2007年廈門市島內房價1萬元/平米的樓盤有哪些
永祥新城。永祥新城是2007年為安置集美區轄區內廈門西客站核心區的後溪鎮岩內、後安兩個行政村的拆遷戶而建，房價是1萬元/平米，位於廈門位於集美後溪仁德里。
㈧ 五緣_月和五緣映月哪個好
五緣_月更好。
1、地段，占據五緣灣價值高點，立於廈門島新客廳上風上水處。
2、配套，優質市屬區域，三甲醫院，三縱三橫便利交通，高檔商圈環繞，一站式便利生活。
3、價格，周邊二手房遠超十萬的情況下，新盤只賣七萬，買到就是賺到。
項目位於廈門市湖裡區五緣灣片區，於2021年6月10日通過招拍掛取得，資金來源為自有資金。用地面積為33969.489_，計容建築面積為111610_(其中，居住建築面積為105110_，商業建築面積為3200_，幼兒園面積為6500_)。
樓盤地址： 廈門市湖裡區鍾宅西路新景翡翠苑東南側
公交： 鍾宅五里(7路;31路;70路;99路;426路)； 鍾宅(78路;118路;134路;305路;843路;848路;940路)； 鍾宅西三里(18路;70路;99路;105路;433路;652路)
地鐵： 鍾宅(地鐵2號線)； 湖裡創新園(地鐵3號線)； 五緣灣(地鐵2號線;地鐵3號線)
教育： 編程貓(紫金家園校區)(廈門市湖裡區鍾智西三路紫金家園)； 親親萌寶早教(福建省廈門市湖裡區特房·五緣尊府(金山路西))； 長頸鹿美語(廈門湖裡旗艦校)(鍾宅西一路紫金家園)
醫院： 燕翔中醫門診部(廈門市湖裡區鍾智西三路特房五緣尊府)； 廈門平安好醫醫學影像診斷中心(福建省廈門市湖裡區安嶺路1009號豐潤大廈B座)； 復旦大學附屬中山醫院廈門醫院(廈門市湖裡區金湖路668號)
銀行： 中國銀行24**自助銀行(枋湖支行)(福建省廈門市湖裡區安嶺二路86號)； 廈門市農村商業銀行(五緣支行)(廈門市湖裡區岐山路1號華億中心1樓)； 廈門農商銀行24**自助銀行(枋湖北二路)(枋湖北二路1523號)
美食： 肥宅(廈門市湖裡區金山路3524號店面)； 蝦點川湘水煮(五緣灣店)(福建省廈門市湖裡區金山路3520號)； 泉州牛肉館(翡翠苑店)(鍾宅五里一號102店)
休閑： 上齋茶堂(金山路3462號店鋪國貿新天地)； 茗煌世家(廈門市湖裡區鍾宅南一路國貿新天地)； 廈門牛欄坑運營中心(廈門市湖裡區枋湖路琥珀灣南門1065號)
購物： 銘酒坊(廈門市湖裡區金山路新景翡翠苑)； 峪茶飛茶莊(鍾宅5里1號)； 台鈴電動車(新景翡翠苑店)(福建省廈門市湖裡區新景翡翠苑2-107號)
㈨ 融信鉑悅灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廈門融信鉑悅灣
城市：廈門
樓盤位置：濱海西大道與濱海七路交匯口
開發商：福建融信房地產開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,
公交線路：交通狀況x09三地鐵：規劃地鐵4號線、6號線、9號線毗鄰項目；
雙BRT線：快2、快5線經過項目附近站點西柯站；
5條快速路：同集路快速路、濱海西大道直通廈門島內；項目附近的瀋海高速直通泉州，
距離廈門北站，高崎機場，翔安新國際機場僅15分鍾車程，無縫對接島內外繁華生活
公交路線x09631、641、636路
規劃信息：其佔地面積為39000平方米，容積率，綠化率30%，共14棟樓，停車位1410個停車位
周邊配套：醫院配套x09廈門市第二人民醫院、第三人民醫院、廈門市中山醫院東部院區完善的醫療配套；
周邊學校x09金都幼兒園、呂厝二小、東海二中、廈門實驗中學、濱城小學全學齡教育配套，在原有各類45所中小學建成投用，未來環東海域新城將擁有包括廈門實驗中學、同安一中濱海校區、雙十中學高中部等在內的名校雲集； （以上屬周邊配套，本案尚未劃片）
內部配套：社區自帶5000㎡生鮮大超市，緊鄰8萬㎡浦頭商業風情小鎮、6萬㎡時尚潮流商業購物中心，3萬㎡品悅會大商場等齊全生活購物配套；
智能化社區系統：直飲水系統；全區wifi；監控系統；智能鎖車
夜光跑道、無邊界泳池、多齡化游樂場所；
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈩ 古龍御景怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：廈門古龍御景
別名：古龍御景二期|古龍御景一期
城市：廈門
樓盤位置：集美大橋頭濱海西大道西側
開發商：廈門古龍集團房地產有限公司
建築類型：高層,板樓,
公交線路：鳳林站：BRT快2線、L21線[嘉庚體育館站鏈接線]。
其他交通方式：集美大橋頭濱海西大道西側
規劃信息：其佔地面積為23536.23平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位546
周邊配套：集美學村、集美大學、集美中學、集美二小、園博苑、龍舟池、廈門第二醫院、嘉庚體育館、人人樂超市就在附近。
濱海風情商業街，百米商業長廊、70個沿街旺鋪、1500平生鮮超市的便利生活。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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