㈠ 最近想買二手房，本人在廈門，廈門的哪個二手房房源網站比較權威
我個人覺得比較權威的網站是「房圈圈」。現在的二手房源網站挺多的，在網上找二手房已經成為一種趨勢，也比較簡單快捷，可以直接在網上找二手房信息，看二手房的圖片，給你推薦一個網站吧，叫「房圈圈」，是廈門的二手房房源信息網站，上面的信息量比較大，圖片也多，你可以網路搜一下就出來了
㈡ 廈門二手房中介有哪些
東籬房產 東籬房產香溪里店 主營小區: 禹洲香溪里(公寓住宅) 禹洲香溪里 德信居房產 德信居房產中交和美新城店 主營商圈: 集美-集美新城集美-杏北路集美-華僑大學 主營小區: 中交和美新城(公寓住宅) 中航城國際社區(C區北區) 西亭安置房A1-3區
祥安 翔城國際(一期) 美地雅登祥吳一里 留夏來 留夏來龍湖春江彼岸店 主營商圈: 海滄-馬鑾灣新城同安-環東海域
㈢ 廈門房子過戶哪裡辦理需要什麼手續
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶.過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件戶口本結婚證合同還有房產證，就可以去過戶了注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了
㈣ 江西的一套房子出售在廈門房管局能辦理嗎
賣哪裡的房子就在哪裡的房產局辦理，需要房屋所有權者親自辦理或者到律師行辦理委託，被委託人拿著委託書幫辦理房屋交易手續，建議如果被委託人不是自己的親屬，委託書上寫明如何收款，最好是讓買家交款時，直接打業主賬戶上，你確認到帳了，讓被委託者幫你寫收據給買家就可以了
㈤ 廈門島內的二手房太貴了。現在廈門島外性價比最好的是買那個區域啊。歡迎大神指點，島外沒怎麼去過啊。
島內目前是塊地都貴，如果說真心要買房安居或者是進行投資目前肯定是往島外看的，就島外幾個區來說目前發展比較好的一個是海滄一個是集美，而且島外比較熱門的房源也基本是集中在這兩個區。
如果在短期內想獲得一個比較好的居住環境或者有比較高回報的話，海滄肯定是首選，海滄是現在廈門發展最快的區了，自貿區加上國家示範區，還有市政的規劃建設個人感覺是比島內要領先很多的，包括未來地鐵2號線通車以後海滄就有點廈門後花園的地位了。但是海滄現在發展太快了，房價也升得很厲害，僅次於島內，而且近幾年內都不會有新的住宅地塊了，現在還在賣的一手房也就西雅圖、天源和新陽那邊（新陽其實挺不方便的），而且價位也是2萬左右徘徊了，現在再不下手過一兩年只能看看二手了。
集美現在也開始發展了，不過集美的老城面積太大，改造的難度很高，生活配套便利性要趕上島內和海滄還得很長一段時間，翔安就更不用說了，真要等到發展起來已經是10年後了，短期內投資肯定不合適了。現在買房比較值得出手的第一位是海滄，第二位是集美新城，集美其他地方像北站、杏林這類地方其實要發展好還得很久，至少幾年內都不會怎麼變樣的。
㈥ 廈門房子過戶哪裡辦理需要什麼手續
辦理手續：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
㈦ 廈門保障房有房產證可以按商品房賣嗎
廈門保障房有房產證可以按商品房賣嗎
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。以下是我為大家整理的廈門保障房有房產證是否可以按商品房賣相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廈門保障房有房產證可以按商品房賣嗎
保障型商品房自合同約定交房之日起滿5年且已辦理不動產登記的，可以申請上市轉讓。
租賃房不能買賣，商品房可以上市交易買賣，但需要符合法律規定：
分配銷售的保障性住房，自合同約定交房之日起滿5年且已辦理不動產登記的，從2017年7月1日起可以申請上市轉讓，上市交易指導價按照申請上市轉讓時的上市交易指導價執行。
已購保障性住房上市轉讓後（含滿5年後按上市交易指導價交由政府回購），該申請家庭不得再申請購買或租賃保障性住房。
滿5年的.情況
保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，可以選擇按以下辦理：
1、申請上市轉讓或轉為普通商品房，應按規定繳交土地收益等相關價款，土地收益等相關價款=（上市交易指導價x不動產登記面積一原購房價）x55%，上市交易指導價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標准執行；
2、向市住房保障行政管理部門或指定機構申請回購，市住房保障行政管理部門或其指定機構同意回購的，回購價格=上市交易指導價x不動產登記面積一（上市交易指導價x不動產登記面積一原購房價）x55%，上市交易指導價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標准執行。因上市轉讓、轉為普通商品房繳交土地收益等相關價款或交由回購的，應按規定繳交相關稅費。已購保障性住房上市轉讓或轉為普通商品房後（含按上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或其指定機構回購），該申請家庭不得再申請社會保障性住房。
;㈧ 廈門十平方米連帶房間廚房廁所的房子有賣嗎價位如何。
有賣
各種價位的都有，想便宜點的就灌口的樂活小鎮，雙橋明珠。
㈨ 廈門哪裡的房子最好賣
鼓浪嶼。
㈩ 貸款買的房子，想賣掉換一套，會很麻煩嗎廈門的
沒什麼麻煩的，你的關鍵問題是銀行貸款的25萬，你先要想辦法把銀行的25萬還了，兩種方法：一是你自己借錢換掉，二是，誰要買你這套房子誰先替你還掉25萬（也叫解壓）那如果房子一共60萬的話他再給你35萬就可以了，但是很多買家不會主動替你還的，因為有風險（萬一給你還了後就不賣給他了。甚至是不承認他給你還錢，這樣的事情都有的）所以要有優惠價格或者跟買者好好商量。
祝你好運