Ⅰ 對於沒有房的年輕人，什麼時候是買房的最好時期
根據不同的家庭情況，我認為沒有買房的最好時機，只有最適合自己的時機。
先來了解一組數據：
根據貝殼買房統計的2021年中國人平均購房年齡為27歲，而日本是41歲，韓國是43.3歲。
也許我們會以為是因為生活條件的差異導致了這個數據，其實並不是。
人們慢慢的發現，現在的房子，更多的是用來住的，不是用來炒的，所以年輕人沒必要過於著急，房子確實在穩步增長，如果家裡有條件買一套房，可以隨時購買，因為房子，起碼房子還是是保值的，但是條件不足時則要根據自身和家庭條件酌情購置房屋，不要因為身邊人的眼光或者各種視頻號的建議盲目買房，不要受固有思維所束縛，這只會給自己本不寬裕的生活增加更多的負擔，請根據自身條件決定購置房租的最好時機以及是否購置房屋。
Ⅱ 廈門買房問題
專家稱房價兩年後跌入谷底
http://www.sina.com.cn 2006年12月12日 06:10 東方早報
早報記者 肖莉 責任編輯 魏華兵
宏觀調控後，全國各地的房價並未出現多數人預期的那樣下降，房價仍是最受矚目的話題。在昨天的「《財經》年會-2007：預測與戰略」各行業分會上，房地產分會人滿為患。會場上，著名經濟學家謝國忠再次拋出驚人觀點：中國房價明年將進入調整期，2008年或2009年將進入谷底。
但這一說法引起了渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡的激烈爭辯，剛剛投資了某房地產商的陳凡認為，中國房產價格漲價是必然的。曾提出中國房地產存在泡沫而備受關注的前摩根斯丹利亞太區首席經濟學家謝國忠提出，中國房價高漲主要是受資金推動和地方財政政策的影響。
他認為，2003年中國進入加息周期後，經濟景氣度開始上升，出口以30%以上速度增長，資金大量湧入中國，銀行存款也以15%至20%的速度增加。由於經濟增長速度快，中國很快就出現了資金過剩，在中國股市不好、老百姓害怕投資股市的情況下，大量資金湧入了房地產。
與此同時，地方政府由於大部分資金要上交中央，按照中國的法律，地方政府又不能發行債券，在這種情況下，地方政府有動力推高房地產價格。
不過，受美國和日本的經濟影響，中國明年出口可能沒有今年這么旺，美國經濟在走下坡路，明年經濟增長大約是2%，日本也會低不少，中國出口將會下降，明年增長15%的可能性有，但資金增長會放慢。
此外，房屋供求關系也會出現變化。中國是個新市場，市場剛起來的時候有錢人都買房，當有錢人都買了房子的時候，買方的收入曲線開始往下走。
謝國忠的結論是：「中國的房地產已經進入調整期了，從周期來看，上個谷底是1998年，這次可能是2008年或2009年進入谷底。」
然而，渣打直接投資公司董事總經理陳凡昨天提出了完全相反的意見。他表示，由於土地資源的稀缺性，中國城鎮化進程中，房價上漲是必然。此外，中國的GDP保持快速增長，中產階層的可支配收入遠遠超過GDP增長速度，對房屋的需求仍然增長很快。謝國忠反駁認為，房屋價格長期與居民收入走，短期卻是更受資金推動，在資金推動下，房價會偏離收入增長。日本與中國香港的居民可支配收入在增加，但香港目前的房價比10年前低，而日本的房價更是比20年前更低。
Ⅲ 第一次買房子不了解， 什麼時候選戶型開盤的時候還是交首付的時候
看盤的時候選擇戶型，選好啦就可以交訂金，先把房子訂上，如果慢了，好的房子基本你就沒有機會了
Ⅳ 廈門買房注意事項有哪些 買房有哪些技巧
1、盡可能買現房或准現房
買現房或者准現房可以避免不少風險，如：窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同
不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、簽訂補充協議
按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂物業管理協議
簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5、列明應交費用清單，避免亂收費
6、注意律師代表誰
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約
協議中寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
Ⅳ 買房的最佳時機是什麼時候
1.每年的6月30日、12月25日是房地產企業的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點前到售樓處，放心，營銷經理都會出來給你破底價（僅針對已上市且需要較好財報的房企，如：恆大、綠地、旭輝）。
2.房價高速上漲有幾大通道：傳言-規劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪，北京市正式確定通州為副中心時，又集中上漲了一輪。所以要買的話，最好在這幾個節點之前買，可以立即升值。除區域外，還有軌道交通，如地鐵、機場、的興修，都可同理。
3.很多的銷冠項目，並不是因為產品好或者銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或樓王銷售，在地王和樓王出現之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。而確定樓王與地王的最好地方為住建委網站，如果今年批地不多，且位置都不好，突然放出一塊好地，開發商必然把它搶成地王。地王未來入市，必定是樓王。
4.北京上海這種存在限購的城市，或者更甚的通州這種存在雙限的區域，因為供小於求才會限，只有到了真正放開限購的那一天，房價才是真的高到不需要用政策調控的程度。所以，至少在近10年，只需考慮漲得快還是漲得慢，越早購買，價越低，但仍需考慮個人資金流以及未來房價增長百分比。如16年北京房價暴漲，部分地區甚至高達200%，部分透支未來若干年上漲空間，且可能招來更嚴厲限購，讓成交量萎縮，使房價攀升更困難。
5.現在的開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然，價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
6.一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，而且，第一次的開盤往往為了造出熱銷的聲勢，盈利更多是通過後期開盤與加推達成。即便之後樓市下行，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因為一降價就是自己打臉。
7.二手房價、房租和一手房價總是呈現正相關關系，在大部分時間，一手房價是市場控制房地產商，房地產商決定價格，但二手房價、房租直接由市場調控。所以，二手房價不僅真實而且較一手房提前變化。但是，在房價被嚴格管控及操縱時期，恰恰相反，二手房價受一手房錨定。
8.在樓市利好政策出現之時，盡快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現之後，等一等，因為房價還沒來得及降。
9.剛需購房，不要在乎時機，該買又剛好能買，便是最佳的時機；改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且後期承擔房貸而不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年化10%時，為最佳時期。
10.路可以修，人可以搬，地鐵可以開通，新區可以申請，但唯一不能復制的是山川湖泊構成的環境，所以，單從居住的角度，要麼依山，要麼傍水。在熱門區域應盡早搶占環境好的位置。
11.自住，買看得見的當下，投資，買想得到的未來。目的不同，選擇自然不同。
12.短線投資（0-3年），可以追漲，長線投資（5-7年），不如買跌。
13.離職之前買房，貸款會寬心，結婚之前買房，丈母娘會開心，孩子入學前買房，讀書會放心，在特定人生規劃前買特定的房，會省下不少心。
Ⅵ 廈門買房
如果你是集大的教師就考慮買吧，如果不是，建議租房。
房價目前相對穩定，至於所說的房價拐點，你自己信嗎？房子降不降價問女人，女人會不會找沒房的老公。不是說你，是說房價下不來的原因。
如果房價會跌，那隻是相對的，相對於大宗類消費品和工資；畢竟國家一直在強調這些問題。2015年之後的房價不好說，目前還比較穩定，大副降價的是經濟適用房而已；也是國家政策原因，保障老百姓的基本生活問題。
關於租房，目前比較實惠的。如果只是金錢方面的比較，租房的費用遠遠小於買房。並不是說要在廈門安家就得馬上買房；畢竟大學教師也是一個可以跳槽的工作而已；而且，買房也要可以等買點出現，比如優惠政策什麼的。
公婆都有理，如果不是抄房，根本不必關心房價漲跌，自己不要成為房奴，又有自己的房子最好。所以可以等待時機買房。
至於集美的房子，個人感覺還不錯，大學城，環境好，不像很多地方很亂；晚上出門都沒有安全感。生活也方便，肯德基有了，M現在也在裝修，以後廈門的高架橋、跨海大橋，交通不是問題。
Ⅶ 年輕人早買房還是晚買房好
年輕人買房或早或晚，主要決定於自身的經濟實力，而不是由本人來決定的，所以這個問題問得有點可笑，就好比你去問豬八戒什麼時候結婚，豬八戒如果能找到老婆何嘗不想馬上結婚呢？年輕人要是自己有經濟實力誰不想買房買車呢？所以年輕人早買房好！
年輕人只要有經濟實力，當然是早買房好，目前很多單身男青年，造成單身的原因大多數都是因為沒錢買房，把年齡耽誤大了，以至於買了房子的時候，已經是中年大叔，又高不成低不就，導致孤獨終老，也有些人勉強找個不喜歡的人湊合結婚，最終也是以離婚收場。
Ⅷ 在一年之中，選擇什麼時間去購房最好
對於只需要購房的人來說，買房隨時都可以。然而，在目前高房價的情況下，人們仍然更願意以相對較低的價格購買合適的房子。所以建議大家提前了解這6個購房機會，抓住機會，省下不少錢。
第一，新房第一次開盤
如果一個樓盤是分多個階段建設的，那麼大家一定要把握住第一次開新樓盤的機會，因為房子的價格肯定會比第一階段貴，而且為了吸引人們的注意力，開發商會把房子賣得更好，打開自己的知名度和美譽度，所以肯定會先推出一批適用房來了解市場情況。因此，第一次開放的建築不僅價格更便宜，而且房屋質量更安全。另外，現在很多樓盤基本都是預售，基本不會出現一期爛尾樓的情況，既省錢又安全。
畢竟房子很有可能活一輩子，所以買房的時候不建議大家盲目追求低價，或者看房子的性價比再選擇，盡量把握好上面說的六個好機會，可以省很多錢。