㈠ 想買250萬左右的房子首付多少合適
現在首付一般都是四成左右吧
㈡ 在福建廈門，一個月收入多少才有希望買房子
廈門島內房價均價在5萬左右，島外的房價在3萬左右，在廈門上班要想買得起房，那麼一個月的工資至少要在2萬以上，你才有機會在廈門買房。
你要湊夠100萬的首付。假設你在廈門上班，每個月工資2萬，一年到頭工資大約是在24萬，扣掉生活費，你還剩下17萬。17萬大約要攢個6年，你才有100萬，那麼6年之後房價肯定還會再上升了，這個100萬估計只夠在島外買個房子的首付。
有一個閨蜜她家特別有錢。是生意的，所以她大學畢業以後說自己喜歡廈門，她爸媽就直接在島內給她買了一套房，大約是在400萬，然後給她一個人住，而她每個月就賺了幾千塊錢，還不夠她吃飯的，像這類人的話，不管他收入多少錢，他的家庭都能支撐她在任何一個城市買房子。
㈢ 250萬139平方怎麼算
平方米換算成萬平方米，直接用平方米數除以10000，然後在結果後面加上」萬平方米「 例如：1450平方米=1450÷10000=0.145萬平方米。
250萬的房子90平方米。在廈門島外集美比較偏僻的地方，一平米房價萬2.7-2.9萬元，250萬元只能買房90平方左右的房子。
主要是廈門的房價太高，但要是去一些三線城市買房子，單價1萬左右的話，250萬就可以買到250平方的大房子，這么大的房子一般是復式。
㈣ 250萬的房子要交多少稅
法律分析：如果是一手房，契稅應該繳納90000元左右，如果是二手房，按房產證未滿二年算，過戶稅約25000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
㈤ 如果買250萬的房首付多少月供多少
250萬的房產，首付需要付三成，就是75萬元，貸款175萬元，按30年商業貸款，等額本息計算，每月應還款9555元/月。
由於對購房者購房環節的直接切入，房地產中介機構一直以來是首付貸等金融產品的主要發放渠道。北京、上海、廣州、深圳等一線城市和部分熱點二線城市的大中型房地產中介公司。
都曾為自己的客戶提供首付貸等金融服務，只是程度規模不同而已。而部分房地產中介機構，通過收購等方式，已經擁有持有牌照的消費金融公司。
定性整治：
住建部、國家發改委、央行、銀監會、工業和信息化部、國家稅務總局、國家工商總局下發的《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》中，針對首付貸問題，七部委表示，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返佣等費用。
在文件首次明確了首付貸「違規」的性質之後，一場包含首付貸的集中專項整治或將拉開帷幕。而與首付貸發放關聯甚為緊密的房地產中介服務機構，也成為了這個專項整頓的主角。
㈥ 想買250萬左右的房子首付多少合適
如果按照你所說的月供3000~4000，公積金貸款，貸款金額70萬，貸款期限20年，如果按照每月等額還款，每月還貸3970.37元；若貸款金額55萬，貸款期限20年，如果按照每月等額還款，每月還貸3119.58元。貸款金額外，就是你的首付款項了。
㈦ 廈門的房價高嗎月收入多少錢才能買得起房
首先給答案：工薪階層在廈門無論如何都買不起房！別說島內，就是島外隨便一套小三房都要三百萬。假設貸三十年，一個月都要還房貸一萬多。工薪階層就算付得起七八十萬的首付，然後呢，吃土三十年？說直接點吧，廈門這種畸形城市，根本不是普通人可以正常工作生活的地方。
我在廈門待了將近5年，其中讀書3年，工作了1年多，自認為對廈門還是了解的。
廈門房價全國排第四，真是逆天的存在，但沒辦法，但凡旅遊業發達的城市，房價都低不到哪裡去？誰叫人家環境好呢！廈門的環境也是真好：選一個陽光明媚的好天兒，到廈門環島路、中山路，鼓浪嶼走走，滿樹開得燦若繁星的鳳凰木，一派南洋風情的紅頂、騎樓建築群，加上海面的波光粼粼及海風拂面，此情此景真是會讓人醉的。
廈門島內共2個區：思明和湖裡，思明幾乎沒有工業，公共資源也更為積聚，但房價也異常誇張，至少都是5萬起跳。不知問題中提到的島內小兩居具體指的是哪個區域？思明的前埔，湖裡的後縣、枋湖及高崎等地，還是有不少5萬以下的二手房。就以4萬一平的單價算，小兩居按60平米左右計，總價在250萬上下。要想供得起，月薪至少得上1萬起跳吧！且非常吃力，應該再找個同甘共苦的對象，一起打拚，生活才會輕松一些。
廈門這樣的城市，適合旅遊、適合休閑、適合養老，但不太適合年輕人發展，廈門土著及有著厚實家底的人除外。
㈧ 關於貸款額度，首付250萬，月還10000能買總價多少房子
您好，如果單純通過月供計算您的貸款額，根據您的貸款方式確定，情況如下：
1、如果是商貸首套（一般銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在170萬左右；如果是商貸二套（基準利率上浮20%），貸款25年的前提下，貸款額在158萬左右。再根據您首付250萬來看，首套購買總額為250+170=420萬，而且房價420萬的房子也符合貸款170萬，所以購買420萬的房產沒有問題；二套購買總額為250+158=408萬，但是房價408萬的房子因為評估值的原因，無法貸款到158萬，基本也就在150萬左右，所以不符合情況，根據評估值為成交價的92%估算，您購買395-400萬的房子是適合的。
綜上所述：根據您的情況，商貸首套您可以購買420萬左右的房產，商貸二套您可以購買395-400萬左右的房產。
2、如果是組合貸首套（一般商貸銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在190萬（120萬公積金+70萬商貸）以內；如果是組合貸二套（一般商貸銀行是基準利率上浮20%，公積金部分上浮10%），貸款25年的前提下，貸款額在175萬（80萬公積金+95萬商貸）以內；再根據您首付250萬來看，首套購買總額為440萬，並且440萬的房子可以貸款190萬；二套購買總額為390萬（評估值按照成交價的90%估算），細節不再贅述。
綜上所述：根據您的情況，組合貸首套您可以購買440萬的房產，二套您可以購買390萬的房產。
收入證明要覆蓋所有負債的二倍，如果有其他貸款一定要計算在內，稅前稅後都可以，如果有年終獎、補貼之類了也可以含到收入證明內。流水至少打半年以上，如果還款低於10000元，北京購房有一些銀行是不需要提供流水的。
以上利率政策等均為2018年1月17日政策，如有政策變化，請按當下政策為准。
希望可以幫到您，望採納並點贊！
㈨ 手中只有5萬元，如何操作才能買到200萬的房子
有倆辦法，第一，買個好點的床。第二，買二鍋頭跟花生米。
先把5萬分成10份，每份5000，然後去找十個人借錢，分別借5萬，就有了50萬，兩個月後連本帶利每人還5.5萬。在這兩個月之內再去找十個人借錢，每人借十萬，就有了100萬，兩個月後每人還11萬，拿第二批的錢還第一批55萬，還完後還剩45萬。以此類推，第三批的錢還第二批債。。。一直循環下去，直到你覺得錢夠用為止。甚至找銀行借幾億都行。最終有兩種的結果，一種是房子增值或生意賺錢了夠還債務，還剩餘不少。另一種是拆東牆補不了西牆，爛賬拉出去槍斃。
手中只有5萬元，如何操作才能買到200萬的房子？
第一步：先將你的5萬元兌換成韓元。
第二步：拿著兌換好的韓元就可以買200萬的房子。
第三部：買完房子還能多出600多萬夠你瀟灑人生。
給你講個故事
牛犇剛參加工作一年，就在城裡最繁華的地段買了一套價值兩百萬的房子，同事們都納悶呢，牛犇工資也不高啊，怎麼就能買得起兩百萬房子。
於是就有人問他，牛犇你是不是中彩票了，剛工作一年就能買的起咱們公司兩百萬的房子，牛犇淡定的說：我省吃儉用一年攢了五萬塊錢，然後找我爸打了個四十折就買了。
周圍頓時鴉雀無聲………
自己有多少無所謂，但你一定要有超級給力「後盾」。我（杭州）先後買了7個商鋪，一個套房一套別墅，老實說褲袋裡真沒幾個錢，但我敢以小博大。首先不管你買什麼樣的房或鋪一定要現房（指立馬能辦理房產證的那種），其次就是等，等合適的機會出手（譬如講有些賭博鬼，生意失敗的總之缺錢厲害的，著急賣想著立馬能變現的，這時候再出手去家裡或朋友借些一次性給它買下）買完再又立馬把證拍到銀行抵押變現還掉之前借的，你後續只管每月付點利息就行，前後騷操作花不了你幾萬塊，但後面房子增值屬於你的，房又是你的。
我最 搞笑 一次買房花了一百九十幾萬，銀行貸款貸出了260萬，這不是空手套白狼是什麼？
還有一次花了兩百多萬買了市場500萬的房。
當然這些得建立在你有能力付銀行5-6里利息的情況下。
給你1000萬，你要還在愁那個利息該怎麼付。那就只能說明你還是安分一點，別去折騰安安單單的拿著幾千工資過過日子么好了
以前我的一個同事是東北人，他就是做得零首付買房，他手裡也是只有幾萬塊錢，這些錢基本都是交了各種稅費了而且他買的房子也只有一百萬，你只有五萬塊錢即使做零首付恐怕連手續費都不夠！
如果你有個朋友，很有錢，或者你的公司願意幫你。
首先，注冊個公司，讓你公司或者朋友走幾筆帳做個流水。
然後，跟你的朋友或者公司借一筆錢首付或全款買房。
接著，用你注冊的公司加上房產做個經營貸，貸到的錢還你公司，然後再慢慢還房貸或經營貸
美好的願望，但難以實現！
只能租吧。。。。。
㈩ 廈門243萬元的房子能貸多少243萬元的房子公積金能貸多少
如果你准備在廈門購房，243萬元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房價，令很多剛需都望而卻步，如今很多人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 個人住房貸款 購房。由於不同的地區 貸款政策 有所不同，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你准備在廈門購房，243萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
如果買 首套房 ， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的30%，既2430000 * 30% = 1701000元，最高貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額度為60萬元，最高貸款年限30年。
如果是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的50%，也就是說 買房 屋總價為2430000元的房子，首付需要2430000 * 50% = 1215000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額度為60萬。
關於廈門 購房首付 及月供狀況，如果你准備在廈門買243萬元的房子，就要做好充裕的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是否會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的廈門 購房貸款 內容，希望能夠幫助到您！