⑴ 辦理房產證要帶哪些資料
辦理房產證要帶哪些資料
辦理房產證要帶哪些資料，很多人都是喜歡蝴蝶蘭這種花朵的，蝴蝶蘭是蘭科蝴蝶蘭屬多年生草本植物,出生於熱帶雨林地區,本性喜暖畏寒。原產於亞熱帶雨林地區,以下看看辦理房產證要帶哪些資料及相關資料。
辦理房產證要帶哪些資料1
一、房產證辦理需要什麼材料?
(一)房屋買賣合同正本和補充合同正本。
(二)商品房銷售的原始發票。
(三)房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產登記,新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建築和家庭基礎層次的計劃。)
(四)納稅證明(契稅)
(五)已婚的需要准備
1、身份證復印件(原則上要提供原件校驗)。
2、結婚證復印件(原件校驗)。
3、如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委託的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
1、身份證復印件(帶原件校驗)。
2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。
3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二、房產證辦理需要什麼材料?
(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(三)買方和賣方應攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知後，在支付處理費、契稅和印花稅後，可以辦理轉匯手續。該交易所將給買方出售該物業，原則上，產權卡應由雙方買賣雙方進行買賣。買賣雙方不辦理財產買賣手續和產權登記手續的，出賣人可以出具委託辦理。
(四)交易完成後，買方應在3個月內，在房屋所在地(縣)所在地或地區(縣)的土地管理局登記。並適用於文件和資料的需要:賣方所有的房屋建築所有權權證，商品房銷售合同，商品房銷售發票存根復印件，身份證復印件，《房屋所有權轉移登記表》，《牆邊界表》，《面積計算表》。
(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的`使用權、支配權等。
房產證辦理需要什麼材料?通過對上面文章的閱讀，大家對於這個問題應該有一定的了解。那麼，在辦理房產證的時候就會心中有底，不會不知所措了。大家一定要及時辦理房產證，對於產權要維護好。
以上就是我為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。
辦理房產證要帶哪些資料2
辦理房產證要帶那些資料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)因購房者的不同情況，需要准備的資料也有所不同，分析如下：
1、當購房人已婚准備，准備的資料如下：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、當購房人為單身，准備的資料如下：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
3、當購房人為單位，准備的資料如下：
1、產權不明容易引起糾紛在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為准，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。
2、購房者無法取得房產證我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的。
應予支持。也就是說，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。
3、鑒別房產證的真偽房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。
4、警惕重復抵押購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。
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房產證需要多久辦下來
房產證從受理申請之日起不超過三十個工作日，可以辦理完畢。根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
1、只要商品房開發商具備以下條件，在3－6個月辦理房產證。
2、需要開發商的各種國土手續辦理齊全。需要修建立項、規劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。
3、還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格，這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3－6個才能拿到房證。
辦理房產證需要准備哪些資料
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。
4、完稅憑證（契稅繳款書。
5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
8、房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦。
9、房屋購買者的身份證復印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗。
10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進行校驗。
針對房產證需要多久辦下來以及辦理房產證需要准備哪些材料，看過介紹之後，人們都是應該已經知道答案了吧，辦理房產證所需要花費的時間其實還是很快的，只要是當地的房管局工作人員效率高，那麼拿到證的時間會更快一些，對於辦理房產證所需要准備的資料上面介紹的很詳細，再進行辦理時一定要攜帶好。
⑵ 辦產權證的時候需要什麼材料
辦理產權證需要以下材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可；
4、完稅憑（契稅繳款書）；
5、已婚的購房人：
（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
（1）身份證復印件（帶原件校驗）；
（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
（3）單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑶ 廈門保障房如何辦理房產證需要什麼材料
?近廈門保障房受到的廈門當地人以及外來員工的歡迎，原因是現在廈門的房屋價錢不斷上漲導致很多人都買不起房屋，而保障房的價錢低廉，自然受到很多人的青睞。
近廈門 保障房 受到的廈門當地人以及外來員工的歡迎，原因是現在廈門的 房屋 價錢不斷上漲導致很多人都買不起房屋，而保障房的價錢低廉，自然受到很多人的青睞。說到廈門保障房，下面我們就來說一下廈門保障房如何辦理房產證?以及廈門保障房辦理房產證需要什麼材料?
廈門 二套房 如何辦理房產證
1.確定廈門二套房 開發商 已經進行初始登記
廈門二套房開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。為確保廈門二套房 業主 自己的利益，在《 購房合同 》中應對廈門二套房開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是廈門二套房開發商辦理初始登記的後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到當地住房管理部門領取並且填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要廈門二套房開發商簽字蓋章。有的廈門二套房開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到廈門二套房開發商處領取並填寫就行了。
3.拿測繪圖(表)
4.領取相關文件
廈門二套房的購房合同、廈門二套房結算單、廈門二套房大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請廈門二套房開發商審核並蓋章。
5.繳納 公共維修基金 、契稅
需要注意的是，無論是 小區 辦收取還是銀行代收公共維修基金，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理廈門二套房房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得廈門二套房房產證。
6.提交申請材料
7.按照規定時間領取房產證
廈門保障房辦理房產證需要什麼材料
1.蓋章的申請表;
2.廈門保障房買賣合同;
3.簽訂廈門保障房 預售合同 的買賣雙方關於房號、廈門保障房實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.廈門保障房專項維修資金專用收據;
6.廈門保障房 契稅完稅 或 減免稅 憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.廈門保障房共有的提交共有協議;
9.銀行的 提前還貸 證明。
總而言之，在購買廈門保障房之前好了解一下購買廈門保障房辦理房產證需要什麼材料，以及購買廈門保障房辦理房產證需要什麼流程，這樣可以幫你節省很多時間。以上就是我對購買廈門保障房房產證相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
⑷ 廈門安置房產權證辦理
安置房產權證辦理流程如下：
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳辦理；
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理；
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明，房產評估報告；
4、領取房產證。
安置房和商品房有什麼區別
安置房和商品房的區別是：
1、土地來源的區別。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易；
2、產權的區別。很多安置房的土地性質是劃撥土地，而商品房是完全產權；
3、質量的區別。安置房往往建設利潤被限制，造成普遍上安置房的質量不如商品房；
4、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，而商品房沒有這方面的規定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑸ 辦產權證的時候需要什麼材料
辦產權證的時候需要以下這些材料：
1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證;2、房屋購銷合同及補充合同原件;3、商品房銷售統一發票原件;4、房屋外側繪圖和分層平面圖;5、契稅繳款書。 辦產權證的流程：1.
辦理房產證的時間是在房地產交易完成後的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
接到房屋買賣通知後，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代為辦理。
買賣過戶手續辦理完畢後，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在三個月內向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;(二)建設工程符合規劃的材料;(三)房屋已經竣工的材料;(四)房地產調查或者測繪報告;(五)相關稅費繳納憑證;(六)其他必要材料。
⑹ 辦房產證需要哪些東西
辦房產證需要哪些東西
辦房產證需要哪些東西，買到房子以後都是需要辦理房產證的，辦理房產證是取得房屋所有權的重要一步，一般來講在辦理房產證的過程中，下面看看辦房產證需要哪些東西及相關資料。
辦房產證需要哪些東西1
一、辦理房產證需要准備什麼證件
既然房產證這么重要，那麼辦理房產證需要提供什麼資料呢。辦理過的人可能知道也不能說的很清楚，以下就為您簡單明確列出：
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)購房人個人的身份證明材料
1、購房人已婚的：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理
3、購房人為單位的：
(1)營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、產權證辦理的程序是怎樣的
房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。
產權證辦理的基本程序
1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：
商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。
拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。
單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。
個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火審核意見書。
2、申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件收具，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。
3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，並順廷辦證時間。
辦房產證需要哪些東西2
辦理房產證所需材料
業主辦理房產證需要准備好相關的材料。
第一，房屋的購房合同原件和復印件。
第二，房地產開發商給出了發票原件。
第三，房屋的外業測繪平面圖原件。
第四，契稅繳納證明書。
第五，如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和復印件，婚姻證明原件和復印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委託第三方代為辦理相關的證件。
第六，單身的購房者需要提供身份證原件、復印件，戶口本的原件和復印件，單身證明。
辦理房產證需要的費用
辦理房產證需要一定的費用。居民住宅需要收取的費用是80元，共有的產權證還需要增加10元的.工本費。建築面積為500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。
辦理房產證還需要繳納印花稅。印花稅的種類很多，產權轉移書據印花稅、權利許可證照印花稅等等，產權轉移證書中記載的印花稅是買賣雙方均需繳納的。辦理房產這個還需要繳納契稅，契稅由購房者繳納，一般是房屋總價的3%。
最後，辦理房產證還需要繳納維修基本。不配備電梯的房屋，購房人按照75元每平米繳存費用，配備電梯的房屋按照120元每平米繳存費用，定銷商品房不配備電梯的房屋按照40元每平米繳存費用，配備電梯的房屋按照90元每平米繳存費用。
辦理房產證的流程
辦理房產的流程主要分為5個步驟。
第一，購房者要審查開發商手中的五證是否齊全。
第二，買賣雙方進行房產交易後的一個月內要持房屋的買賣的合同到房地產交易所辦理過戶手續。辦理過戶手續時雙方要帶好相關的證件和資料。
第三，買賣雙方收到交易所的辦理通知後，應該帶好相關的證件繳納相關的手續費用。交一般情況下，房產證過戶手續應該買賣雙方共同辦理，但是一方有事的話，也可以請人代為辦理。
第四，辦理完過戶手續後，買方應該帶好相關的證件材料到房屋所在地的土地管理中心申請登記。相關的資料有商品房銷售合同，賣方持有的房屋所有權證書，身份證復印件，商品房銷售發票復印件、房屋所有權轉移登記表、面積計算表、牆界表等。
第五，房地產管理部門經過審核後，買方就可以順利領取房地產權證明了。
辦房產證需要哪些東西3
如何辦理房產證
(一)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(二)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(三)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(四)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
辦理房產證是確定房屋所有權的關鍵，對於一些本身就沒有房產證的房屋來講，購房者千萬要注意了，即使價格便宜也不要購買，否則的話只會讓自身利益受到損害。