『壹』 住房商業貸款時，銀行審批一般需要多長時間
若提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右。
1.因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
2.購房貸款流程如下：
到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過後把產權證交給銀行→辦理他權→銀行放款申請銀行貸款資料：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料） 買二手房：
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）一般 辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。
拓展資料：
一.公積金貸款：銀行工作人員審批。
1.購房資質審核：公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2.網簽及房產評估：網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3.申請面簽和初審：公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4.簽訂借款合同：公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5.辦理抵押：買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6.等待放款：在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。
『貳』 個人住房貸款提交了申請後，大概多久才能通過審批放貸
各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定，通常情況下：
1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。
2、而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。
(2)廈門住房貸款審批多久擴展閱讀：
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行;
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實;
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式;
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務;
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄;
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記;
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
獲貸技巧
借款理由:貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
借款金額:貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
『叄』 銀行住房貸款審批時間是多久最多不超過這個時間
很多人想買房，資金不夠買全款，只能貸款買房，貸款買房也是需要一個過程的，並非一蹴而就。銀行也需要通過一定的時間對借款人進行綜合資質審批，才能給出審批結果。銀行住房貸款審批時間是多久？最多不超過這個時間！
通常情況下，銀行貸款的審批環節在15天以內，但是，如果遇到國家住房政策影響，時間可能會延長至1個月，在通過銀行審批環節後，銀行才會貸款者簽訂貸款合同，進行抵押等手續的辦理，再就是等待放款。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
向銀行申請住房貸款，我們(即貸款人)需要向銀行提交相關貸款申請的資料，自我們收到銀行的貸款申請以及符合資料那天起，銀行應該在三周的時間內給借款人正式的答復。
如果我們提交的資料審核通過了，那麼銀行方按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。從中可以看出，如果我們的資料齊全，住房貸款是可以在21天就可以受到審批回復並且通過住房貸款的申請的。
銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
以上就是對於「銀行住房貸款審批時間是多久」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
『肆』 住房貸款多久能批下來
普通家庭購買房屋很少能做到一次性付清房款，很多人都需要通過首付加貸款來購房。那麼住房貸款多久能批下來？銀行放貸有哪些相關的審核環節？讓我們一同來看下吧。
住房貸款多久能批下來
住房貸款審批時間通常需要2-3周，有的則需要2-3個月才能審批下來，這和不同受理銀行、不同申請時段以及對申請人材料審核時間有很大關系。在對申請人進行審查的時候，會查看證件是否齊全，申請人信用是否良好，家庭收入情況是否有還款能力等，如果有信用記錄不好等狀況發生的話，也會影響貸款的。
遇到資料都齊全但是房貸還是很慢的話有兩種情況，一種是審查人員剛好碰到需要審查的貸款筆數一下子劇增。還有一種是銀行的額度剛好不充足，一個樓盤需要貸款的不止一家，幾個樓盤一起貸款的話，額度不夠有時候幾個月就需要等待，這個時候開發商肯定比申請人還要著急，他們會幫忙催銀行的。
銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
房屋的價格是根據市場的變化而發生變化，不同城市中不同位置不同地段的房屋價值也會有所不同，能否通過貸款資格就需要根據房屋的類型、房齡等因素來評估，最終能貸款的金額也是專業評估公司進行的評估價，並不是買賣雙發的成交價格。
2、審核借款人能力
需要貸款的申請人需要提供收入來源、徵信記錄等相關資料，這些都將成為銀行審定申請人能夠通過貸款的參考。
3、二手房需要擔保公司擔保
二手房交易貸款是需要擔保公司的參與的，一家實力過硬的擔保公司可以讓申請人成功貸款。
編輯小結：有關住房貸款多久能批下來就介紹到這里了，快則兩三周慢則兩三個月。只要申請人資料沒有問題的話，一般都是會貸成功的，只要安心等待就可以了。
『伍』 房貸審批一般要多久
房貸審批時間一般是三個星期左右，根據《個人住房貸款管理辦法》規定銀行應該在收到貸款請求後三個星期內向貸款人回復，銀行在審核通過之後會按照《貸款通則》的有關規定，向貸款人發放住房貸款。在銀行審核時貸款人要向銀行供應相應的材料。
另外不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。房貸批下來的時間並沒有明確的標准，不同銀行、不同時間段申請都會影響審批時效，短的話需要2-3周，時間長的話有可能要3個月以上。
『陸』 銀行辦房貸一般多久能審核下來
房貸提交申請後銀行大約會花費一到兩個星期的時間進行審核，基本能在一個月內完成審批。而在審核結果出來後，收到審批通過通知的客戶就需要在約定時間內去網點簽訂好貸款合同，以及辦好抵押登記等相關手續，此環節大概需要五到七個工作日左右。
拓展資料：
貸款的放款方式有：等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。