❶ 房地產五證藍本和黃本是什麼證
現在的房產證是紅本的和綠本。紅本的房產證是正常的商品房的房產證。綠本的房產證分2種，1種是回遷房的使用權證，回遷後沒有買斷，還屬於公家的，花幾萬元買斷後，房產局就把綠色的使用權證換成紅色的房產證了，使用權的房子不能買賣，沒法更名。第2種是非法的小產權證也是綠色的,這樣的房子是農村的集體土地或其他性質的集體土地蓋的房子，國家根本不承認，得不到法律的保護，買完就只能後悔了。
❷ 房產證黃本和綠本的區別是什麼
沒有黃本，只有紅本和綠本。
區別：
1、性質不同：紅本是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。綠本是該建築物的土地，是通過市場化手段取得的。
2、概念不同：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思。綠本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證。
3、貸款方面不同：綠本在抵押貸款方面受到限制。紅本則沒有。
(2)廈門房產證黃本是什麼意思擴展閱讀：
辦理房產證注意事項：
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，明確約定可以退房」或不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在住房按揭貸款合同中強制加人要求開發商協助將房產證收押，需委託開發商代辦房產證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下住房按揭貸款合同是否有相關規定。
參考資料來源：網路-房產證
參考資料來源：網路-綠本房
❸ 如何辨別廈門市新版房產證
辨別廈門市新版房產證：
廈門市國土房產局獲悉近日已經啟用了新的土地房屋權證，與舊證相比，廈門新版房產證增加了金屬線防偽標記，不僅防偽更加有效，而且便於識別，將給防堵假證/裝上防火牆。
廈門新版房產證這本紅皮證就是廈門市新版的土地房屋權證，從版式和顏色看，和舊證沒有兩樣，唯一不同的是在內頁增加了一條金屬線，這是在人民幣上使用的防偽技術。
據國土房產局工作人員介紹，此項技術是在紙張內埋入全息開窗安全線，寬兩毫米，安全線若進若出，很難被仿造。按照人民幣的技術印刷的，一次印刷成型的，還有顯示住房和城鄉建設部的標志。