『壹』 農村房子沒有房產證怎麼辦
去相關部門辦理即可。辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意,簽字蓋章。3、向鄉鄉建辦提出申請。4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉建辦簽字同意。7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意。8、交縣規劃建設局審批。9、建房戶領取產權證。【【法律依據】】
《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
【溫馨提示】
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如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
『貳』 農村房子沒有房產證怎麼辦
農村房子沒有房產證應及時去辦理。
農村房子房產證的辦理流程如下:
1、自建房的房主向村委會提出建房申請,村委會審核同意,簽字蓋章;
2、村委會向鄉建辦提出申請,鄉建辦的工作人員實地查看,同意建房;
3、房主到鄉建辦領取房屋建設申請表,經鄉建辦簽字同意,鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;
4、提交縣規劃建設局審批,房主領取產權證。
《房屋登記辦法》
第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時,可以就登記事項進行公告。第十一條
申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
『叄』 農村的房子沒有房產證怎麼辦
農村房屋沒有房產證的,應及時辦理。根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
1、登記申請書。
2、申請人的身份證明。
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
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『肆』 農村房屋沒有房產證怎麼辦理房產證
1、我國農村的房子很多都是自有住房,也就是我們說的小產權房,而不是商品房,為了減少買賣,所以沒有 辦理房產證 ,建房時國家是沒有批準的,所以國家也不會給辦理房產證。 2、農村的房屋很多 沒有房產證 ,只有登記手續。如果是可以辦理房產證的,需要在建房前,一般是要先取得批建許可。然後,帶土地證和准建證到房管局辦理房產證,一般鎮政府發的就可以。 3、農村辦房產證所需要的材料包括以下幾點, 登記申請書 ,首先產權人必須填寫申請書,並交納相關證明、證件,如果經過審查符合登記條件,則會予以收件。接受申請書後,還需要進一步審查的有關證明、證件。
『伍』 農村房子沒有房產證怎麼辦
辦理農村房產證可以到房產登記機構辦理。
辦理農村房產證可以到房產登記機構辦理。申請人提交下列材料提出申請;受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理;公告;審核;收費;記載於登記簿;發證。在以前,農村很多房屋只辦了集體土地使用證,沒有辦理房產證,於是很多人就誤以為農村房屋不能辦理房產證。
其實農村房屋也是可以辦理房產證的,而且從2015年起,我國實行了土地使用證和房產證兩證合一的政策,房產證與土地證合為具有房屋所有權、土地使用權雙重性質的不動產權證,現在新頒發的都是不動產權證。
辦理農村房產證的作用
1、有利於保護個人產權
個人名下的房產、土地和林地等不動產都能得到保護。
2、辦手續將更加便捷
轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
3、交易將會更加安全
可依法查詢不動產產權歸屬,有助於化解一房多賣風險。
4、農民貸款更方便
有了不動產權證,用不動產權抵押貸款很快成為了很多農民解決資金難題的首選,不僅貸款利率比商業貸款低得多,還無需擔保。
『陸』 農村房子沒有房產證怎麼辦理
法律分析:沒有證屬於違建,補辦證件的途徑具體要依照地方的政策法規。國家對農村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的規定,具體的執行標准和政策由地方自行規定。超出規定的標准面積部分自然不能辦證,或者需要補交土地使用金(類似的概念,有些地方可能直接是以罰款的方式)。 根據國家相關法律規定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋,是可以依照規定申請房屋登記的。
農村房子房產證的辦理流程:
1、自建房的房主向村委會提出建房申請,村委會審核同意,簽字蓋章;
2、村委會向鄉建辦提出申請,鄉建辦的工作人員實地查看,同意建房;
3、房主到鄉建辦領取房屋建設申請表,經鄉建辦簽字同意,鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;
4、提交縣規劃建設局審批,房主領取產權證。
法律依據:《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。 不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。 不動產登記簿應當記載以下事項:
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項;
(四)其他相關事項。