A. 非廈門戶口廈門購房條件
法律分析：非廈門戶籍買房條件：
1、非廈門戶籍的家庭或個人，4年內在廈連續繳滿3年社保或納稅證明且名下無房產的，可以買一套180m(含)以下的房產。
2、在支持總部企業團隊建設方面經認定為「三高"企業的總部企業、成長型企業，支持其合並計稅的企業一並享受骨幹員工住房保障政策;符合個人所得稅繳納要求的非廈門戶籍骨幹員工，可參照本市戶籍人員條件在廈購買商品住宅。社會保險和個人所得稅納稅證明必須連續繳納，中間不可斷繳或補繳。
3、本科或者以上學歷的、有中級或者以上職稱的、有技能證(職業資格)的(高級工)，可以在島外四個區買房，限購1套。
法律依據：《廈門市城鎮房屋管理條例》 第四條 房屋可以依法買賣、繼承、析產、分割、贈與、交換、租賃、抵押或用於其他經濟活動。
利用房屋從事民事、經濟活動應當遵循自願、公平、誠實信用的原則。
B. 外地人廈門買房條件
說到廈門，相信許多人都非常熟悉，廈門不僅經濟發展迅速，而且風景優美，是一個非常適合生活的小資城市。近幾年越來越多人都會選擇在廈門發展定居。那麼外地人廈門買房條件是什麼？廈門買房落戶政策有哪些？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
外地人在廈門的買房條件：
首先購房者需提供在廈連續滿五年納稅證明;其次購房者要提供在廈的無房證明及有效居住證;接著購房者還要提供身份證、戶口本，已婚的還需提供結婚證;最後購買者如果在廈門以外貸款買過房的話，首付款需支付百分之六十以上。
落戶在廈門有哪些好處：
1、辦理出入境方便辦證及各美證明
擁有廈門戶口可直接辦理護照或港澳通行證等,反之則需回到戶口所在地進行辦理，花費時間和金錢。
2、有戶口,教育可享福利
其次擁有廈門戶口，適齡兒童少年可以到居住地所在學區學校進行免費入學，不需要交借讀費，並且中學高中名校成績好的話還能免交4萬元借讀費，報考廈門當地的各所大學。
3、競爭工作崗位
有廈門戶籍可直接報考事業單位，而且許多企業單位或公務員報考首要條件就是要求為廈門戶口，甚至一些私企也是廈門戶籍優先聘用。
4、社保、醫療
擁有廈門戶口，還能享受低保、社會保險、失業補助等福利。失業了不需要慌，能享受免費培訓、且推薦工作等良好的福利。同時凡廈門戶籍年滿60周歲及以上的老年人均可自願、免費辦理《福建省老年人優待證》，可在全省范圍享受規定優待。
總結：以上就是為大家介紹的外地人廈門買房條件是什麼和廈門買房落戶政策有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
C. 外地人廈門買房條件
外地人在廈門的買房條件：1、已婚人士，提供結婚證；2、本人在本地無房；3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。（4）申請首套，買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
D. 廈門購房資格最新政策2022
廈門商品房限售政策最新
1.新購買的商品住房，取得產權證滿2年方可上市交易。
2.在島內新購買的一手住房，需取得產權證後滿5年方可上市交易。
注意：通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。
在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。
擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
廈門市住房保障和房屋管理局等五部門關於進一步加強房地產市場調控的通知
一、深化房價地價聯動機制
商住用地綜合採用限房價、限地價、定配建、定品質、搖號等房地聯動出讓方式。
二、加強商品住房價格管理
實行新建商品住房項目價格備案復核，嚴格控制上市銷售項目備案價格過快上漲。
三、加強住房限購限售管理
在繼續執行現有限購政策的基礎上，參與競買「法拍房」的人員，應當事先確定在本市具有購房資格。在島內新購買的一手住房，需取得產權證後滿5年方可上市交易。
四、加強住房金融管理
嚴格執行「認房又認貸」的差別化住房貸款政策，根據市場形勢變化，適時適度調整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率。銀行業金融機構應嚴格評估借款人的還款能力，防範通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款;嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，防止挪用非住房類貸款用於購房。
五、加強市場秩序整治
貫徹落實福建省住建廳等8部門《關於持續整治規范房地產市場的通知》要求，進一步規范房地產市場秩序及新建商品住房銷售行為，鞏固二手房市場專項整治，打擊「學區房」炒作的成果，強化一、二手市場聯動，同步推進新建商品住房市場和二手住房市場專項整治。
六、實施要求
購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准。「法拍房」以新發布拍賣公告的時間為准。
法律依據:
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
E. 廈門買房的條件
無房：可買兩套房
有一套住房：可買一套房
有兩套及以上住房：不可買房
本市戶籍成年單身（含離異）人士限購一套房
法律依據：《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》
對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。
（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（三）無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。
本市戶籍家庭：
無房：可買兩套房
有一套住房：可買一套房
有兩套及以上住房：不可買房
本市戶籍成年單身（含離異）人士限購一套房
b 非本市戶籍家庭
無房：可買一套房。須4年內在本市逐月連續繳納三年以上個稅或社保
有一套及以上住房：不可買房
c 通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年
（二）限售
新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。
F. 廈門購房條件2022新規
每個在廈門奮斗的打工人大概都想在這所城市有一盞燈、有一個家
不說了,我現在就去攢首付了!
對於想在廈門買房的小夥伴
不僅要准備好money
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廈門商品住房有哪些限購、限售政策?
一、廈門商品住房限購政策
1、限購范圍
廈門行政區域內商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
2、限購套數
廈門商品住房(新建商品住房和二手住房)180平以上不限購,180平以下的實行限購。
具體限購規定如下:
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● 廈門戶籍家庭:
1無房:可買兩套,擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
2有一套住房:可買一套
3有兩套及以上住房:擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
● 廈門戶籍成年單身(含離異)人士:
限購一套
注意:通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿3年。
● 非廈門戶籍家庭和個人:
1無房:在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。
2有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。
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二、廈門商品住房限售政策
新購買住房的,需取得產權證後滿2年方可上市交易。(一手以備案時間為准、二手以收件時間為准)。
2021年9月18日起,在島內新購買的一手住房,需取得產權證後滿5年方可上市交易。
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廈門購房首付比例是多少?
一、商業貸款
對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於30%;對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清,再申請貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低於60%,再申請貸款購買非普通商品住房的,首付款比例不低於70%。
二、職工家庭公積金貸款
廈門公積金貸款額度和利率是多少?
一、貸款額度
1、最高貸款額度
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調節系數;
第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調節系數。
當前流動性調節系數為因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元,第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元!
*流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。
2、最低貸款額度
為支持中低收入職工的購房需求,一筆住房公積金貸款保低額度為20萬元。
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二、貸款利率
首次申請:五年以下五年以上為住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款)購房的,貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行。
第二次申請:五年以下五年以上為住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款)購房的,貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的倍執行。
第三次申請:停止向第三次及以上申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)的職工家庭發放住房公積金貸款。
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在廈門買新建商品住房需要登記嗎?怎麼登記?
一、購買島內新建商品住房需要登記
2021年12月1日後出讓的島內新建商品住房項目,都必須通過購房意向登記系統進行登記。區分優先購房人和普通購房人。對於意向登記購房人數少於可售房源倍的,首批意向登記人優先選房銷售;對於意向登記購房人數不少於可售房源倍的,必須採用公證搖號的方式公開銷售。
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二、廈門新建商品住房購房意向登記系統
思明區、湖裡區新建商品住房項目購房意向登記分為預登記和購房意向金凍結兩個階段:
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1、樓盤表搭建後,開發商可通過意向登記系統啟動購房意向預登記,預登記區分優先購房人和普通購房人,時間不少於10日,其間須對購房人提交的資料進行審核。
2、取得商品房預售許可後,開發商方可通知預登記審核通過的購房人凍結購房意向金,購房意向金凍結辦理階段不少於5日。
3、意向登記購房人通過購房意向預登記,且在系統成功上傳凍結購房意向金憑證後,購房意向登記完成。
4、購房意向登記截止後,開發商在公證機構監督下,從系統生成《購房意向人登記名冊》,公證機構出具意向登記結果公證書,並在購房意向登記系統、銷售現場、企業微信公眾號同步公示,公示時間不少於1日。
*凍結在意向登記購房人賬戶的購房意向金,未成功選房的須在選房結束之日起2日內解凍,不在名冊內不得參加首批選房。
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廈門保障性商品房價格多少?購買需要符合什麼條件?
一、購買保障性商品房所需條件
申請購買廈門保障性商品房的家庭,應當在廈門市無住房,且符合以下基本條件之一:
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1、申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請人本人必須具有本市戶籍。
2、單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年,可以以個人名義申請購買。
3、申請人具有普通全日制本科及以上學歷,或者具有國(境)外學士及以上學位,或者具有中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格),或者具有技師職業資格,不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數以及年限的限制,但在申請前申請人需在本市連續繳納基本養老保險滿60個月且申購時仍在保,發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內。申請人單身需年滿30周歲。
4、經市人社部門認定符合條件的骨幹人才。
5、經市人民政府台港澳事務辦公室認定符合條件的台灣同胞申請家庭。具體申請條件、辦理流程等由市人民政府台港澳事務辦公室另行制定。
_ 具有下列情形之一的,不得申請購買保障性商品房:
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1、申請之日前5年內在本市有房產轉讓行為的(所謂房產轉讓行為,包括以買賣、贈與、家庭析產、以房抵債等方式轉移房產權屬的行為);
2、通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的;
3、作為商品住房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
4、申請人屬離異的,離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房,且離異時間距申請受理日不滿5年的;
5、被法院列入失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人;
6、已購本市保障性住房上市轉讓或者轉為普通商品住房的(含按照上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或者其指定機構回購)。
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二、保障性商品房的價格如何確定?
答:保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
市場評估價由市住房保障中心委託具有相應資質的機構評估測算。評估測算結果報市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。
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關於在廈門買房的政策
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G. 廈門買房條件相關政策
滿足以下條件可以在廈門買房。1、廈門市戶籍家庭：無房可買兩套房；有一套住房的可再買一套房；成年單身（含離異）可以買一套房。2、非廈門戶口家庭：無房滿足4年內在本市逐月連續繳納三年以上個稅或社保的可買一套房；有一套及以上住房的可買180㎡以上住房。
H. 廈門買房政策
1、在廈門連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在廈門連續滿五年的社會保險證明。
2、有廈門合法有效的居住證。
3、購房人在廈門沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
了解貸款政策：購房者在准備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標准、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。了解徵信情況：徵信情況是否良好關繫到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的徵信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。了解銀行：不同銀行所執行的大標准雖然都一樣，但是具體到一些細節問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等，然後進行對比，選出一個劃算的銀行。如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之後就可以准備好貸款材料去簽訂貸款合同了。
拓展資料：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
法律依據：《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
I. 廈門購房資格最新政策2022
廈門購房資格最新政策2022如下：
1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；
2、支付首次購房；
3、有穩定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申請購房者時不得低於自有資金購買價格的百分之20；
5、借款人同意將購買的房屋及其股權作為抵押品；
6、購買的二手房產權清晰，符合政府進入房地產市場的要求；
7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內。
辦理房產證流程：
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；
3、交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
J. 廈門買房的條件
一、廈門集體戶口買房的條件是什麼?
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。本市戶籍居民家庭在廈門買房條件是：已擁有1套住房。
所以，在職集體戶口人員，只要所屬本市戶籍居民家庭只擁有1套或1套以下住房，都可以在廈門買房。
2、廈門在校集體戶口畢業後，如果戶口留廈門，則與廈門籍家庭買房條件相同。如果畢業後戶口不能留廈門，則須滿足如下三個外地人在廈門買房條件才可以在廈門買房：
1、在職集體戶口人員屬於本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
廈門市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以限購標准購房，但大學生除外。根據規定，非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業後，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續5年以上繳納社會保險或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。
此外，如果有多人共有一處房產，根據規定，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產權，各計一套已擁有住房。共有產權人相互之間轉讓共有住房產權的，不需進行資格審核。
2、在校集體戶口畢業後才能在北京買房
學生類的集體戶口是屬於臨時戶口不能直接買房落戶。在校大學生雖是集體戶口，但屬於一種臨時戶口，並不能算作廈門戶籍。如果戶口落在廈門，需要接收單位辦理進京指標，辦理相關手續才可以。
大學生如果將來畢業後戶口留廈門;或者是戶籍不在廈門，但在京工作和生活，連續5年納稅或繳納社保，如果符合外地人在廈門買房條件，有住房需求一樣可以有購房資格。