Ⅰ 安置保障房的增值部分怎麼和政府分成廈門
通過規定分的。
是通過規定分的。廈門市保障性住房政策規定，經濟適用房和保障性商品房購房者擁有的都是有限產權，5年內不得轉讓，5年後上市交易應將增值收益按約定比例繳交給政府。
Ⅱ 廈門保障房產權比例只有40%
廈門保障房產權比例只有40%，這個說法沒有依據。
根據《廈門市保障性商品房管理辦法》第三章申請第十三條保障性商品房的產權歸申請人和共同申請人共有。未成年子女作為共同申請人的，可以不作為共有產權人。
保障性商品房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向本市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
Ⅲ 廈門三高企業保障性住房在哪裡
廈門三高企業保障性住房在哪裡
企業一般是指以盈利為目的，運用各種生產要素（土地、勞動力、資本、技術和企業家才能等），向市場提供商品或服務，實行自主經營、自負盈虧、獨立核算的法人或其他社會經濟組織。下面是我分享的廈門三高企業保障性住房在哪裡，希望能夠幫助到大家。
廈門三高企業保障性住房在哪裡
廈門「三高」企業骨幹員工單獨配售的保障房房源來自於社會批次的保障房，房源都在島外區域：集美、翔安、同安、海滄。
廈門「三高」企業骨幹員工保障房面積多大?
廈門保障性商品房建築面積一般控制為：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
企業骨幹員工(家庭)配售的保障性商品房申請條件是什麼?
面向三高」企業骨幹員工(家庭)配售的保障性商品房分配對象為本市戶籍在廈無住房且符合申請條件的「三高」企業骨幹員工家庭，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人(骨幹員工)必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制;申請家庭的共同申請人(含配偶及未成年子女)可不受本市戶籍限制。
該申請家庭(含申請人及共同申請人)應符合在廈無住房、房產轉讓行為滿5年等申購保障性商品房的.條件。單身員工可不受年滿35周歲的限制。且具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
1.申請之日前5年內有房產轉讓行為的;
2.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
3.法院公布的失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
;Ⅳ 廈門保障性商品房選房規則
廈門保障性商品房選房規則
廈門保障性商品房選房規則，選房人在選定一套住房後，將由工作人員確定提交房號，並列印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯，廈門保障性商品房選房規則。
廈門保障性商品房選房規則1
一：資格審核
1、選房人首先進入選房資格審核區；2、請選房人在《首批社會保障性商品房選房登記表》上簽名登記；3、遞交選房材料，工作人員確定選房人選房資格後，在《購房資格通知書》蓋章。
二：選房等候
選房人經過購房資格審核後，進入選房等候區（每戶限2人），聽到工作人員叫號後，進入選房區，按候號順序等候選房。此時，選房人可在現場大屏幕查看剩餘房源。
三：選房
1、選房人核對選房後，進入選房程序；
2、選房人根據自身購房條件選擇房型、棟號、樓層段，工作人員根據選房人的意願輸入相應後，由選房人在小鍵盤上隨意輸入4位數字，進行隨機選房。第一次輸入4位數後，系統自動選出一套房源。選房人查看房屋後，若不滿意，可在原有的選房基礎上再次輸入4位數字，選出另外一套房源；
3、選房人在選定一套住房後，由工作人員確定提交房號，並列印《廈門市社會保障性商品房房號單》，一式兩聯；
4、《廈門市社會保障性商品房房號單》經工作人員蓋章確認後，交予選房人。請選房人務必妥善保管。
廈門保障性商品房選房規則2
廈門保障性商品房房型
70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。
符合條件的申請家庭都能根據選房順序號自願選擇70平方米或80平方米左右的房源。需要特別注意的是，其中符合條件的二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨幹人才家庭，可以申購95平方米左右的房源。
註：因新修訂的《管理辦法》剛剛出台，房源的建設和籌集需要一定的周期。目前，我市存量保障性商品房房源中暫無符合新辦法規定的70平方米左右二房型、80平方米左右三房型、95平方米左右三房型面積標準的房源。我們也將根據新的'管理辦法，加快通過規劃建設等方式籌集新房源。
保障性商品房的價格如何確定
保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。
保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。
房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標准執行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。
申請家庭成員已取得保障性商品房後，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續。
廈門保障性商品房選房規則3
保障型商品房可以申請辦理不動產登記，領取房產證；保障型租賃房不能辦房產證。
關於保障性住房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
廈門保障房辦理房產證需要什麼材料
1.蓋章的申請表;
2.廈門保障房買賣合同;
3.簽訂廈門保障房預售合同的買賣雙方關於房號、廈門保障房實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.廈門保障房專項維修資金專用收據;
6.廈門保障房契稅完稅或減免稅憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.廈門保障房共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
保障商品房基本要求：
人才房：
1、為高層次或骨幹人才
2、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
戶口申請：
1、家庭申請，兩個廈門戶口，申請人落戶滿3年
2、單身滿35周歲且落戶滿3年
3、廈門無房(自己、配偶、直系親屬)
4、購房落戶的滿10年，作為共同申請人也要滿10年
5、作為商品房委託代理人或者通過投靠子女落戶的滿10年。