Ⅰ 現在在廈門島內買二手房合適嗎
廈門購買二手房是否合適，需要根據個人的情況，但是購買二手房需要的流程如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
備註：需要說明的事，這里所說的首付30%並不是實際成交價格的30%，而是評估價值的30%。
Ⅱ 廈門島內的二手房太貴了。現在廈門島外性價比最好的是買那個區域啊。歡迎大神指點，島外沒怎麼去過啊。
島內目前是塊地都貴，如果說真心要買房安居或者是進行投資目前肯定是往島外看的，就島外幾個區來說目前發展比較好的一個是海滄一個是集美，而且島外比較熱門的房源也基本是集中在這兩個區。
如果在短期內想獲得一個比較好的居住環境或者有比較高回報的話，海滄肯定是首選，海滄是現在廈門發展最快的區了，自貿區加上國家示範區，還有市政的規劃建設個人感覺是比島內要領先很多的，包括未來地鐵2號線通車以後海滄就有點廈門後花園的地位了。但是海滄現在發展太快了，房價也升得很厲害，僅次於島內，而且近幾年內都不會有新的住宅地塊了，現在還在賣的一手房也就西雅圖、天源和新陽那邊（新陽其實挺不方便的），而且價位也是2萬左右徘徊了，現在再不下手過一兩年只能看看二手了。
集美現在也開始發展了，不過集美的老城面積太大，改造的難度很高，生活配套便利性要趕上島內和海滄還得很長一段時間，翔安就更不用說了，真要等到發展起來已經是10年後了，短期內投資肯定不合適了。現在買房比較值得出手的第一位是海滄，第二位是集美新城，集美其他地方像北站、杏林這類地方其實要發展好還得很久，至少幾年內都不會怎麼變樣的。
Ⅲ 廈門二手房價格怎麼樣，價格趨勢會怎麼樣
廈門二手房在《世界金融日報》上通知，中山公園附近的房子有很好的學區和很多的保護空間，許多買家排隊等著孩子們學習。因此，即便房價從每平方米1000元下降到每平方米2000元，也是商場正常的周期性動搖。不會影響整個房子。這部分影響很大。《世界金融日報》記者注意到，一棟建築齡約10年的26平方米「皇宮」住所的平均價格超過9萬元/平方米。
廈門二手房,港河開尚位於廈門市婺源灣「富饒區」，二手房平均價格約8萬元/平方米。其間，廈門二手房,最低價是每平方米7萬元。價格是能夠洽談的，但由於房地產是一個奢華的房子，而且資源稀缺，價格不會大幅下降，事實上，根據國家統計局發布的最新數據，廈門二手房出售價格接連15個月跌落，但自今年1月以來，該指數的月跌幅分別為0.9%、0.7%、0.6%、0.4%、0.2%和0.1%。下降起伏一直在縮小。
相反，被投機者掠奪的「熱門」住所區具有更多的住宅資源和更多的議價空間。一些房東樂意以利潤出售，近年來，廈門房價的大幅跌落引起了全國網友的關注。廈門島的土地一寸一寸地、廈門二手房,不斷上漲卻沒有跌落的神話現已幻滅。據最新消息，廈門二手房房價下降了1萬元，而島內的房價一般每平方米下降1萬元
廈門二手房,跌落1萬元，廈門地價較2016年有所下降，這是一個令人驚訝的數字。現在廈門的房價現已跌落了1萬元，但買家不多。相反，買家選擇張望，成交量急劇下降。8月初，「廈門樓市崩盤」在商場上受到火熱談論。一些媒體報道稱，「與2016年比較，廈門的地價幾乎減半。2016年的一些高價土地不敢敞開，有些只能含淚出售。
廈門二手房,地產商場正在調整。在最嚴厲的交易限制下，廈門二手房,商場的投資者沒有生存空間。泡沫的一部分現已破裂，但決不是潰散。接連幾個月，平均價格現在在4.9萬元左右，比高峰期每平方米約低1萬元。
Ⅳ 最近想買二手房，本人在廈門，廈門的哪個二手房房源網站比較權威
我個人覺得比較權威的網站是「房圈圈」。現在的二手房源網站挺多的，在網上找二手房已經成為一種趨勢，也比較簡單快捷，可以直接在網上找二手房信息，看二手房的圖片，給你推薦一個網站吧，叫「房圈圈」，是廈門的二手房房源信息網站，上面的信息量比較大，圖片也多，你可以網路搜一下就出來了
Ⅳ 廈門二手房中介有哪些
東籬房產 東籬房產香溪里店 主營小區: 禹洲香溪里(公寓住宅) 禹洲香溪里 德信居房產 德信居房產中交和美新城店 主營商圈: 集美-集美新城集美-杏北路集美-華僑大學 主營小區: 中交和美新城(公寓住宅) 中航城國際社區(C區北區) 西亭安置房A1-3區
祥安 翔城國際(一期) 美地雅登祥吳一里 留夏來 留夏來龍湖春江彼岸店 主營商圈: 海滄-馬鑾灣新城同安-環東海域
Ⅵ 萬想買廈門島內二手房 該買哪裡比較好
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的房源。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
Ⅶ 廈門在海滄買二手房還是在翔安買新房好
個人建議海滄那邊的交通會比較便利 而已靠近漳州 漳州現在也在發展 所以那邊升值的會比較快點 但是翔安的也不差 所以關鍵還是看你自己的考慮 自己住的話 建議還是考慮工作和生活習慣 在選擇 海滄的配套設施會比較好 但是工廠多 空氣質量比不上翔安