❶ 2022年廈門購房需要什麼條件
如今，隨著國家經濟不斷增長，各地區購買房屋的人群不斷上升。那2022年廈門購房需要什麼條件？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、依據廈門限購現行政策的相應要求，異地工作人員要想在廈門買房，必須達到購房者在深圳_有住房，而且在深圳持續交納3年以上的個人社保或個人所得稅的規定。假如合乎以上標准，異地工作人員是可以在廈門限購地區選購一套住房。
2、外省人假如申請貸款買房子，還要達到金融機構的借款規定。例如如果我們要想申請公積金房貸選購住房，那_必須持續全額交納1年以上的公積金才可以申請。申請公積金房貸通常是有信用額度限定的，單員工最大可以申請50萬余元的貸款額度，工薪階層最大可以申請100萬余元的貸款額度，最少貸款額度為20萬余元。
3、購房者還必須有著充分的資產付款首付。依據廈門限購現行政策的相應要求，在當地無住宅無借款紀錄，其首付比例最少為30%;假如無住宅有一筆住房貸款紀錄，借款已結清，其首付比例為40%;假如無住宅，有一筆未結清的住房貸款紀錄，其首付比例為60%。
4、此外，購房者還必須有著深圳合理合法合理的暫住證、申請人的再加上貸款期限不可以超出70歲，購房者有實力准時還款等額本息貸款這些。異地員工在廈門買房時，還要掌握廈門銀行的房貸利息多少錢，是否有年利率優惠折扣主題活動這些。
❷ 外地人廈門購房政策2022
2022年廈門最新限購政策規定如下：1、支持剛性住房需求：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
外地人如果申請貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請公積金貸款購買住宅，那麼需要連續足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請。申請公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據廈門限購政策的相關規定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請人的 加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時償還本息等等。外地人員在廈門買房時，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優惠活動等等。
限購套數：
(1)廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套住房：可買一套。
③有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其餘只能買180平方米及以上的。
(2)廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套。
注意：通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。
(3)非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：在廈門穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。在本市穩定就業半年以上的全日制本科以上畢業生可在島內購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
法律依據
《土地管理法》
第九條的規定 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。