① 安置型商品房值得購買嗎
因為到了需要買房的人身階段，所以最近對樓市關注比較多，福州的安置型商品房作為新推出的一項政策，也是我關注研究的重點。
為配合福州市三年舊區改造計劃，引入民間房企參與建設開發，加快拆遷安置進度，福州市政府在2017年底創造性地提出了安置型商品房政策。
我們可以從三個方面來認識安置型商品房：首先在 土地出讓上 ，安置型商品房用地和純商品房用地都是一樣的，都是通過拍賣的方式，由出價高的房地產企業獲得。
在 房屋規劃上 ，安置型商品房裡的安置房佔比比較多，基本會達到80%以上，並且安置房和商品房完全打亂混在一起。
在 房屋價格 上，安置型商品房的樓面價非常低，像福州二環內鼓樓區拍賣的安置型商品房樓面價基本只有1萬，而要知道之前2環外的純商品房，樓面價已經達到了2萬5。因為樓面價低，房屋的銷售價格也很低，像2環內，賣給具備購買資格的拆遷戶對接價大概是1萬8，裡面的商品房銷售價格大概是2萬8，和周邊目前純商品房的3萬6的價格相比，基本便宜了20%。
優勢：
1.價格低。因為樓面價低睜笑毀，成本低，自然賣的也比較低，基本比同地段純商品房小區便宜80以上。
2.地段好。這項政策主要是配合福州市城區舊改計劃，所以大部分地段都很好，處於市中心。
劣勢：
1.買不到。安置型商品房裡的安置房配建比例高，可對外升逗銷售的商品房不多，而且需要公正搖號，所以不一定能買到。
2.小區質量不能保證。以前的安置房質量都不是很好，現在的安置型商品房屬於新政策，也是剛實施，沒有現成小區可以參考，所以到底這種小區質量和物業水平怎麼樣，目前無法確定。
目前我是覺得市中心的安置型商悉備品房還是可以購買的，一方面是價格確實比較低，另一方面市中心的房源也不多，從2018年之後福州市拍的地基本都是安置型商品房類型，所以想要買在市中心，可以選擇的純商品房小區也不多，也只能選擇安置型商品房。
② 廈門東坪山安置房好嗎
好。廈門東坪安置房小區於2014年建成建成，為於市中心，交通方便，樓棟總數8棟，共計房屋330戶。小區物業公司為廈門市尚福居物業服務有限公司，物業費用每平方米每月2元。
③ 在廈門買安置房靠譜嗎購買注意事項有哪些
安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對搏羨被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。現在王莊的安置房多為拆遷的城中村居民而建設的。那麼，在廈門買安置房靠譜嗎？廈門安置房購買注意事項有哪些?
安置房是政府部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，通過征地，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的主要對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。現在王莊的安置房多為拆遷的 城中村 居民而建設的。那麼，在廈門 買安置房 靠譜嗎？廈門 安置房購買 注意事項有哪些？
在廈門買安置房靠譜嗎？
1、所謂 拆遷安置房 指的是因城市規劃、 土地 開發或者其他原因進行拆遷，然後安置給被拆遷人或 承租人 居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房其實就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。
2、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得 房屋所有權 證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（ 房產證 ）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。
3、其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
廈門安置房購買注意事項有哪些
1、購買拆遷安置房，手消滑續與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證後再進行交易。
2、 購房 者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方（個人）有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要查看賣方與 開發商 簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的 產權證明 單、計稅發票等一套用於領取安置房產權證的證件給你。
3、隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
4、同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理 產權過戶 的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可 退房 ，保護自己的合法權益。
以上就是在廈門買安置房靠譜嗎？廈門安置房購買注意事項有哪些的相關內容，其他購買安置房也是非常的不錯的，基橋拍由於安置房的價格比較低。購房者在購買起來相對壓力比較低。但是在購買的時候，一定要看好房屋的房產證之後在進行購買。
④ 建發城投建的安置房質量怎麼樣
安全，質量有保證
⑤ 廈門的保障性商品房值得買嗎
值得。
廈門保障性住房值不值得買，需要根據您自身的情況綜合考慮。保障房主要針對的是有一定的經濟實力，但是購買商品房首付又有一定困難的廈門戶籍群體，但是保障房的個人產權只有45%，如果你的經濟勉強夠得上的話，建議最好還是購買廈門商品房。
保障性商品房注意事項
在購買保障性住房之前，需要考慮的因素有很多，如個人日常居住的方式、周邊的配套設施等，只要這些都滿足個人的要求之後，才可以選擇自己想要的樓層和戶型。如果房屋距離自己的單位比較遠的，就需要慎重考慮了，以免後期帶來不便。
選擇房子的戶型也是需要特別仔細的，畢竟其影響到個人後期是否能有舒適的家居生活。因此，要看房屋結構、通風效果、採光效果和朝向，只有這些因素滿足個人的要求，不存在問題，才能帶來更佳的體驗。
⑥ 安置房好不好你知道買安置房有哪些風險嗎
隨著房價的上漲，很多人在買房的時候都看中了安置房。安置房是拆遷房，與普通商品房有很大的不同。很多人都在考慮是否要買安置房，安置房好不好?購買有風險嗎?
3.人的因素
「共有人」是拆遷安置房買賣風險的最大生產者。他們在合同中尋找漏洞，逃避法律責任，追求自己的利益，或者為合同的搭激履行設置障礙。共同所有者將要求「城市房地產管理法」第三十八條,第四項「常見的房地產,沒有其他共同所有者的書面同意」和6項「房地產沒有依法注冊並獲得所有權證書」不得轉讓,並請求確認合同無效。
⑦ 廈門保障房和安置房的區別
法律分析：保障房全稱保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。