① 廈門個稅起征點2021稅率表
法律分析：個稅是國家徵收的，現目前我國的個稅是5000元起征，收入越高稅率越高的.
個人所得稅=應納稅所得額×稅率
應納稅所得額=月度收入-5000元(起征點)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他迅伏扣除。稅率表可自行查閱。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人即居民、非居民人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條桐吵 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民局昌侍個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。
② 廈門市房產契稅解讀
廈門是大家公認的宜居城市之一，這不僅僅在於它美麗的自然風景和優秀的人文底蘊，還在於廈門城市規劃建設中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒適的生活。但是和其他城市一樣，廈門也不可避免地面對著房價的問題，為了妥善處理這個方面的矛盾，廈門政府新近出台了一系列的調控政策，具體包括上文所述的購房契稅新規定等等。
一、廈門市房產契稅
廈門市房產契稅演算法;廈門戶口首套,房屋面積小於90平,契稅取1%;首套,房屋面積小於144平,契稅取1.5%二套房或房屋面積大於144平,契稅取3%商業用地契稅都是3%
數據來源於網路,僅供參圓鉛考。
二、2017年廈門購房契稅新政策
就在業界還在熱衷討論廈門首套房政策首付調整的次日，三部委19日發文調整契稅營業稅，自2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅，而在過往，是否徵收營業稅的關口時限是5年。
目前廈門活躍的剛需二手房正常標准兩房90平方米左毀腔空右市場價200萬元左右，3房一百多平方米300萬元左右，契稅調整後，90平方米以內房源契稅節省4萬元，90平方米以上節省3萬元。
業內人士分析認為，從首套房看，和過往相比，纖瞎享受契稅優惠的住房擴大到了過往界定的豪宅領域，以前享受對象只限定在單套面積144平方米以下且容積率在1.0以上的房型，而新政策執行後，只要是「家庭唯一住房」，就可以享受1.5%的優惠稅率，主要的變化就是144平方米以上契稅從3%降到1.5%。
而對於購買二套房，變化就更明顯了，老政策只要是二套房一率執行3%契稅，新政後，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很顯然，這對於購買改善型住宅群體是重大利好。
根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知明確該政策。
契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。「家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。」通知中稱。
為了調控房市，讓有意向在廈門購置房產的朋友不至於承受太大的壓力，所以有關部門從實際問題出發，出台了一系列的政策調控，具體包括有購房契稅新規定以及房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策等等，它們主要是針對有意向購置第二套房子的朋友角度出發進行的設置，目的是為房市降溫，防止房地產泡沫化。所以有這個方面購買意向的朋友最好著重了解一下。
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③ 廈門哪個區的稅務局待遇好
集美區、思明區等都很好。廈門有六個行政區，分為思明區、湖裡區、集美區、海滄區、同安區、翔安區，四個區的稅務局待遇都不錯，畢竟廈門的經濟實力很強，如果要挑出待遇最好的，就是集美區、思明區了，因為這兩個區經濟比較發達，待遇也是最好的。稅務局判鍵吵是主管掘侍稅收工作的政府機構，承擔所轄區域內各項稅收亮碧、非稅收入征管等職責。
④ 稅收優惠政策有哪些
稅收優惠政策有哪些
稅收優惠，就是指為了配合國家在一定時期的政治、經濟和社會發展總目標，政府利用稅收制度，按預定目的，在稅收方面相應採取的激勵和照顧措施，以減輕某些納稅人應履行的納稅義務來補貼納稅人的某些活動或相應的納稅人。是國家干預經濟的重要手段之一。稅收優惠有哪些呢?下面是由我為大家帶來的關於稅收優惠政策有哪些，希望能夠幫到您!
稅收優惠的基本原則：促進科技進步，鼓勵基礎設施建設，鼓勵農業發展、環境保護與節能，支持安全生產，統籌區域發展，促進公益事業和照顧弱勢群體等，有效地發揮稅收優惠政策的導向作用，進一步促進國民經濟全面、協調、可持續發展和社會全面進步，有利於構建和諧社會。那麼稅收優惠政策有哪些呢?
1.促進區域協野散橡調發展的稅收優惠政策。
對深圳、海南、珠海、汕頭、廈門和上海浦東新區實行企業所得稅過渡期優惠政策，自2008年1月1日起，原享受低稅率優惠政策的企業，在新《企業所得稅法》施行後5年內逐步過渡到法定稅率。其中，享受企業所得稅15%稅率的企業，2008年按18%稅率執行，2009年按20%稅率執行，2010年按22%稅率執行，2011年按24%稅率執行，2012年按25%稅率執行;原執行24%稅率的企業，2008年起按25%稅率執行。原享受企業所得稅定期減免稅優惠的企業，新《企業所得稅法》施行後繼續按原優惠辦法享受至期滿為止;對新疆部分地區和西藏等地區實行特殊的稅收優惠政策，如，在2010年～2020年期間對在新疆困難地區新辦的屬於重點鼓勵發展產業目錄范圍內的企業，給予企業所得稅「兩免三減半」的優惠政策等;實施西部大開發戰略的稅收優惠政策，對設在西部地區的鼓勵類產業企業，自2011年起至2020年底，減按15%的稅率徵收企業所得稅。同時，民族自治地方的自治機關對本民族自治地方的企業應繳納的企業所得稅中屬於地方分享的部分，可以決定減征或者免徵。
2.促進構建社會主義和諧社會的稅收優惠政策。
服務「三農」的稅收優惠政策。對農業生產者銷售自產農產品免徵增值稅。對個人或個體戶從事種植業、養殖業、飼養業、捕撈業所得暫不徵收個人所得稅。對一些涉農項目，如農業機耕、排灌、病蟲害防治等免徵營業稅。對承擔糧食收儲任務的國有糧食購銷企業銷售的糧食免徵增值稅，其他糧食企業經營軍隊掘仿用糧、救災救濟糧、水庫移民口糧、退耕還林還草補助糧免徵增值稅。企業從事稅法規定的農作物、中葯材和林木種植、農作物新品種選育、牲畜和家禽飼養、林產品採集、遠洋捕撈以及農、林、牧、漁服務業項目的所得，減免企業所得稅。對金融機構的涉農貸款給予稅收優惠政策。
支持教育事業發展的稅收優惠政策。對從事學歷教育的學校提供教育勞務、學生勤工儉學提供勞務、托兒所和幼兒園提供養育服務取得的收入免徵營業稅。對政府舉辦的高等、中等和初等學校舉辦進修班、培訓班取得的收入和職業學校取得的符合規定條件的收入免徵營業稅。對特殊教育學校舉辦的企業比照福利企業享受稅收優惠政策。對個人取得的教育儲蓄存款利息以及教育獎學金，免徵個人所得稅。對高等院校後勤制度改革後的部分項目收入給予營業稅等方面稅收頌旁優惠政策。
促進文化、衛生、體育事業發展的稅收優惠政策。對宣傳文化單位，如出版社、演出團體等，給予增值稅、營業稅優惠政策。對改革試點地區的文化單位、經營性文化事業單位轉制為企業，在一定期限內減免企業所得稅。支持未成年人思想道德建設，對動漫產業比照軟體集成電路產業給予增值稅、營業稅優惠政策。對符合規定條件的醫院、診所以及其他醫療機構提供的醫療服務免徵營業稅。對在我國舉辦的奧運會、殘奧會等大型體育運動賽事的組織者、參與者，在增值稅、營業稅、企業所得稅、進口環節關稅等方面給予稅收優惠政策，對亞運會、亞冬會等洲際賽事以及全國運動會等也給予適當的稅收優惠政策。
扶持弱勢群體就業、再就業的稅收優惠政策。對吸納下崗失業人員的企業，給予減免營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅的優惠政策。對吸納自主擇業的軍隊轉業幹部、自謀職業的退役士兵、隨軍家屬以及「兩勞」解教人員的企業，給予減免營業稅的優惠政策，對上述人員進行自主經營的.，免徵營業稅。對吸納「盲、聾、啞、肢體、智力」殘疾人員的各類福利企業，定額減免增值稅、營業稅;對安置《中華人民共和國殘疾人保障法》規定殘疾人員的企業，在計算企業所得稅時，給予按殘疾職工工資加計扣除的優惠。對應屆大學生自主創業創辦的企業免收稅務登記證工本費。
鼓勵社會捐贈的稅收優惠政策。企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。
支持小型微利企業發展的稅收優惠政策。在2011年11月1日至2014年10月31日期間，對金融機構與小型、微型企業簽訂的借款合同，免徵印花稅。自2011年1月1日起至2011年12月31日，對年應納稅所得額低於3萬元(含3萬元)的小型微利企業，所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。自2011年11月1日起，小規模納稅人的增值稅起征點幅度調整為：銷售貨物或應稅勞務的，為月銷售額5000元～20000元;按次納稅的，為每次(日)銷售額300元～500元。營業稅起征點的幅度調整為：按期納稅的，為月營業額5000元～20000元;按次納稅的，為每次(日)營業額300元～500元。
3.促進資源節約型、環境友好型社會建設的稅收優惠政策。
對符合條件的技術研發與轉讓，實施了免徵營業稅，免徵或者減征企業所得稅，以及企業所得稅稅前加計扣除的政策。
對企業從事符合條件的環境保護、節能節水項目所得實施企業所得稅「三免三減半」的政策。
對符合條件的資源綜合利用產品，如特定建材產品、風力發電、抽采利用煤層氣等，及其企業以《資源綜合利用企業所得稅優惠目錄》規定的資源為主要原料，生產國家非限制和禁止並符合國家和行業相關標準的產品取得的收入，實施了增值稅免徵、即征即退、先征後返，免徵消費稅和企業所得稅減計收入的政策。
對企業購置並實際使用符合規定條件的環境保護、節能節水、安全生產等專用設備的，該專用設備的投資額的10%可以從當年的應納稅額中抵免;當年不足抵免的，可以在以後5個納稅年度結轉抵免。
對低排量、環保型汽車的消費稅給予優惠稅率。
4.促進科技進步和自主創新的稅收優惠政策。
鼓勵高新技術產業發展的稅收優惠政策。對軟體產品增值稅實際稅負超過3%的部分實行即征即退政策，新辦軟體、集成電路企業自獲利年度起實行「兩免三減半」，軟體集成電路企業工資培訓費稅前全額扣除，集成電路企業實行再投資退稅，規劃布局重點軟體企業適用10%的企業所得稅稅率。對國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅。
鼓勵企業增加研發投入、提高自主創新能力的稅收優惠政策。對企業開發新技術、新產品、新工藝發生的研發費用允許按實際發生額的150%在稅前扣除。除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，企業發生的職工教育經費支出，不超過工資薪金總額2.5%的部分，准予扣除;超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。對企業為生產高新技術產品以及承擔國家重大科技專項、國家科技計劃重點項目等進口的關鍵設備以及進口科研儀器和教學用品，免徵進口關稅和進口環節增值稅。
鼓勵先進技術推廣和應用的稅收優惠政策。一個納稅年度內，居民企業技術轉讓所得不超過500萬元的部分，免徵企業所得稅;超過500萬元的部分，減半徵收企業所得稅。對單位和個人從事技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入，免徵營業稅。對轉制的科研機構，在一定期限內免徵企業所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅。在一定期限內對科技企業孵化器、國家大學科技園，免徵營業稅、房產稅和城鎮土地使用稅。
⑤ 廈門納稅和深圳納稅哪個好
廈門納稅與深圳納稅都有自己的優勢和劣勢，因此無法簡單地說哪個好。廈門納稅費用較低，適合小型企業；深圳納稅則有埋桐閉良好的輪檔商業環境，適合大型企業。選擇哪一個取決於您的企業規模、業務類型和實際情況。對於小型企業來說，廈門納稅簡單、費用低，但稅收優惠政策較少，可能不太適合大型彎裂企業。深圳納稅則擁有優質的商業環境，可以為大型企業提供更多的稅收優惠政策，但費用較高，不太適合小型企業。
⑥ 廈門房產稅收新政策
法律分析：廈門市房產契稅演算法;廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%;首套，房屋面積小於144平，契稅取1.5%二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%商業用地契稅都是3%。
就在業界還在熱衷討論廈門首套房政策首付調整的次日，三部委19日發文調整契稅營業稅，自2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅，而在過往，是否徵收營業稅的關口時限是5年。
目前廈門活躍的剛需二手房正常標准兩房90平方米左右市場價200萬元左右，3房一百多平方米300萬元左右，契稅調整後，90平方米以內房源契稅節省4萬元，90平方米以上節省3萬元。
業內人士分析認為，從首套房看，和過往相比，享受契稅優惠的住房擴大到了過往界定的豪宅領域，以前享受對象只限定在單套面積144平方米以下且容積率在1.0以上的房型，而新政策執行後，只要是「家庭唯一住房」，就可以享受1.5%的優惠稅率，主要的變化就是144平方米以上契稅從3%降到1.5%。
而對於購買二套房，變化就更明顯了，老政策只要是二套房一率執行3%契稅，新政後，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很顯然，這對於購買改善型住宅群體是重大利好。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法 》 第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
⑦ 自由貿易區稅收各方面具體有什麼優惠政策
自貿區主要涉及金融和貿易稅收優惠等政策，明顯有助於提高地區的營商環境，提升城市的競爭力。
廣州社科院綜合研究開發中心主任黎友煥表示，從整個廣東自貿區的特點來看，一大亮點就是香港的金融地位。從我國經濟體制改革的情況來剖析，金融將是未來釋放經濟發展動力最大的領域，也是下一輪改革的重點領域。
天津濱海綜合發展研究院產業研究室主任蔣寧則表示，天津港除了是京津冀協同發展的一大主角外，其本身就位於「一帶一路」的連接點，所以天津自貿區對於貨物貿易將有巨大影響。目前我國很多製造企業都需要從國外進口零部件，投資便利化和貿易便利化將為企業創新帶來強勁推動力，並且吸引更多北京、河北的企業落戶。
對於福建自貿區，天津財經大學經濟學院副院長叢屹認為，主要將發展台海貿易，促進大陸與台灣地區的經濟合作，「福建主要起到對台橋頭堡的作用，尤其是廈門，坐落在海西，將成為海峽兩岸合作的重要試驗窗口；同時，也將為其與東盟諸國的貿易往來搭建起更好的政策平台」。
蔡玉勝認為：「選取廣東看中的是其所在的珠三角，而福建意在兩岸經貿合作，天津背後則是京津冀。自貿區的試點雖然在天津，但是隨著京津冀一體化的發展，天津自貿區的很多政策都將陸續推廣到北京、河北，對三地經濟的發展都將起到很強的帶動作用。」
一盤更大的棋
粵、津、閩三大自貿區緊隨上海之後，但由於三地比上海面積更大，推出的項目也更多元。此前，率先獲批的上海自貿區總面積為28.78平方公里。
天津自貿區最新的申報方案中，主要涵蓋三個功能區：中心商務區、東疆保稅港區以及天津港保稅區(含空港經濟區)，總面積約260平方公里，僅為濱海新區總面積的1/10，接近上海自貿區面積的9倍。
按照廣東申報的方案，廣東自貿區由四個區域組成，其中廣州南沙新區面積最大，另外三個區域是珠海橫琴、深圳前海，以及廣州白雲機場保稅區。這四個區域的規劃面積總計超過930平方公里，是上海自貿區面積的32倍還多。
福建自貿園區此前網上流傳的政策實施范圍為452.78平方公里。不過，廈門自貿區總體方案提案者龔小瑋對《華夏時報》記者表示：「大方向已定，面積可能有所縮小。」
據了解，福建自貿區將採用一區多園模式，基本已確定廈門、平潭、福州、泉州四地(詳見本報11月3日《福建自貿區擴容申請方案將採用一區多園模式》)，但在具體園區分布及功能細分上尚在斟酌中。
「基本都採用一區多園模式，天津、廣東、福建自貿園區基本都由幾個園區(新區)共同組成。在一省自貿園區內，可能包含產業園、金融區、其他貿易區等多種形式。」福建省社科院副院長李鴻階表示，上海自貿區試點主要以服務業為主，第二批自貿區試點將體現自貿園區與產業、與城市或與相關貿易的聯動發展。
另外，各個自貿區也將有自己的特色。
「上海自貿區是商務部國際司設計主導的，天津自貿試驗區方案設計是外資司主導的，這體現了國家對天津市以泰達為中心的濱海新區利用外資是肯定的。」參與起草天津自貿區方案的天津市自由貿易區研究院執行院長劉恩專表示。
而與台灣「六海一空」自由經濟示範區的合作，則是福建自貿區的一大訴求。由於台灣「立法院」仍未通過《台灣自由經濟示範區條例》，且這次國務院批準的天津、廣東、福建三地均為境內關外的「自由貿易園區」，即FTZ(英文縮寫：FREE TRADE ZONE)；而欲建立跨海峽兩岸自貿區合作，即跨關境的「自由貿易區」 ，即FTA(英文縮寫：FREE TRADE AREA)，尚需很多研究和實踐。
「海峽兩岸自貿區的對接要有一個過程，有些尚處在研究中。」李鴻階表示。而在整個廣東自貿區的定位設定中，盡管各有側重，但總方向都是服務港澳、對接港澳。
其中，前海的使命最大，主要以跨境人民幣創新為核心的現代服務業，支持香港的繁榮穩定。在廣東自貿區批復前夜，前海剛公布了50條深港合作政策，作為主打現代服務業的前海，計劃到2020年港資服務業規模突破1000億元。
⑧ 重磅！廈門最新購房政策匯總！限購、公積金、個稅、房貸利率
最近樓市熱鬧非凡。除了各大新盤全新亮相外，近期，高層還發布了一系列購房利好消息。
先是賣掉房子後一年內買房，符合條件者可以退個稅;緊接著旁兄下調首套個人住房公積金貸款利率。中央頻繁出台新政，也旨在刺激購房者加速進入樓市。
與此同時，也經常有粉絲朋友問:有無購房資格，首付需要幾成，房子限售幾年，稅費要多少......
今天，我們整理了2022廈門最新的購房政策，包括限購、限售、限貸、公積金貸款、稅費等購房的方方面面，建議先收藏，慢慢看。
1、廈門購房政策
1.1限購
整體來說，廈門的買房政策是針對不同群體，實行不同程度上的限購。180平以上不限購，180平以下的話，實行一定的限購。
1.1.1 廈門限購放鬆
不過此前據廈門市房地產業協會消息，廈門最新限購政策:
廈門戶籍的二孩及以上家庭可在全市范圍內購買第三套住房(面積180平方米以下)，但二孩中有一人需要為未成年人。
非廈門市購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明、醫社保證明即可在島外購買一套住房。
1.1.2 法拍房限購
2021年9月18日，廈門發布調控新政，對「法拍房」進行限購升級。
在繼續執行現有限購政策的基礎上，參與競買「法拍房」的人員，應當事先確定在本市具有購房資格。
1.2限貸
此外，網傳廈門房貸政策調整:
本市無房30%首付(貸款不管多少次，結清都一樣)
名下一套房40%(貸款不管多少次，結清)
名下一套房，一筆沒結清50%
此前的貸款政策
↓↓↓
1.3限售
2017年3月25日(含)後購買的一、二手房，需取得產權證後滿2年方可上市交易;3月25日前購買的房產可上市交易(一手以備案時間為准、二手以收件時間為准)。
2021年9月18日廈門新政要求，在島內新購買的一手住房，需取得產權證後滿5年方可上市交易。
1.4限價
2021年9月18日起，出讓地塊均明文規定限制土地出讓價格、商品住宅最高銷售均價、車位價格。
2、貸款&稅費
不散啟族光有限購、限售政策，還有廈門貸款、落戶、學位政策、最新房貸利率等政策，一文讀懂!往下看——
2.1房貸利率情況
目前，廈門首套房貸利率比此前降了30個基點，是按最新LPR4.3%-20個基點，即4.1%執行;二套房房貸利率還是按最新LPR4.3%+80個基點計算，即5.1%。
2.2 住房公積金政策
住房公積金最高貸款額度實行動態管理:
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調節系數，第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調節系數。
流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調沖弊節參數。
流動性調節系數對應的使用率區間為:
流動性調節系數對應的使用率區間為:
1流動性過剩(貸款使用率
2流動性正常(60%≤貸款使用率
3流動性不足(85%≤貸款使用率
4流動性緊張(貸款使用率≥90%)時，系數為0.6。
截至2022年8月31日，廈門市住房公積金歸集余額為5，611，090.27萬元，住房公積金貸款余額為5，254，848.91萬元，住房公積金貸款使用率為93.65%。
也就是說，目前廈門最新的流動系數是0.6，首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請住房公積金最高貸款額度36萬元。
另外，6月1日，廈門出台住房公積金支持政策，房租提取額提至1200元/月。
除此之外，9月30日晚，中國人民銀行網站發布消息，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
公積金貸款新利率執行後，對於首套購房者來說，將實實在在省下一筆購房成本。按照一筆100萬元，年限30年的公積金貸款來計算，首套房新利率下，等額本息的貸款利息總額將減少約3萬元，每月可少還款82元。如果還款方式為等額本金，貸款利息總額將減少約2.2萬元。
此前，市住房局還提出擬完善相關政策，讓購買本市新建商品住房的職工(含共有產權人)及其配偶，可申請提取住房公積金用於支付購房首付款，減輕購房職工墊資壓力。
更早之前省住建廳下發通知調整公積金購房貸款政策，其中提到第二次申請使用住房公積金貸款購房最低首付款比例40%降低至30%，生育二孩或三孩家庭的住房公積金最高貸款額度予以適當提高。
廈門公積金貸款額度、公積金支付首付款等或將有新動作。
2.3 稅費
2.3.1新房
1 契稅
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%;
首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%;
二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。
2 其它費用
權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
2.3.2 二手房
以上信息僅供參考，具體信息以官方公布為准
此外，9月30日晚，財政部官宣:對居民出售自有住房並1年內購房的，售房已繳個稅予以退稅優惠!
財政部發布《關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
另外，公告也指出，享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件:
1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)所轄全部行政區劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。
截圖自財政部官網
3、落戶方式
5月底，廈門制定下發了《廈門市人民政府關於深化戶籍制度改革完善戶口遷移政策的通知》(以下簡稱《通知》)，目前已在廈門市人民政府門戶網站上公布，於6月1日起正式實施。
一、優化部分落戶政策
(一)吸引先進模範人物和高層次人才、高技能人才落戶。黨中央、國務院、中央軍委功勛榮譽獲得者、國家級表彰獎勵獲得者、省政府表彰的勞動模範和先進工作者、省五一勞動獎章獲得者，在閩工作入選的國家人才(科技)計劃、省級人才計劃的人才，經認定的省級高層次人才(特級和A類、B類、C類)，以及獲得高級技師職業資格(職業技能等級)的高技能人才，在本市就業或擁有合法穩定住所的，可落戶本市，配偶、未成年子女可隨遷。
(二)獲區委、區政府授予區級「勞動模範」及「見義勇為」榮譽稱號的人員，可將戶口遷入相應區，配偶、未成年子女可隨遷。
(三)符合下列條件之一的人員經市人社部門確認後可落戶本市，配偶、未成年子女可隨遷:
1.已在本市就業的全日制高校應屆畢業生;
2.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡5年以上的全日制本科及以上學歷的往屆畢業生;
3.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡10年以上的非全日制碩士研究生學歷畢業生;
4.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡5年以上的非全日制博士研究生學歷畢業生。
(四)為機關、企事業單位骨幹人才和產業技術人才配偶、未成年子女隨遷落戶提供便利。經組織、人社、教育等職能部門錄用、招調的各類人才，或經工信、科技、商務等行業主管部門引進的各類人才，配偶、未成年子女可隨遷。
(五)優化投靠落戶。夫妻投靠的，取消被投靠人來廈落戶年限要求，只需夫妻結婚登記時間滿1年，夫妻復婚的以復婚登記時間作為夫妻婚姻關系存續時限的起算點;未成年子女投靠父(母)的，取消被投靠人結婚和來廈落戶年限要求，繼子女不能單獨投靠具有法定撫養責任的繼父或繼母;父(母)投靠成年子女的，取消被投靠子女來廈落戶年限要求。
二、促進集美區、海滄區、同安區和翔安區就業落戶
(一)符合下列條件之一的人員經市人社部門確認後可落戶集美區、海滄區、同安區、翔安區，配偶、未成年子女可隨遷:
1.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡10年以上的非全日制本科學歷畢業生(國家學信網可查詢);
2.在本市合法穩定就業，距離法定退休年齡10年以上的全日制普通高校專科學歷畢業生;
3.在本市合法穩定就業，2015年6月以後畢業的技工院校畢業生;
4.在本市合法穩定就業人員，持有效居住證，且在集美區、海滄區、同安區、翔安區擁有自建住房、集資住房、就業單位名下住房或投靠直系親屬名下的住房;
5.在本市合法穩定就業人員，在集美區、海滄區、同安區、翔安區擁有不動產權屬證書(房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%)的房產。
(二)吸引企業骨幹員工落戶
1.規模以上工業企業骨幹員工，在同一企業連續工作滿3年並在該企業連續繳納社會保險3年以上(不含補繳)，續簽勞動合同3年以上的，可落戶集美區、海滄區、同安區、翔安區，配偶、未成年子女可隨遷;
2.除規模以上工業企業外，集美區、海滄區、同安區、翔安區人民政府認定符合區位發展需要的企業骨幹員工，以及火炬管委會認定的其在集美區、海滄區、同安區、翔安區下屬企業骨幹員工，在同一企業連續工作滿3年並在該企業連續繳納社會保險3年以上(不含補繳)，續簽勞動合同3年以上的，可落戶集美區、海滄區、同安區、翔安區，配偶、未成年子女可隨遷。
(一)市人社局負責制定高校畢業生等就業群體落戶實施細則，按計劃辦理人才引進、遷入人員社保審核工作;市統計局負責提供規模以上工業企業名單，市工信局負責制定規模以上工業企業骨幹員工落戶申請操作指引;集美區、海滄區、同安區、翔安區和火炬管委會負責制定所屬企業骨幹員工落戶實施細則並發布企業名單;市教育局負責制定新落戶適齡兒童就學統籌辦法;市公安局負責辦理外來人員落戶隨遷、投靠落戶等審核遷戶手續。
(二)申請人應當對所提供的入戶申請材料的真實、合法、有效性負責，且無參加國家禁止的組織或活動以及其他違法犯罪的記錄。在落戶辦理過程中，經有關部門查實，存在弄虛作假行為的，依據有關規定處理。
(三)在本市合法穩定就業，是指依法辦理本市就業登記且在廈就業單位連續參加本市社會養老保險滿3個月。
(四)在本市擁有合法穩定住所，是指在本市依法擁有自有商品房(含安置房、二手房、限價商品住房)、保障性租賃房、公共租賃住房、保障性商品房、共有產權住房、經濟適用住房、自建住房、集資住房、房管部門直管公房、就業單位名下住房、投靠直系親屬名下的住房。
本通知自2022年6月1日起施行，有效期5年。本通知規定內容與此前本市相關戶籍政策不一致的，以本通知規定為准;本通知未規定的現行戶籍政策保持不變。
4、學區
我們為大家整合了6區熱點學校和積分入學數據，以供參考。
4.1 六區熱點學校
數據來源廈門招考。
4.2 六區積分入學
和往年相比，今年給積分入學的總學位數比去年少78個，公辦增加1095個。
5、保障性租賃房政策
5.1保障性租賃房
廈門保障性商品房管理辦法有了「升級版」，已於今年6月正式印發施行，與原保障性商品房政策相比:
提高房型面積標准;擴大保障覆蓋面，放寬戶籍和年齡限制......
5.1.1、優化房型面積標准
這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建築面積控制標准:由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。
需要特別強調的是，新修訂的《管理辦法》新增「人口與面積相掛鉤」條款，所有符合條件的申請家庭都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源;二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨幹人才，可申購95平方米左右的保障性商品房。
5.2、擴大保障范圍
1戶籍條件
一方面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍。對於在廈穩定就業滿5年，具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國(境)外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱(含可對應的專業技術職業資格)，或者具有技師職業資格的申請人，不限戶籍、不限取得本市戶籍的年限和家庭成員取得本市戶籍的人數，均可申購本市保障性商品房。
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⑨ 各區稅務優惠政策
稅收優惠政策是指稅法對某些納稅人和征稅對象給予鼓勵和照顧的一種特殊規定。 稅收優惠政策的實行給予了政策實行對象發展的方便與扶持。 下面詳陵芹細介紹我國稅收優惠政策的相關法律知識。 我國現行主要稅收優惠政策 1、促進區域協調發展的稅收優惠政策。 對深圳、海南、珠海、汕頭、廈門和上海尺飢畢浦東肢頃新區實行企業所得稅過渡期優惠政策，自2008年1月1日起，原享受低稅率優惠政策的企業，在新《企業所得稅法》施行後5年內逐步過渡到法定稅率。 其中，享受企業所得稅15%稅率的企業，2008年按18%稅率執行，2009年按20%稅率執行，2010年按22%稅率執行，2011年按24%稅率執行，2012年按25%稅率執行;原執行24%稅率的企業，2008年起按25%稅率執行。
⑩ 契稅降了，在廈門買房能省多少錢
舊政策的受惠對象必須同時具備兩個條件，即「家庭唯一住房」且屬於普通住房的才可享受稅收優惠；而新政策的受惠對象只需符合「家庭唯一住房」條件即可享受稅收優惠。
為此，該政策對於非普通住宅市場是一利好消息，在購買人符合家庭唯一住房條件時，其契稅稅率下降一半。
算筆賬：
以一套180平方米、價值700萬元的改善性住宅為例，在新政前，需要繳納21萬元的契稅；新政之後，將可以按1.5%的稅率徵收契稅，只需要支付10.5萬元契稅，直接省了10.5萬元的稅費。
二套住房
舊政策：無稅收優惠政策，按照法定稅率3%徵收。
新政策：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
差異分析
家庭第二套住房可享受稅收優惠，無普通住宅與否的因素。為此，對於帶李購買第二套改善性住房面積在90平方米及以下的，契稅稅率由原來的3%下降到1%；面積在90平方米以上的，契稅稅率由原來的3%下降到2%。
算筆賬：
假如小編要買第二套房，如果面積在90平方米以內，總價在200萬，在過去需要繳納6萬契稅旁行消，運知現在新政策後只需要繳納2萬。如果面積在90平方米以上，總價在200萬，則以前需要繳納6萬，新政後只需要4萬。