1. 爛尾房最後都怎麼處理的
爛尾房最後一般有三種處理方式：
1、將爛尾樓進行拍賣，購房者會得到相應的補償款。
2、請當地政府幫忙解決，政府幫忙招募合夥人，將工程繼續進行下去。
3、是業主們聯合一致到法院起游兄運訴開發商，就能拿到應有的賠償，使用法律武器維護自己的合法權益。
如果開發商只是暫時周轉困難，可以等待一段時間，如果是資金完全斷裂，已經無法履行交房的義務，則需要盡早的去法院起訴，維護自己的合法權益。
此外，爛尾樓政府是有責任的。
政府是存在監管責任的，畢竟開發商從政府相關部門拿到地塊，然後繳納一定數額的保證金，才可以開始建造房屋，房子建好一部分以後，會拿到銷售許可證，這樣才開始對外出售，這個時候的房屋就叫做期房，在這期間政府相關職能部門有義務去監管工程進度。
如果不幸買到了爛尾樓，那麼也不要太過擔心，畢竟當地政府塵叢肯定會出面解決，而且之前開發商也會繳納足額的保證金，足夠可以賠付，遇到這樣的情況要聯合起來，到相關的部門尋求幫助。但房屋一旦爛尾，就算是起訴開發商，維權也是比較困難的。神梁
2. 買到爛尾樓有哪些辦法可以解決
法律分析：買到爛尾樓，實踐中有以下做法：1、向政府部門投訴。由於爛尾樓涉及到的住戶比較多，不利於社會穩定和城市的面貌，政府部門會追究相關的建設部門的負責人的責任；2、申請政府信息公開。建設商品房有著非常嚴格的審核程序，各種審批環節都是法定的、必須公開的項目。這種做法有利於追究行政責任，提起行政訴訟。司法實踐中，政府會採取補救措施，將購房者的損失減小；3、委託律師提起民事訴訟，追究開發商的違約責任。對於此類案件，受害人可以提起共同訴訟。所以，每個人承擔的委託律師的費用也不高，但是需要協商訴訟請求，推選出代表人進行訴訟。
法律依據：《中華共和國民事訴訟法》
第五十二條 當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同枝神芹一種類、人民法院認為可以合並審理並經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務瞎亮的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
第五十三條 當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表猛畢人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。
3. 如果房子爛尾了，應該怎麼處理呢
如果房子爛尾業主的處理辦法是：
1.請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債權債務關系。
2.業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。
3.要求燃手開皮蠢嫌發商復工收尾，收房後業主續供。
4.要求開發商破產清算。
房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。法律快車提醒，資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低檔兆，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。所以大家在買房時一定要檢查五證。
4. 爛尾樓的解決方法有哪些
如今大多數在售的樓盤都是期房，簽訂合同之後沒有辦法交房，需要等一段時間，因此期房容易出現爛尾現象。那麼，下面小編為大家分享爛尾樓的解決方法有哪些，以及爛尾樓形成的原因和危害。
一、爛尾樓的解決方法有哪些
爛尾樓的解決方法如下：
1、繼續等待：購房者可以給開發商一些時間，開發商在短時間內籌到資金，完成後續工程，降低了損失。
2、起訴開發商：讓法院對開發商爛尾樓盤進行司法查封，後續通過拍賣變賣財產，償還購房者的購房款。
3、分步交涉維權：與其他業主團結起來維權，獲得最大限度的法律支持。
二、爛尾樓形成有哪些原因
1、可能因為市場定位失誤，造成投資者停工求變。
2、房地產業發展超出了當地經濟發展水平。
3、資金來源緊缺，造成停工;正在建設的樓盤開發商破產、建設資金缺少、項目涉及糾紛、開發商違法違規等造成工程停工，大多數都是因為資金斷裂，工程不能完成，開發商自己掏不出錢來，銀行不給貸慶鄭款，然而項目又沒有辦法轉譽手頌讓給其他投資者。
三、爛尾樓有哪些危害
1、對城市形象造成一定的破壞，浪費了土地資源，影響了投資者信心等。
2、爛尾樓占據大量的資金，尤其是大量向銀行借貸的資金。銀行成為最薯陸大的債權人，也是直接受損失的人。銀行不僅損失的是利息收入，還有可能本金都收不回來。
3、對城市的美觀有一定的影響，同時也影響了城市的形象和投資環境。
文章總結：以上就是小編為大家分享的爛尾樓的解決方法有哪些，以及爛尾樓形成的原因和危害的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購買期房存在風險較大，在買房之前要確定房子銷售手續和產權是否明晰等。
5. 爛尾樓最後都是怎麼處理的
爛尾樓最後處理一般有以下幾種方式：
1、拍賣。如果開發商陷入財務糾紛，資不抵債房子已經有爛尾趨勢了，那麼開發商財務會被拍漏段槐賣。之後購房者和債主會得到相應的補償。
2、請求政府支援。當地的政府會根據情況採用不同的方法進行干預。期限企業集資或者引入合夥人。前提是這個工程是合法開發的。
3、賠償。遇到爛尾樓的情況。業主們要齊心一致，返友聯合去法院起訴開發商。這樣才能獲得賠償。切記業主們一定要齊心。法律會維護我們的合法權益。
房子爛尾的原因：
1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變。
2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平。
3、資金來源缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已燃早拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。