『壹』 廈門首套房辦理房產證流程是什麼在哪裡辦理
房產證都是一樣的，只是一套房和二套房在銀行做按接首付不同，那麼我們今天一起來了解一下關於首套房如何辦理房產證，首套房的房產證應該去哪辦這方面相關的信息，相信大家看了本篇文章對你日後的辦理是可以起到一定的幫助作用的，下面就一起了解一下廈門首套房辦理房產證流程是什麼?廈門首套房房產證在哪裡辦理?
房產證都是一樣的，只是一套房和 二套房 在銀行做按接 首付 不同，那麼我們今天一起來了解一下關於 首套房 如何辦理房產證，首套房的房產證應該去哪辦這方面相關的信息，相信大家看了本篇文章對你日後的辦理是可以起到一定的幫助作用的，下面就一起了解一下廈門首套房辦理房產證流程是什麼?廈門首套房房產證在哪裡辦理?
一、廈門首套房辦理房產證流程是什麼?
1、廈門首套房辦理房產證流程:房屋轉讓連同 土地使用權 轉移，需提交 房屋買賣協議 、房照、原 土地使用證 、房屋連同土地使用權繼承， 贈與 需提 交房 照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
2、新建房屋 土地登記 需提交土地和規劃部門建房批件、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
3、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書、 購房 者辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的 契稅發票 等。
二、廈門首套房房產證在哪裡辦理?
1、廈門首套房房產證在 房產局 辦理，填寫一些表格和一個 存量 合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣; 房產過戶 的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
2、一般 新房 在入伙後6個月就可以辦出房產證了、如果是 一次性付款 就可以直接領房產證，如果貸款 按揭 就等按揭完後去貸款銀行拿抵押合同、你有 開發商 給你的合同和收據就可以了，有得是用收據換發票。
3、 房地產轉移登記 申請表;申請人身份證明;房地 產權 利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)，房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
上面這些就是我為大家了解到的有關於廈門首套房辦理房產證流程是什麼?廈門首套房房產證在哪裡辦理?相信大家看過以後在需要的時候可以及時的辦理，這樣相信會為您省去很多時間。
『貳』 廈門共有產權房申請條件
1、首先申請人應具鬧森有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成慧悉年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2、其次申請家庭應符合本市住房限購條件且液碧畝家庭成員名下均無住房。
3、最後一個家庭只能購買一套共有產權住房。
『叄』 廈門保障房如何辦理房產證需要什麼材料
?近廈門保障房受到的廈門當地人以及外來員工的歡迎，原因是現在廈門的房屋價錢不斷上漲導致很多人都買不起房屋，而保障房的價錢低廉，自然受到很多人的青睞。
近廈門 保障房 受到的廈門當地人以及外來員工的歡迎，原因是現在廈門的 房屋 價錢不斷上漲導致很多人都買不起房屋，而保障房的價錢低廉，自然受到很多人的青睞。說到廈門保障房，下面我們就來說一下廈門保障房如何辦理房產證?以及廈門保障房辦理房產證需要什麼材料?
廈門 二套房 如何辦理房產證
1.確定廈門二套房 開發商 已經進行初始登記
廈門二套房開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。為確保廈門二套房 業主 自己的利益，在《 購房合同 》中應對廈門二套房開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是廈門二套房開發商辦理初始登記的後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到當地住房管理部門領取並且填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要廈門二套房開發商簽字蓋章。有的廈門二套房開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到廈門二套房開發商處領取並填寫就行了。
3.拿測繪圖(表)
4.領取相關文件
廈門二套房的購房合同、廈門二套房結算單、廈門二套房大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請廈門二套房開發商審核並蓋章。
5.繳納 公共維修基金 、契稅
需要注意的是，無論是 小區 辦收取還是銀行代收公共維修基金，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理廈門二套房房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得廈門二套房房產證。
6.提交申請材料
7.按照規定時間領取房產證
廈門保障房辦理房產證需要什麼材料
1.蓋章的申請表;
2.廈門保障房買賣合同;
3.簽訂廈門保障房 預售合同 的買賣雙方關於房號、廈門保障房實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.廈門保障房專項維修資金專用收據;
6.廈門保障房 契稅完稅 或 減免稅 憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.廈門保障房共有的提交共有協議;
9.銀行的 提前還貸 證明。
總而言之，在購買廈門保障房之前好了解一下購買廈門保障房辦理房產證需要什麼材料，以及購買廈門保障房辦理房產證需要什麼流程，這樣可以幫你節省很多時間。以上就是我對購買廈門保障房房產證相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
『肆』 夫妻帶一孩子都在廈門，女方本地戶口，男方湖南戶口，暫時住在女方父母的房子里，這樣能申請保障房嗎
只要是廈門本地戶口，理論上都有申請保障房的資格，但是，如果不是一家三口在廈門，相對來說你的積分會低。如果要快速排到隊，你可以把男方和孩子的戶口都移到廈門，這樣相對來說，積分會比較高。
『伍』 政府共有產權房
法律主觀：
一、什麼是共有產權房
共有產權房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。對於那些家庭條件困難而需要買房的人來說，是個不錯的選擇。中低收入住房困難家庭購買共有產權房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權，房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府「贖回」產權。
二、共有產權住房的申請條件是什麼
1、申請人應當具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
三、共有產權房怎麼申請
1、申請人在網上申請購買在很多城市，共有產權房會實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房，那就需要多關注所在地區的住房和城鄉建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，並按有關規定提供相關證明材料。
2、獲取申請編碼通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那麼申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可以對結果申請復核。3、搖號購買區住房和城鄉建設委員會監督指導開發建設單位進行搖號購買，先按照優先次序分組，然後確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之後的家庭依次補上。4、復核並簽訂購房合同開發建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區住房城鄉建設委（房管局）復核通過之後，就可以最終簽訂購買共有產權房的合同。
法律客觀：
共有產權房政策70%面向北京市民，30%面向符合購房條件的外地戶籍「新北京人」。這個房子的特點用一句話概括就是：政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。2017年，北京市政府已經出讓了共有產權住房用地38宗，用地面積約207公頃，規劃建築規模約403萬平方米，是往年供地拍彎可建設規模的3倍。已供應的207公頃共有產權住房用地中有53公頃用地位於城區（朝陽、海淀、豐台、石景山），104公頃用地位於承接人口疏解的近郊新城區（大興、通州、順義、昌平、房山），其中還有兩宗屬於企業利用自有用地建設共有產權住房項目。一、你陵賀友真的了解共有產權住房嗎？共有產權住房的基礎是自住商品房，2017年9月30日北京市住建委聯合另外三家相關單位發布了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，該辦法實施後，按照「新房新辦法，老房老辦法」的原則，已供地但尚未銷售的自住型商品住房將統一按照共有產權住房進行後續銷售及使用管理；已經簽約銷售的自住型商品住房項目繼續按照原自住型商品住房相關規定管理。按照政府計劃，未來5年內將有25萬套共有產權住房上市。按照過去歷年尺槐的交易量估算，25萬套房子相當於市場交易總量的大約10%~15%。共有產權住房的戶型標准規定，北京城六區新建項目容積率不高於2.8，層高不低於2.8米，套型總建築面積最大90平方米；其他區新建項目容積率不高於2.5，層高不低於2.9米，套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。因為容積率並不高，共有產權住房小區的環境符合北京市小區的正常標准，層高有可能略低。戶型基本是小於90平米，大多屬於一居和兩居，基本夠用。雖然共有產權住房基數不小，價格相對低廉。可是想要申購，首先要具備三項資格：一是項目所在區戶籍無房家庭；二是在項目所在區工作的其他區戶籍無房家庭；三是符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。申購條件也限制了一個家庭只能購買一套共有產權住房，並且如果家庭成員屬於被拆遷安置戶、在北京有房屋並轉讓的記錄、離婚後三年內單獨申請、有未拆除的違建等4種情況，是不允許申請共有產權住房的，這意味著政策上堵死了假離婚等申請共有產權住房的路。二、買共有產權房性價比高嗎？要想知道共有產權住房的性價比，首先要明白其產權是如何分配的。共有產權住房是買家和政府各持有部分產權，雙方都可以將各自持有份額抵押，其中政府抵押融資只能用於建設保障性住房和棚戶區改造建設和運營管理。共有產權房的價格和份額在土地出讓時確定，以根據新政策從自住商品房轉為共有產權房的中鐵碧桂園為例，個人業主持有70%的份額，售價3.5萬元/平米。這個項目海淀區永豐產業基地（地鐵十六號線永豐站），附近二手房目前價格大概是4萬到5萬之間。以90平米的戶型為例，整套下來300多萬，首付需要100萬。包括不明朗的政策，未來上市的限制（五年內不得交易），這個樓盤出現了業主棄購的現象。其次，共有產權住房的房產證也有特殊規定。根據不動產登記條例和政策規定，共有產權住房的房屋產權性質就是「共有產權住房」，除此之外還會註明小業主持有的份額比例。共有產權住房也可以用於出租，但是按照規定政府要按照份額獲得租金收益的相應部分，這一點會在購房合同中約定。原則上共有產權住房在5年內是不允許出售的。如果不得不出售，必須是有特殊原因，向區住建委申請，由政府回購。回購價格是按照購買價格結合折舊和物價因素確定。滿5年共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。最後，關於要不要買共有產權住房的問題，我舉個例子，幾年前廈門大學為了引進教師，出台了一個政策叫人才引進房，用相對當時市場價格便宜一些的價格賣給廈大教授。當時周邊價格大概是9000~15000元/平米，這個政策房的價格是8000左右。隨後廈門房價暴漲，但是由於人才引進房法律規定、合同約定，這個房子的出售必須補繳相應土地價格增值部分給政府，最終，導致老師集體抗議他們不能享受到房價暴漲的紅利。無論評價誰是誰非，我們都可以通過這個案例反推現在共有產權住房一個特點：在房價不變的情況下可以滿足居住需求，但是在房價波動時也與市場基本脫鉤。房價上漲，業主只能享受部分收益，房價下跌，這個房子又不如市場上的其他房源劃算。所以這個房子從政策角度說，是「房住不炒」的絕佳政策典範。他的最大優勢在於目前的相對低價：注意，這未必是未來的相對低價。如果你屬於沒房就不能結婚，即將分手的狀態，申請購買共有產權住房就是一個非常不錯的選擇：低總價，相對高面積，交通方便適合通勤，小區也比較新，大開發商負責開發。如果你已經具備一定的經濟實力，多出一兩百萬對你來說不是問題的話，就不必考慮購買這種房子。這個房子基本就是為城市夾心層，為剛畢業大學生等剛需人群准備的。
『陸』 廈門公房如何交易公房管理條例是什麼
現在很多人想要購買公房，因為價格比較容易讓人們接受，然而購買之後，有很多的問題就會困擾著業主，自己不知道如何的辦理，沒有相關的經驗，對於政策也了解不是很清楚，交易的過程就是人們疑問比較多的。那麼我就來介紹一下有關於廈門公房如何交易？
現在很多人想要購買公房，因為價格比較容易讓人們接受，然而購買之後，有很多的問題就會困擾著 業主 ，自己不知道如何的辦理，沒有相關的經驗，對於政策也了解不是很清楚，交易的過程就是人們疑問比較多的。那麼我就來介紹一下有關於廈悶余游門公房如何交易？廈門公房管理條例是什麼？
廈門公房如何交易？
1、申請：向廈門市 直管公房 管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意後領取市 房產 管理局統一印製的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。簽訂協議：轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低於市場價的，由廈門市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉讓螞銷人簽訂轉讓協議。
3、受理：公有住房使用權轉讓當事人向廈門市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》，同時提交相關資料。繳費領證。
廈門公房管理條例是什麼？
1、出租人應當是擁有房屋權屬的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規定的其他權利人可以是房屋出租人。 承租人 可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規另有規定或者 土地使用權出讓合同 、 土地租賃合同 另有約定的，從其規定或者約定。
2、不得出租的房屋：未依法登記取得 房地產權證 書毀圓或者無其他合法權屬證明的；共有的房屋，未經全體共有人書面同意的；改變房屋用途，依法須經有關部門批准而未經批準的；被鑒定為 危險房屋 的；法律、法規規定不得出租的其他情形。
3、預租商品房，應當符合商品房預售的條件，並依法取得市或者區、縣房地產管理部門核發的 商品房預售許可證 明。管理部門應當會同有關部門制訂 房屋租賃合同 的示範文本，供租賃當事人參照使用；其中，公有居住房屋的租賃，可以使用市房地產管理部門統一印製的租用公房憑證。 房地產開發企業 不得將已經預售的商品房預租，商品房預購人不得將預購的商品房預租。
以上是我介紹的廈門公房如何交易？廈門公房管理條例是什麼？對於交易的方法以及管理的條例我們有了一些了解，當然公房實踐中爭議很大，眾說紛紜，各執己見，很難統一。所以大家在購買時，或者是出售的時候，一定要了解清楚，在進行交易。
『柒』 廈門保障性住房申請流程
法律主觀：
廈門保障性住房申請條件、程序、流程廈門保障性住房申請條件：1、必須以家庭的名義申請；2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。4、家庭年收入低於「3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元」的中低收入家庭標准；5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）；6、家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房：1、申請之日前五年內有購買或出售房產的；2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的；3、以投靠子女方式落戶廈門的；4、離婚前已享受過政府住房優惠政策；5、離婚時間不足2年的。申請社會保障性商品房的程序：1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。2、填表：按要求如實填寫。3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。9、配售：羨局市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。10、交房：根據合同約定的交房時間，辦法交房手續，遷移戶口。申購社會保障性商品房需提供的材料：1、按要求填寫的《社會保障性商品房申請表》。2、提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養證明，喪偶的提供相關證明。3、戶籍所在地、現居住地房產的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產產權資料（上述房產，私房提供產權證或購房合同，租住公房提供租賃合同）。4、有工作單位的提供單位住房分配情況證明。5、申請家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入）及個人所得稅完稅證明。6、個體工商戶或投資辦企業的，提供經營執照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關繳稅證明。7、未就業的提供失業證或其他相關證明。8、已享受過政府住房優惠政策的，提供與相關部門簽訂的原住房騰退協議等證明材料。9、住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明。10、因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。11、現役軍人提供經市民政局（雙擁辦）確認的符合轉業安置廈門條件的證明材料。12、因支援內地建設、上山下鄉等原因遷出戶籍，現已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關證明。13、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業後直接在本市落戶的，提供畢業證書。14、申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明。15、優撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關證明。上述材料涉及各類證件或合同的，應提交經申請人簽字確認的復印件，並提供原件核對。申請社會保障性商品房的程序1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。2、填表：按要求如實填寫。3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，並在社區公示後報街道辦審核。街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。7、批准：市住宅辦進行復核後，報市建設與管理局批准。8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告並進入輪候系統。9、配售：市住宅辦如正按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。10、交房：根據合同約定的交房時間，兄橡讓辦法交房手續，遷移戶口。
法律客觀：
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；（二）收入、財產低於規定標准；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
『捌』 廈門市湖裡區申請安置房在哪裡申請
在廈門這些地方也可以申請到安置房，只要是當地的安置房有足夠的數量，而且每個地區的條件也會不一樣的，那麼一般是如何進行申請的呢？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
一、在廈門如何申請到安置房
住房困難戶可申請
符合下列條件之一的無房戶或人均居住面積不足30平方米的住房困難戶，符合「一戶一宅」政策，可申請政府安置房：一對夫婦(含單親家庭二人以上，包括二人)為主要成員組成的家庭;無直系親屬的單身;二個以上成員的家庭，其中至少一人已成年;經房屋鑒定機構鑒定的危險等級屬C級或D級的危房。計算人均居住面積時，無合法手續的部分應計算在內。
2003年8月1日全市取消農業戶口後遷入的原為城市戶口的人口不得認定為安置人口。
按人均50平米計算
每戶家庭按人均50平方米享有安置房配售面積，所配售的安置房總面積按超過享有配售面積最小的原則控制，超過部分面積按商品房價格購買。
村民擁有的舊房，經承諾無條件自行拆除，將原使用的舊宅基地交還村(居)委會重新安排使用，其有合法手續的建築面積部分實行「拆一換一，不計差價」。
擁有舊產權證的村民，國土房產部門在為其辦理安置房產權證時，須同時撤銷舊的土地或房屋權證。
安置房的定價參照經濟適用住房的價格並結合拆遷安置重置價制定。
二、安置房
是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
以上內容就是相關的回答，要申請廈門的安置房的話，那麼自己應該要滿足一些條件，比如說自己是屬於住房困難戶，然後自己是不得超過人均50平米計算的，達到要求的可以按照上文的方式進行申請