A. 廈門房屋征遷補償標准
廈門房屋征遷補償標准根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》規定，拆遷補償實行產權調換、作價補償或者產權調換與作價補償相結合的形式。產權調換的面積按被拆除房屋的建築面積計算。作價補償的金額按被拆除房屋建築面積的商品房價格結合成新結算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低於40%。
法律依據：《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十六條鼓勵被拆遷住宅房屋實行貨幣補償。貨幣補償的金額由拆遷當事人按照本條第二款的規定協商確定。
被拆遷住宅房屋實行貨幣補償的金額=被拆遷房屋的建築面積×（區位房屋補償價+被拆遷房屋的重置價結合成新+補貼金額）+紅線內空地面積×區位土地使用權補償價。
補貼金額的計算辦法由 市人民政府另行規定。市人民政府制定該計算辦法時，應當舉行 聽證會。
區位土地使用權補償價按區位房屋補償價的百分之三十計算。
實行貨幣補償的， 拆遷人不再給予 被拆遷人購買安置用房。
B. 拆遷房屋面積如何計算
拆遷補償是對被拆遷房屋所有人的一種補償，而且拆遷補償標準是有明文規定的。但是房子的拆遷面積怎麼計算?讓小編來教你。
如何計算拆遷房屋面積?
1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積;多層房屋按各層建築面積的總和計算。
2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建築面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上，屬長久性建築，層高在2.2米以上譽亮的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽台按其外圍水平投影面積計算，封閉陽台的認定以房屋竣工時的狀態為准。
7、屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。
9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
10、地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2.2米以上的，按其外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)外圍水平投影面積計算。
11、有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。
12、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。
13、屬長久性建喊脊築有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算慶滲寬。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 拆遷補償面積怎麼計算房屋拆除後面積怎麼算
根據 城市房屋拆遷 管理辦法的規定, 房屋拆遷補償 的面積,按照房屋的建築面積計算,房屋建築面積以房屋權屬證書記載為准。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為准。具體的計算方式如下： 1、房屋拆遷補償計算標准 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定知攜補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 2、 房屋拆遷安置 費計算標准(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋 因停產、停業造成的損失賠償費註： (1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; (2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。在我國 土地被徵收 ， 房屋被拆遷 的話，原因是有多種多樣的，而最常見的一種公益性的，拆遷的話就是要修建地鐵，必須要佔用老百姓的土地，所以此時需要發布公告，然後和老螞轎百姓之間進行悶猛肆一個協商，妥善的安排好他們的居住和後期的補償費用等問題。
D. 廈門房屋征遷補償標准
廈門房屋征遷補償標准如下：
1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
2、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
3、磚瓦房每平方米補償2400元。
4、平(草)房每平方米補償1900元。
5、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
6、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
7、豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石牆每延長米補償190元。
8、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
9、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
10、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
11、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
12、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
13、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
14、墳每座補償5000元。
實踐中，徵收集體土地上住宅房屋的，按現行有關規定標准執行。徵收經依法批准建設的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照重置價結合成新給予補償；不能重新安排其他建設用地的，對其非住宅房屋按照市場評估價格給予補償。具體補償方式由區土地房屋徵收部門在徵收補償安置方案中予以明確。
法律依據：
《廈門市城市房屋拆遷管理規定》
第二條
在本市城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本規定。
第四條
拆遷人必須依照本規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
第十四條
拆遷人與被拆遷人應當訂立房屋拆遷補償安置協議。
拆遷人應當在拆遷期限屆滿後的三十日內，將拆遷補償安置協議報拆遷管理部門備案。
拆遷補償安置協議示範文本由市拆遷管理部門制定。
房屋管理部門代管、信託、按政策應當退還尚未退還產權的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第二十一條
拆遷人應當以一本土地房屋權屬證書為一戶，按本規定給予補償安置。拆遷出租的公有房屋，拆遷人應當以一份租賃合同為一戶給予補償安置。
被拆遷房屋的建築面積以土地房屋權屬證書標明的為准。未標明建築面積的，按規定換算或者以實際丈量為准。
第四十條
拆遷直管公有非住宅房屋，拆遷人依照被拆遷房屋市場評估單價採用分段累進的辦法結合被拆遷房屋的建築面積分別給予被拆遷人一次性貨幣補償、房屋承租人一次性放棄承租權的貨幣補貼。市場評估單價分段累進辦法為：
市場評估單價每平方米不滿五千元的部分，按照被拆遷人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市場評估單價每平方米五千元以上不滿一萬元的部分，按照被拆遷人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市場評估單價每平方米一萬元以上的部分，按照被拆遷人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。
拆遷以公開招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不適用本條第一款、第二款的規定。
E. 拆遷樓房面積怎麼算
1、房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為准。
2、房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為准。無房地產權升液證的，以相關批准文件記載的建築面積為准，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為准。敬笑吵相關批准文件未記載建築面積，或者雖無批准文件但在1981年以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積為准。
3、承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建築面積為准。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建築面積為准。
4、房屋所有權證書載明的建築面積或房產管理部門確認的實際測量面積。房屋建築面積小於土地使用面積的，區位補償面積應當按照土地使用面積計算。
5、對於臨時建築、閣樓、以及實際建築面積大於房屋所有權證面積的，視具體情況而定。違章建築一律不補償安置。
拓展資料：
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
F. 廈門拆遷是按面積還是人頭
廈門拆遷是按面積算的。房屋拆遷是按面積計算的，房屋面積一般按房產證上載明的面積為准。對於已經登記的房屋，其建築面積一般以房屋慶槐權屬證書和房屋登記簿的記載為譽皮友准。房屋權屬證書與房屋登記握慎簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。對於未經登記的建築，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
G. 拆遷面積怎麼算
拆遷面積計算方式:
l.房屋面積計算系指外圍水平面指耐積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。
2.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米唯磨春，下同）以上的永久性建築。
3.房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。
4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。
5.房游轎屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示
H. 房屋拆遷面積怎麼算
法律分析：根據我國法律規定，認定如下：
1、被拆遷房屋領有棚蘆建設主管部門發給的《建設工程規劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實確定該房屋的建築面積。
2、租賃合約僅記載使用面積的，頃和李可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建築面積。計算公式為:
該幢房屋內各戶的建築面積=各戶的使用面積×建築面積系數;
其中:建築面積系數= 該幢房屋的總建築面積/該幢房屋的總使用面積。
3、執行政府規定租金標準的公有住宅內的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產管理部門的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計算;沒有記載的，按照共同使用戶數均分計算。
4、房屋所有權證或租賃合約(公房計租)對閣樓有記載的，對其中凈空高度在1.4米(含)以上，不超過2.2米的部分，按實測使用面積的50%計算建築面積，對凈空高度在2.2米(含)以上的部分，按實測使用面積的70%計算建築面積。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補雀遲償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
I. 房屋拆遷面積怎麼算
法律分析：
房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算。根據相關法律法規規定,房屋拆遷補償的面積,按照房屋的建築面積計算,房屋建築面積以房屋權屬證書記載為准。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為准。具體的計算方式如下：1.房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2.房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：
《松原市人民改碧政府關於印發松原市城市房屋拆遷管理辦法的通知》
第三十條 拆遷人應當按照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違法建築及設施不予補償，由規劃監察部門按照法律、法規的有關規定處理。
拆除經批準的臨時建築（不含居民倉房）和有關工程設施（如如殲唯臨時工程管線、構築物等），建設時間不足1年的，按該類房屋重置價和工程設施成本價的50%給予補償；建設時間超過1年不足2年的，按該類房屋重置價和工程設施成本價的25%給予補償；建設時間超過2年（含2年）又沒辦理延期審批手續和批准臨時建築、工程設施時約定不予補償的房屋及工程設施不予補償。
被拆除的房屋，其用深基礎加以利用的地下架空層部分，層高超過2.2米的，按架空層外圍面積的一半計算建築面積，按該類房屋的重置價給予補償。
第三十一條 被拆遷房屋的建築面積和房屋用途的認定，以房屋行政管理部門頒發的房屋所有權證或者產籍登記卡上的標注面積和用途為准。
拆遷前房屋的所有權已發生轉移或者變更尚未辦理登記，或者房屋所有權證記載面積與實際面積不符的，由房屋行政管理部門在收到當事人申請後5個工作日內出具認定書。
衍生問題：
拆遷房子怎麼補償？
拆遷房子怎麼補償沒有統一的標准，要具體情況具體分析。一般來說，拆房子賠償標准要根據該房子所處的省市地理位置，渣培查找相關地區的拆遷補償規定才能具體確定。具體補償方式有兩種：實行貨幣補償、房屋產權調換。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。